Annonces de ventes immobilières

Cluses (74300)

Immeuble avec chambres en location.

Pour investisseur : Immeuble avec chambres en location. Immeuble sur 3 niveaux comprenant:: Au rez-de-chaussée: SAS d'entrée, Cage escalier du 1er au 3ème, Une cuisine commune, Chaufferie. Studio avec salle d'eau/WC et kitchenette. Au 1er étage : Un T1 comprenant: pièce à vivre avec kitchenette (40m²), une chambre, chambre avec salle d'eau avec WC, chambre avec salle de bains et WC, wc - salle d'eau commun. Au 2ème étage: 4 chambres avec salle de bains - WC commun 3ème étage: Une chambre avec salle de bains et WC - Trois chambres avec salle de bains - Un WC commun - une salled d'eau commune Au 4ème étage: Combles Bonne rentabilité - Proche commerces et commoditées - Pas de possibilté de vente à la découpe Nous contacter pour plus de renseignements Prix de vente : 450 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Informations légales : Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées Votre partenaire immobilier local en Vallée de l’Arve et Vallée du Giffre Estimation, achat, vente, conseil : profitez d’un accompagnement sérieux, personnalisé et de proximité. Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier

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Réf : 2539

450 000 €

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Scionzier (74950)

Scionzier – Maison avec 2 appartements sur 1342 m² de terrain avec...

Scionzier – Maison avec 2 appartements sur 1342 m² de terrain À vendre sur la commune de Scionzier, maison individuelle composée de deux appartements indépendants, édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 342 m². Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un projet familial. Rez-de-chaussée – Appartement T3 de 68 m² Hall d’entrée avec placard Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux Cellier Deux chambres Salle d’eau et WC séparé 1er étage – Appartement T4 de 95 m² Grand hall d’entrée Cuisine équipée ouverte sur un beau séjour avec accès terrasse Trois chambres Salle d’eau et WC Appartement actuellement loué 1 000 € hors charges par mois Combles aménageables , offrant la possibilité de créer un 3e logement ou d’agrandir. En extérieur : Grand garage indépendant Carport Jardin clos et arboré Beau potentiel à exploiter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix de vente : 390 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées – Votre partenaire immobilier sur Cluses et ses environs. Estimation, vente, conseil, achat : profitez d’un accompagnement sur mesure pour tous vos projets immobiliers à Cluses, Scionzier, Thyez, Marnaz et alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1342 m²

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Réf : 2537

390 000 €

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Cluses (74300)

À vendre – T4 lumineux avec cave à Cluses – Rez-de-chaussée

À vendre – T4 lumineux avec cave à Cluses – Rez-de-chaussée Agent et expert immobilier sur Cluses et ses alentours , nous vous présentons cet appartement T4 de 66 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une maison composée de 2 appartements uniquement , à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous profiterez d’un séjour , d’une cuisine séparée entièrement équipée , de trois chambres et d’une salle de bain fonctionnelle avec wc . A l 'extérieur la cour permet de stationner un véhicule facilement Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Atouts majeurs : Petite copropriété sans charge Rez-de-chaussée avec accès indépendant Idéal pour un premier achat Chauufage individuel électrique avec radiateurs récents Prix de vente : 174 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2544A

174 000 €

Nouveauté

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Thyez (74300)

Villa-4 chambres Thyez-Vue sur le Bargy

74300 Thyez – Villa 4 chambres avec terrain de 1 250 m² En exclusivité – Villa de 2004, parfaitement entretenue, avec vue dégagée sur le Bargy. À moins de 5 minutes des écoles, commerces et axes routiers. Rez-de-jardin : Grand garage carrelé avec porte motorisée Buanderie Pièce aménagée avec salle d’eau, WC et espace repos Niveau principal : Séjour en L de 52 m², orienté sud, très lumineux Cuisine aménagée avec îlot Accès terrasse et balcon Chambre ou bureau WC indépendant Étage : 3 chambres Salle de bains Dressing Équipements : Chauffage au sol (chaudière fioul 2019) + poêle à granulés Aspiration centralisée Volets motorisés, moustiquaires Tout-à-l’égout Extérieur : Terrain clos de 1 250 m² Carport 2 véhicules, abri de jardin Accès et stationnements bitumés Pas de travaux à prévoir. Prix : 498 000€ honoraires charge vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr DPE : C Agence des 2 Vallées – 04 50 18 32 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1250 m²

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Réf : 2411A

498 000 €

Nouveauté

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Scionzier (74950)

T2 43 m² en rdc avec terrasse

SCIONZIER: L'Agence des 2 Vallées vous propose, EN EXCLUSIVITE, à la vente cet appartement T2 de 43 m²(43.45 m² loi Carez) avec terrasse, situé en rdc d'une résidence de 2012 Au coeur d'une résidence sécurisée par un portail automatique et visiophone , ce T2 offre un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée de 25 m²,donnant sur une terrasse orientée EST dallée et cloturée. La chambre bénéficie d'un placard et donne également sur la terrasse. La salle de douche avec wc reste spacieuse. Pas de problème de stationnment puisque le bien est vendu ave une place privative qui se situe devant l'appartement. Les atouts: Peu de charge avec 60 €/mois chauffage individuel au gaz Bonne situation à proximité immédiate du centre ville Idéal pour débuter dans la vie ou pour un investissement sans risque. L'appartement est facilement accessible et peut convenir à une personne à mobilité réduite. La résidence est de 2012 (85 lots) . charges annuelles: 720 € taxe foncière: 569 € L'appartement est libre, la visite est facile! Prix 127 700 € honoraires charge vendeur tel 04.50.18.32.26 Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr Besoin d'une estimation? Isabelle et Gabrielle mettent leur expertise et leur expérience à votre service sur toute la vallée de l'Arve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2546

127 700 €

Exclusif

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Marignier (74970)

Appartement sur 2 niveaux - Marignier - jardin indépendant privatif

À vendre – Appartement 3 chambres avec jardin et terrasse à Marignier (74970) Situé dans un secteur résidentiel de Marignier , cet appartement en duplex de 111 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de 400 m² et deux à trois places de stationnement extérieur . Niveau principal (rez-de-chaussée)  Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour lumineux de 33 m² , parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine , équipée et fonctionnelle, donne directement sur une terrasse en bois orientée sud , idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également : Une suite parentale avec salle de bain Une seconde chambrette /bureau Un WC indépendant Niveau inférieur (-1)  Le niveau inférieur, accessible par l’intérieur ou via une entrée indépendante , se compose de : Une troisième chambre spacieuse Une salle d’eau avec WC À l’extérieur : Un jardin  arboré de 400 m² Une terrasse en bois exposée pour profiter des beaux jours 2 à 3 places de parking extérieur privatives Prix de vente : 285 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site :  www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées – Agents et experts immobiliers à Cluses, Marignier et environs Vous souhaitez vendre, acheter ou faire estimer un bien immobilier sur le secteur de Cluses, Marignier, Thyez ou Scionzier ? Faites confiance à l’ Agence des 2 Vallées , spécialiste du marché local. Nous vous accompagnons avec professionnalisme, réactivité et transparence à chaque étape de votre projet.

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Réf : 2545

285 000 €

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Le Reposoir (74950)

Bâtiment avec 3 appartements et 246 m² à créer – Le Reposoir

Le Reposoir – Centre-village Bâtiment de caractère avec potentiel locatif et d’agrandissement – 562 000 € Situé au cœur du village du Reposoir, ce bâtiment de 1842, construit sur 1 128 m² de terrain , allie charme de l’ancien et potentiel de développement. Composition actuelle : 3 appartements au rez-de-chaussée , chacun avec entrée indépendante : 2 appartements T3 (dont un loué) 1 appartement T2 Un espace supplémentaire au rez-de-chaussée à aménager selon vos besoins (stockage, logement, local professionnel). Potentiel d’agrandissement : Accès aux combles de plus de 246 m² à transformer , avec possibilité de création de 2 niveaux. Idéal pour projet locatif, résidence principale avec logements attenants ou investissement immobilier. Prix : 562 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Agence des 2 Vallées – Cluses Depuis plus de 20 ans, votre partenaire de confiance sur Cluses et ses alentours. Agent et expert immobilier, nous vous accompagnons dans la vente, l’achat et l’estimation de vos biens avec professionnalisme et proximité

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1128 m²

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Réf : 2540

562 000 €

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Marnaz (74460)

EXCLU : À vendre : terrain constructible à Marnaz – 1 103 m²

Exclusivité – Terrain à vendre à Marnaz À découvrir, dans un secteur résidentiel calme et recherché :  Un terrain de 1 103 m² ( hors lotissement), offrant un cadre idéal pour votre future construction. Points forts : Environnement paisible et agréable Terrain plat et bien proportionné Viabilités à proximité , en bordure de route Prix de vente : 232 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site :  www.georisques.gouv.fr Contact : Agence des 2 Vallées – Cluses

1103 m²

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Réf : 2542

232 000 €

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Marnaz (74460)

Marnaz secteur recherché pour cette belle maison bourgeoise

Marnaz secteur recherché pour cette belle maison bourgeoise, proche du secteur des fontaines  Surface confortable de 130m² habitables composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée donnant accès à la terrasse sud, d'un séjour, un salon, 3 chambres, sdb, wc, un bureau avec escalier permettant l'accès aux combles (possibilité d'aménagement) offrant une belle charpente traditionnelle  Sous sol de 143m² composé d'un grand garage de 32m², un carnotzet, chaufferie, buanderie, plusieurs caves, salle d'eau Un carport, un garage annexe  Edifiée sur un beau terrain arboré de 1903m²  Belle construction, travaux de rénovation et énergie à prévoir  Secteur privilégié, qualité de vie assurée  Prix : 430 000 €  ( honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site :  www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées Votre partenaire immobilier dans la Vallée de l’Arve et la Vallée du Giffre Estimation, vente, achat, conseil : bénéficiez d’un accompagnement local, sérieux et personnalisé. Contactez-nous pour concrétiser votre projet !

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1903 m²

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Réf : 2543

430 000 €

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Marignier (74970)

Marignier - Terrain viabilisé de 1038m²

À vendre – Terrain constructible viabilisé à Marignier – 1038 m² – 275 000 € Situé dans un environnement calme et résidentiel de Marignier , ce terrain constructible de 1038 m²( lot 3 ) est une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Uniquement pour une construction individuelle, surface plancher autorisée 300 m². Le terrain est entièrement viabilisé et se trouve dans un petit lotissement de 5 parcelles , offrant ainsi un cadre de vie idéal. Libre de constructeur, ce terrain bénéficie d’une belle exposition et d’un accès facile aux commodités, écoles et axes routiers. Prix : 275 000 € honoraires charge vendeur Les risques technologiques et naturels sont disponibles sur le site www.geoportails.gouv.fr Besoi d'un accompagnement personnalisé? L'Agence des 2 Vallées met toute son expérience et son expertise à votre disposition , Consultez nous!  

1038 m²

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Réf : 2533A

275 000 €

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