Villa familiale 197 m² 4 chambres Cluses (74300)

Maison familiale de standing – 197 m² – Cluses (secteur La Sardagne)

L’Agence des 2 Vallées vous propose à la vente cette maison familiale de 197 m², construite en 2002, édifiée sur une parcelle de 800 m² entièrement close et sécurisée, située dans le secteur recherché de La Sardagne à Cluses.

Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses matériaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

Des espaces de vie spacieux et bien agencés

• Séjour avec cuisine aménagée et équipée de 56 m², lumineux et convivial

• Quatre chambres confortables, dont deux en rez-de-chaussée (16 m² et 12 m²)

• Grande mezzanine de 37 m² à l’étage, ouverte sur le séjour, pouvant accueillir un espace bureau, détente ou salle de jeux

• Trois salles d’eau :

  • Salle de bains avec baignoire balnéo

  • Salle d’eau avec vestiaire et WC

  • Salle de douche avec WC à l’étage

• Nombreux rangements et placards intégrés

Un sous-sol complet et fonctionnel

• Garage double de 65 m² avec porte motorisée

• Chaufferie

• Cave

• Espace de stockage supplémentaire de 20 m²

Extérieurs

• Terrain clos de 800 m²

• Terrasse agréable pour profiter des beaux jours

• Aire de stationnement pour 3 à 4 véhicules

• Portail électrique sécurisé

Les atouts

• Chauffage individuel au gaz de ville

• Classe énergétique : D

• Volets motorisés

• Matériaux de qualité (pierre, marbre, ferronneries)

• Pièces d’eau entièrement carrelées

• Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue

Idéal pour

• Une grande famille recherchant espace et confort

• Un artisan ou professionnel ayant besoin de zones de stockage et de stationnement

• Un projet de vie dans un secteur calme et recherché de Cluses, La Sardagne

Prix : 479 000 € – Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire, estimation ou organisation de visite, contactez Isabelle et Gabrielle, vos expertes de l’Agence des 2 Vallées.