Maison en vente

Cluses (74300)

CLUSES – Villa d’architecte avec piscine, à deux pas du centre-ville

CLUSES – Villa d’architecte avec piscine, à deux pas du centre-ville L’Agence des 2 Vallées vous propose à la vente cette superbe villa d’architecte de plain-pied, idéalement située au cœur de Cluses, dans un environnement verdoyant et préservé des regards, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Implantée sur un terrain arboré de 1 787 m², cette propriété offre une surface habitable d’environ 170 m², parfaitement agencée autour d’un vaste espace de vie lumineux. Les atouts du bien : Espace jour : grande cuisine aménagée de 28 m² avec coin repas, ouverte sur un séjour chaleureux de 45 m² avec cheminée. Espace nuit : trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et WC séparés. Extérieurs : terrasse couverte, cuisine d'été, jardin arboré, piscine chauffée avec couverture amovible sur rails, garage et plusieurs places de stationnement. Confort : chauffage central au fioul. Le tout dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité. À noter : Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour remettre la villa au goût du jour, mais vous serez séduit(e) par l’originalité de son architecture, la générosité de ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. Prix de vente : 644 800 € (honoraires à la charge du vendeur) Vous souhaitez vendre votre bien ? L’Agence des 2 Vallées réalise l’estimation de votre bien à Cluses et dans toute la Vallée de l’Arve. AGENTS et EXPERTS immobiliers à votre service

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1787 m²

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Réf : 2237A

644 800 €

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Cluses (74300)

À vendre – Maison familiale de 139 m² à Cluses (secteur Sardagne)...

EN EXCLUSIVITÉ À vendre – Maison familiale de 139 m² à Cluses (secteur Sardagne) avec terrasse,jardin, GARAGE Située dans le quartier de la Sardagne à Cluses , cette maison individuelle de 139 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, sur un terrain de 425 m² entièrement clos, Implantée au coéur de la sardagne , face à un joli parc, l'environnement est tranquille et calme ,malgré sa proximité avec les commerces . L 'arret de bus est à moins de 50 mètres. Le jardin est entièrement clos et offre plusieurs espaces pour les différents moments de la journée : une terrasse de 20 m² orientée Sud-Est an accès direct depuis le séjour,pour le dejeuner, un jardin potager et ses arbres apportant obrage et à l 'ouest , un espace familial pour la fin de journée, A l'intérieur les volumes sont bien répartis et se composent de la façon suivante: Au rez-de-chaussée (niveau principal) surélevé : Séjour / salle à manger lumineux de 25 m² avec accès terrasse Cuisine indépendante Une chambre Une salle de bain+wc En demi-niveau inférieur (sous-sol aménagé) : Cuisine d’appoint Buanderie Salle de douche + wc Cellier Grand garage Une grande pièce d’agrément aménagée et chauffée s'adaptant à vos besoins : salle de jeux, bureau, atelier etc..t À l’étage : Trois chambres Un WC séparé Confort : Chauffage au gaz Menuiseries bois double vitrage Quartier résidentiel et proche des commodités Prix de vente : 350 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Cette maison est idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées – Votre spécialiste immobilier sur Cluses et sa région. Estimation, vente, achat, conseil : bénéficiez d’un accompagnement local et sur mesure. Nous vous aidons à concrétiser vos projets sur Cluses, Scionzier, Thyez, Marnaz et alentours. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite !

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425 m²

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Réf : 2536

350 000 €

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Scionzier (74950)

Scionzier – Maison avec 2 appartements sur 1342 m² de terrain avec...

Scionzier – Maison avec 2 appartements sur 1342 m² de terrain À vendre sur la commune de Scionzier, maison individuelle composée de deux appartements indépendants, édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 342 m². Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un projet familial. Rez-de-chaussée – Appartement T3 de 68 m² Hall d’entrée avec placard Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux Cellier Deux chambres Salle d’eau et WC séparé 1er étage – Appartement T4 de 95 m² Grand hall d’entrée Cuisine équipée ouverte sur un beau séjour avec accès terrasse Trois chambres Salle d’eau et WC Appartement actuellement loué 1 000 € hors charges par mois Combles aménageables , offrant la possibilité de créer un 3e logement ou d’agrandir. En extérieur : Grand garage indépendant Carport Jardin clos et arboré Beau potentiel à exploiter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix de vente : 420 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées – Votre partenaire immobilier sur Cluses et ses environs. Estimation, vente, conseil, achat : profitez d’un accompagnement sur mesure pour tous vos projets immobiliers à Cluses, Scionzier, Thyez, Marnaz et alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1342 m²

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Réf : 2537

420 000 €

Nouveauté

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Marnaz (74460)

Maison à vendre à Marnaz (74460) – 3 chambres – Grand terrain...

Maison à vendre à Marnaz (74460) – 3 chambres – Grand terrain piscinable de 1 365 m² À découvrir sur la commune de Marnaz, dans un environnement ensoleillé. Cette maison individuelle construite en 1985 offre une surface habitable d’environ 85 m², implantée sur un terrain plat, spacieux et piscinable de 1 365 m² . Agencement intérieur : La maison se compose au 1er étage de : Un salon , agréable et bien exposé Sud-Est. Une cuisine indépendante , facilement ouvrable pour créer une pièce de vie ouverte Trois chambres Une salle de bain rénovée avec douche Un WC indépendant En rez-de-jardin , vous disposez d’un sous-sol complet comprenant : Un garage spacieux , idéal pour stationner ou bricoler Une chaufferie et espace de rangement Une cuisine d'été Caractéristiques techniques et confort : Toiture refaite en 2017 , aucun gros œuvre à prévoir Chauffage au fuel et une cheminée dans séjour , avec possibilité de modernisation (pompe à chaleur, poêle, etc.) Maison saine et bien entretenue, à rafraîchir selon vos goûts Terrain piscinable avec possibilité d’extension ou d’aménagement paysager Prix de vente : 360 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Proche des commodités, des écoles, et à seulement quelques minutes des axes routiers. L'Agence des 2 Vallées vous accompagne dans votre projet immobilier, estimation, conseil, vente et expertise.

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1365 m²

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Réf : 2529

360 000 €

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Cluses (74300)

Villa 230m² d’Exception à Cluses – Grand Terrain (1880m²)

Villa d’exception à Cluses – Environnement calme, ensoleillé et sans vis-à-vis Située dans un secteur résidentiel très recherché de Cluses, cette villa traditionnelle bénéficie d’un emplacement privilégié, bien exposé au sud et sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter d’un quotidien serein et lumineux. Édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 1 880 m², la maison offre de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Construite avec soin, elle allie confort, fonctionnalité et qualité de matériaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage double, carrelé et chauffé, ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante, parfaite pour accueillir famille ou invités. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier, une chaufferie, ainsi qu’une cave à vin aménagée avec un carnotzet pour des moments conviviaux entre amis. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée vitrée chaleureuse, un bureau avec dressing, un vaste séjour lumineux avec coin repas, et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse plein sud. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, la partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Une grande pièce mansardée, aujourd’hui utilisée comme salle de jeux, offre également un accès au grenier. l'ensemble propose 230 m² habitable. L’extérieur est particulièrement soigné : portail motorisé, cour pavée, terrain entièrement clos et paysagé. Dès l’entrée, une impression de standing se dégage. Prix : 685 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) L’Agence des 2 Vallées vous accompagne à chaque étape de votre projet. Et pour toute signature d’un mandat exclusif , nous vous offrons les diagnostics obligatoires pour la vente de votre bien . Une démarche simple, efficace et sans surprise. Pour en savoir plus, contactez Isabelle, Gabrielle ou Christophe. Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1882 m²

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Réf : 2506A

685 000 €

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Araches (74300)

LES CARROZ : Ferme atypique de 182m² datant de 1720

À VENDRE – Ferme de caractère de 1720 à Arâches-les-Carroz – Proche du domaine du Grand Massif Rare à la vente : à seulement 2 km du centre des Carroz et des pistes du Grand Massif, cette authentique ferme savoyarde de 1720 séduit par son charme, son potentiel et son emplacement privilégié. Idéale pour un projet de chambres d’hôtes, de gîte ou pour accueillir une grande famille. Les points forts de cette propriété : Environ 120 m² habitables actuellement aménagés Plus de 300 m² de combles exploitables sur dalle béton Volumes généreux, pierres et poutres apparentes Terrain de 1 100 m² avec dépendances Description détaillée : Rez-de-jardin : Cave voûtée Ancienne écurie Deux grandes pièces avec murs en pierre Cuisine indépendante WC séparé Étage : Appartement principal divisible Quatre chambres avec mezzanine Cuisine équipée Balcon Combles : Plateau brut de plus de 300 m² sous charpente, à aménager selon vos projets Équipements et confort : Chauffage central au gaz (chaudière installée en 2008) Plancher chauffant électrique indépendant au rez-de-jardin Menuiseries double vitrage Toiture bac acier avec pare-pluie (refaite en 2012) Raccordement au tout-à-l’égout (assainissement collectif) Extérieurs et dépendances : Jardin d’agrément Mazot savoyard Serre Four à pain Terrasse Aires de stationnement Environnement et accessibilité : À proximité immédiate du centre des Carroz et des remontées mécaniques Environnement naturel, calme et préservé Idéal pour un usage touristique ou une résidence principale Accès facile depuis Genève, Annecy et Chamonix Prix de vente : 696 000 € Honoraires à la charge du vendeur Renseignements et visites : Agence des 2 Vallées Téléphone : 04 50 18 32 26 Isabelle, Gabrielle et Christophe vous accompagnent dans votre projet immobilier avec sérieux et expertise. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1100 m²

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Réf : 2461B

696 000 €

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Nancy-sur-Cluses (74300)

Nancy-Sur-Cluses Maison avec Grange et Écurie à Rénover à...

Maison avec Grange et Écurie à Rénover à Nancy-sur-Cluses – 212 000 € Située sur les hauteurs de Cluses, dans le charmant village de Nancy-sur-Cluses, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier unique. Cette propriété de 81 m² se compose d’une cuisine, d’un séjour et de trois chambres, dont deux à l’étage avec un balcon commun. Elle comprend également une salle d’eau. Les dépendances incluent une grange, une écurie à réhabiliter et une annexe, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. C’est une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur espace de vie; avec la possibilité de transformer cette maison à votre goût. Le chauffage actuel est au fioul. Le prix est fixé à 212 000 €, honoraires à la charge du vendeur.   Pour consulter les informations liées aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur le site officiel www.geoportail.gouv.fr . Si vous avez un bien à vendre sur Cluses ou dans la Vallée de l’Arve, l’Agence des 2 Vallées est à votre disposition pour une estimation précise et personnalisée.

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480 m²

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Réf : 2319A

212 000 €

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