Chalet 100 m² 3 Chambres + un bureau +2 garages Scionzier (74950)

SCIONZIER – Secteur Les Fontaines (limite Marnaz) EN EXCLUSIVITE
Chalet en madrier de 1997 – 101 m² habitables sur un terrain plat de 1 047 m²

Un environnement recherché

Situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate de Marnaz, ce chalet offre un cadre de vie paisible et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille. Implanté sur un terrain plat et arboré de plus de 1 000 m², il permet de profiter pleinement des extérieurs.

On apprécie particulièrement :

• Terrain spacieux et facile à aménager

• Environnement calme et résidentiel

• Proximité rapide des commodités

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Dès l’entrée avec placard, vous découvrez un intérieur accueillant et bien pensé. Le séjour lumineux de 30 m² s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments en extérieur. La cuisine ouverte, aménagée, communique directement avec le jardin.

Au rez-de-chaussée :

• Séjour lumineux avec accès terrasse plein sud

• Cuisine ouverte (10 m²) avec sortie extérieure

• Salle de bains avec espace buanderie

• WC indépendant avec fenêtre

• Espace bureau pratique

• Garage attenant (16 m²)

Un espace nuit bien agencé

L’étage est dédié au repos, avec trois chambres confortables et bien équipées. Deux d’entre elles disposent d’un balcon, et chacune bénéficie d’un accès au grenier, apportant un vrai plus en rangement.

À l’étage :

• 3 chambres avec rangements

• 2 chambres avec balcon

• Accès grenier pour chaque chambre

• Salle de bains

• WC indépendant

Des extérieurs pratiques et bien équipés

Le terrain accueille plusieurs équipements qui facilitent le quotidien et offrent des solutions de stationnement et de stockage supplémentaires.

Les annexes :

• Carport double

• Garage indépendant avec porte motorisée

• Terrain plat, arboré et exploitable

Confort et prestations

Ce chalet allie charme du bois et confort moderne, avec des équipements fiables et durables.

Caractéristiques techniques :

• Chauffage individuel gaz au sol

• Raccordement tout-à-l’égout

• Gouttières et chéneaux en cuivre

• Construction bois : charme et bonne isolation

• Diagnostic énergétique : D

Un bien aux multiples atouts

Chaleureux, bien entretenu et fonctionnel, ce chalet représente une belle opportunité pour une famille recherchant confort, tranquillité et espace extérieur.

Prix : 400 000 € (honoraires à la charge du vendeur) EN EXCLUSIVITE à l 'Agence des 2 vallées

Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Estimation de votre bien

L’Agence des 2 Vallées vous accompagne dans votre projet avec des estimations professionnelles sur Cluses, Scionzier, Marnaz, Thyez et les communes environnantes.
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