Maison en vente

Marnaz (74460)

Maison à vendre à Marnaz (74460) – 3 chambres – Grand terrain...

Maison à vendre à Marnaz (74460) – 3 chambres – Grand terrain piscinable de 1 365 m² À découvrir sur la commune de Marnaz, dans un environnement ensoleillé. Cette maison individuelle construite en 1985 offre une surface habitable d’environ 82 m², implantée sur un terrain plat, spacieux et piscinable de 1 365 m² . Agencement intérieur : La maison se compose au 1er étage de : Un salon , agréable et bien exposé Sud-Est. Une cuisine indépendante , facilement ouvrable pour créer une pièce de vie ouverte Trois chambres Une salle de bain rénovée avec douche Un WC indépendant En rez-de-jardin , vous disposez d’un sous-sol complet comprenant : Un garage spacieux , idéal pour stationner ou bricoler Une chaufferie et espace de rangement Une cuisine d'été Caractéristiques techniques et confort : Toiture refaite en 2017 , aucun gros œuvre à prévoir Chauffage au fuel et une cheminée dans séjour , avec possibilité de modernisation (pompe à chaleur, poêle, etc.) Maison saine et bien entretenue, à rafraîchir selon vos goûts Terrain piscinable avec possibilité d’extension ou d’aménagement paysager Prix de vente : 360 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Proche des commodités, des écoles, et à seulement quelques minutes des axes routiers. L'Agence des 2 Vallées vous accompagne dans votre projet immobilier, estimation, conseil, vente et expertise.

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1365 m²

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Réf : 2529

360 000 €

Nouveauté

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Cluses (74300)

Villa 230m² d’Exception à Cluses – Grand Terrain (1880m²)

Villa d’exception à Cluses – Environnement calme, ensoleillé et sans vis-à-vis Située dans un secteur résidentiel très recherché de Cluses, cette villa traditionnelle bénéficie d’un emplacement privilégié, bien exposé au sud et sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter d’un quotidien serein et lumineux. Édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 1 880 m², la maison offre de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Construite avec soin, elle allie confort, fonctionnalité et qualité de matériaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage double, carrelé et chauffé, ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante, parfaite pour accueillir famille ou invités. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier, une chaufferie, ainsi qu’une cave à vin aménagée avec un carnotzet pour des moments conviviaux entre amis. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée vitrée chaleureuse, un bureau avec dressing, un vaste séjour lumineux avec coin repas, et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse plein sud. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, la partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Une grande pièce mansardée, aujourd’hui utilisée comme salle de jeux, offre également un accès au grenier. l'ensemble propose 230 m² habitable. L’extérieur est particulièrement soigné : portail motorisé, cour pavée, terrain entièrement clos et paysagé. Dès l’entrée, une impression de standing se dégage. Prix : 685 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) L’Agence des 2 Vallées vous accompagne à chaque étape de votre projet. Et pour toute signature d’un mandat exclusif , nous vous offrons les diagnostics obligatoires pour la vente de votre bien . Une démarche simple, efficace et sans surprise. Pour en savoir plus, contactez Isabelle, Gabrielle ou Christophe. Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1882 m²

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Réf : 2506A

685 000 €

Coup de coeur

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Araches (74300)

LES CARROZ : Ferme atypique de 182m² datant de 1720

À VENDRE – Ferme de caractère de 1720 à Arâches-les-Carroz – Proche du domaine du Grand Massif Rare à la vente : à seulement 2 km du centre des Carroz et des pistes du Grand Massif, cette authentique ferme savoyarde de 1720 séduit par son charme, son potentiel et son emplacement privilégié. Idéale pour un projet de chambres d’hôtes, de gîte ou pour accueillir une grande famille. Les points forts de cette propriété : Environ 120 m² habitables actuellement aménagés Plus de 300 m² de combles exploitables sur dalle béton Volumes généreux, pierres et poutres apparentes Terrain de 1 100 m² avec dépendances Description détaillée : Rez-de-jardin : Cave voûtée Ancienne écurie Deux grandes pièces avec murs en pierre Cuisine indépendante WC séparé Étage : Appartement principal divisible Quatre chambres avec mezzanine Cuisine équipée Balcon Combles : Plateau brut de plus de 300 m² sous charpente, à aménager selon vos projets Équipements et confort : Chauffage central au gaz (chaudière installée en 2008) Plancher chauffant électrique indépendant au rez-de-jardin Menuiseries double vitrage Toiture bac acier avec pare-pluie (refaite en 2012) Raccordement au tout-à-l’égout (assainissement collectif) Extérieurs et dépendances : Jardin d’agrément Mazot savoyard Serre Four à pain Terrasse Aires de stationnement Environnement et accessibilité : À proximité immédiate du centre des Carroz et des remontées mécaniques Environnement naturel, calme et préservé Idéal pour un usage touristique ou une résidence principale Accès facile depuis Genève, Annecy et Chamonix Prix de vente : 696 000 € Honoraires à la charge du vendeur Renseignements et visites : Agence des 2 Vallées Téléphone : 04 50 18 32 26 Isabelle, Gabrielle et Christophe vous accompagnent dans votre projet immobilier avec sérieux et expertise. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1100 m²

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Réf : 2461B

696 000 €

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Scionzier (74950)

Scionzier : Villa de 230m² secteur calme composée de 2 appartements

Villa de 230m² à Scionzier, secteur résidentiel et calme, sur un terrain clos de 1980m² Découvrez cette villa de 230m² habitables située dans un secteur paisible et recherché de Scionzier, parfaite pour les familles ou les investisseurs en quête d’un bien spacieux et modulable. Édifiée sur un vaste terrain clos de 1980m², cette propriété est entièrement sécurisée par un portail électrique et dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage double, ainsi que des espaces pratiques comprenant des caves, une buanderie et une chaufferie. Un appartement T3 indépendant de 82m² complète cet espace, avec un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage, un espace de vie spacieux s'ouvre sur un grand séjour/salon agrémenté d'une cheminée et d’un accès à une terrasse. La cuisine équipée et fonctionnelle donne sur la terrasse exposée sud, permettant de profiter du soleil. L’étage comprend également trois chambres lumineuses, une salle de bains, des toilettes, une buanderie, un dressing et un accès aux combles. L’extérieur de la propriété est un véritable atout avec un grand terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Un grand carport permet d’accueillir plusieurs véhicules et la propriété dispose de deux garages supplémentaires pour un maximum de rangement et de praticité. Cette villa est unique, avec ses espaces intérieurs généreux et ses équipements extérieurs complets. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare alliant confort, espace et sérénité à Scionzier. Venez la découvrir. Prix de vente : 499 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques technologiques et naturels sont disponibles sur le site www.geoportail.gouv.fr . Besoin d’une estimation ou d’un accompagnement pour votre projet ? Isabelle, Gabrielle et Christophe mettent leurs compétences d'agents et experts immobiliers à votre service.

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1980 m²

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Réf : 2454A

499 000 €

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Marnaz (74460)

Villa de plain pied 136m², neuve - Marnaz secteur Blanzy

EXCLUSIVITÉ – VILLA MODERNE DE PLAIN-PIED À MARNAZ Découvrez cette villa contemporaine de 136 m², construite sur un terrain de 900 m², offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Caractéristiques principales : Espace de vie généreux : Séjour de 55 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et accès direct à une terrasse exposée plein sud. 4 chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec accès à la terrasse. Salle de bains avec WC, WC indépendant, buanderie et local technique. Garage double de 32 m² pour un stationnement sécurisé. Prestations et atouts : Architecture moderne et élégante, conforme aux normes RE 2020. Villa connectée et entièrement domotisée pour un confort optimal. Finition intérieure libre, pour un aménagement à votre goût. Rare sur le marché - DPE : A Prix de vente : 519 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez Isabelle, Gabrielle et Christophe pour une visite ou une estimation gratuite de votre bien. Plus d’informations sur les risques technologiques et naturels : www.geoportail.gouv.fr .

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900 m²

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Réf : 2452A

519 000 €

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Scionzier (74950)

Scionzier maison 140m² avec potentiel

Maison 140 m² – Secteur calme et ensoleillé à Scionzier À vendre : Maison familiale avec potentiel professionnel – 140 m² – Terrain 618 m² Située à Scionzier, dans un secteur calme et ensoleillé, cette maison spacieuse de 140 m² en demi-niveau offre de beaux volumes et un fort potentiel. Un espace de vie lumineux et fonctionnel Séjour spacieux avec cuisine équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein sud Trois grandes chambres en demi-niveau Salle de bains et WC séparés Un rez-de-chaussée avec multiples possibilités Espace indépendant de 30 m² avec entrée privée Idéal pour créer un bureau, un local pour profession libérale ou un studio indépendant (T1 à finaliser) Comprend deux pièces avec salle d’eau et WC Extérieurs et annexes Jardin exposé sud, accessible depuis la terrasse Garage et buanderie Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules Idéal pour une famille ou un projet professionnel. Prix : 355 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour toute information ou visite, contactez l’Agence des 2 Vallées – Isabelle, Gabrielle et Christophe, à votre disposition pour concrétiser votre projet immobilier. Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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618 m²

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Réf : 2509

355 000 €

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Contamine-sur-Arve (74130)

Villa individuelle 110 m² avec jardin de 1141 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE À CONTAMINE-SUR-ARVE – GRAND POTENTIEL À RÉNOVER Située dans un emplacement recherché , à seulement 2 minutes de l’accès autoroute , cette maison offre plus de 110 m² habitables et un fort potentiel pour un projet de rénovation. Caractéristiques principales : Espace de vie spacieux : double séjour lumineux, cuisine indépendante 5 chambres : 3 chambres sur le niveau principal + 2 chambres en combles aménagés Grenier aménageable pour optimiser la surface habitable Sous-sol fonctionnel : garage, buanderie et cave pour plus de stockage Terrain clos et bien exposé : jardin orienté sud-ouest, portail à prévoir de 1140 m² Stationnement : plusieurs places disponibles Travaux à prévoir : Cette maison nécessite une rénovation pour en faire un bien à votre image, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Situation idéale : proximité immédiate de l’autoroute, des commodités et des écoles. Prix : 337 000 € (honoraires charge vendeur) Informations sur les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christophe, Isabelle ou Gabrielle pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1141 m²

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Réf : 2508

337 000 €

Exclusif

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