Annonces de ventes immobilières

Cluses (74300)

Cluses Appartement Triplex 89 m²

EXCLUSIVITÉ – CLUSES Appartement T4 en triplex avec terrasse et balcon – Entrée indépendante En exclusivité, découvrez cet appartement T4 en triplex de 89 m² (85,91 m² loi Carrez), situé à Cluses, dans une résidence calme et bien entretenue datant de 1984. Ce bien dispose d’une entrée totalement indépendante, sans passage dans les parties communes, et bénéficie d’un extérieur privatif rare à la vente. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse couverte orientée plein sud. Au premier étage : deux chambres avec rangements, une salle de bains. Au dernier niveau : une troisième chambre avec accès à un balcon exposé sud-est, offrant une belle vue dégagée. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Charges mensuelles : 295 € (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude et entretien des parties communes). Copropriété de 60 lots – Pas de procédure en cours. Prix de vente : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’ Agence des 2 Vallées , votre expert immobilier à Cluses et dans la vallée de l’Arve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

1

Sélectionner

Réf : 2461

159 000 €

Voir le bien

Scionzier (74950)

Rare à la vente en Exclusivité sur Scionzier Magnifique T5 de 131m²...

Nouveau et en Exclisivité Appartement T5 avec terrasse et jardin privatif | Scionzier Rare à la vente, dans petit collectif de 4 logements, magnifique appartement T5 de 131m² situé en rez-de-chaussée avec terrasse de 33m² et jardin privatif de 130m² Situé seulement quelques minutes des axes routiers. Offrant un hall d'entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse avec séjour/salon et cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif avec abri jardin. Côté nuit, 4 chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur terrasse Buanderie avec local technique, garage avec électricité/eau et accès direct à l'appartement, 2 places de parking Chauffage pompe à chaleur au sol Pas de charges de copropriété Contactez-nous pour le visiter Prix de vente : 349 500 € (Honoraires à la charge du vendeur) À visiter sans tarder ! Contactez l’Agence des 2 Vallées , votre spécialiste immobilier à Cluses et ses environs. Vous souhaitez estimer votre bien ? Prenez rendez-vous dès maintenant ! Informations sur les risques naturels et technologiques Consultez le site officiel : www.geoportail.gouv.fr

5

4

1

1

130 m²

Sélectionner

Réf : 2530

349 500 €

Nouveauté

Voir le bien

Marnaz (74460)

Maison à vendre à Marnaz (74460) – 3 chambres – Grand terrain...

Maison à vendre à Marnaz (74460) – 3 chambres – Grand terrain piscinable de 1 365 m² À découvrir sur la commune de Marnaz, dans un environnement ensoleillé. Cette maison individuelle construite en 1985 offre une surface habitable d’environ 82 m², implantée sur un terrain plat, spacieux et piscinable de 1 365 m² . Agencement intérieur : La maison se compose au 1er étage de : Un salon , agréable et bien exposé Sud-Est. Une cuisine indépendante , facilement ouvrable pour créer une pièce de vie ouverte Trois chambres Une salle de bain rénovée avec douche Un WC indépendant En rez-de-jardin , vous disposez d’un sous-sol complet comprenant : Un garage spacieux , idéal pour stationner ou bricoler Une chaufferie et espace de rangement Une cuisine d'été Caractéristiques techniques et confort : Toiture refaite en 2017 , aucun gros œuvre à prévoir Chauffage au fuel et une cheminée dans séjour , avec possibilité de modernisation (pompe à chaleur, poêle, etc.) Maison saine et bien entretenue, à rafraîchir selon vos goûts Terrain piscinable avec possibilité d’extension ou d’aménagement paysager Prix de vente : 360 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Proche des commodités, des écoles, et à seulement quelques minutes des axes routiers. L'Agence des 2 Vallées vous accompagne dans votre projet immobilier, estimation, conseil, vente et expertise.

4

3

1

1365 m²

Sélectionner

Réf : 2529

360 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Mieussy (74440)

Mieussy environnement champêtre pour ce terrain avec permis de...

Terrain + Permis de Construire pour Maison de 112m² Secteur Maillet, environnement calme et champêtre Permis de construire avec projet d'une construction d'une maison individuelle d'une surface de 112m² avec 4 chambres Terrain de 1453m² Pièce de vie au rez avec accès terrasse et jardin Grande garage avec accès direct dans la maison 4 chambres à l'étage dont une suite parentale Grande salle de bains avec wc à l'étage Viabilité depuis la route principale, assainissement individuel Prix du terrain avec le permis : 117 700 € (Honoraires à la charge du vendeur) (Le prix de vente ne comprend pas la construction) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l’Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26 . Besoin d’une estimation de votre bien ? Faites appel à notre expertise.

1453 m²

Sélectionner

Réf : 2528

117 700 €

Voir le bien

Marignier (74970)

Exclusivité Marignier dans maison Appartement T4 avec terrasse et...

Marignier en Exclusivité Charmant T4 de 87m² au 1er et dernier étage d'une maison de 2 appartements édifiée sur terrain de 1715m² en commun Offrant un hall d'entrée, une cuisine équipée donnant accès sur une terrasse, un séjour avec terrasse Sud-Est, 3 chambres, salle d'eau, wc. En annexe un grand garage, une cave et une buanderie Propriété clôturée avec portail électrique, jardin en commun d'environ 1715m² Proche école et complexe - Classe énergétique C - chauffage pompe à chaleur - faibles charges de copropriété Idéal pour accueillir votre famille, rare à la vente Prix 296 800 € honoraires charge vendeur Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Besoin d'une estimation ? Forte de 20 ans d'expérience sur le secteur,notre équipe d'agents et d'experts immobiliers est à votre service pour évaluer au mieux votre maison ou votre appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

1

1

1715 m²

Sélectionner

Réf : 2527

296 800 €

Exclusif

Voir le bien

Cluses (74300)

Villa 230m² d’Exception à Cluses – Grand Terrain (1880m²)

Villa d’exception à Cluses – Environnement calme, ensoleillé et sans vis-à-vis Située dans un secteur résidentiel très recherché de Cluses, cette villa traditionnelle bénéficie d’un emplacement privilégié, bien exposé au sud et sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter d’un quotidien serein et lumineux. Édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 1 880 m², la maison offre de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Construite avec soin, elle allie confort, fonctionnalité et qualité de matériaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage double, carrelé et chauffé, ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante, parfaite pour accueillir famille ou invités. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier, une chaufferie, ainsi qu’une cave à vin aménagée avec un carnotzet pour des moments conviviaux entre amis. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée vitrée chaleureuse, un bureau avec dressing, un vaste séjour lumineux avec coin repas, et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse plein sud. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, la partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Une grande pièce mansardée, aujourd’hui utilisée comme salle de jeux, offre également un accès au grenier. l'ensemble propose 230 m² habitable. L’extérieur est particulièrement soigné : portail motorisé, cour pavée, terrain entièrement clos et paysagé. Dès l’entrée, une impression de standing se dégage. Prix : 685 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) L’Agence des 2 Vallées vous accompagne à chaque étape de votre projet. Et pour toute signature d’un mandat exclusif , nous vous offrons les diagnostics obligatoires pour la vente de votre bien . Une démarche simple, efficace et sans surprise. Pour en savoir plus, contactez Isabelle, Gabrielle ou Christophe. Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

6

3

1882 m²

Sélectionner

Réf : 2506A

685 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Araches (74300)

LES CARROZ : Ferme atypique de 182m² datant de 1720

À VENDRE – Ferme de caractère de 1720 à Arâches-les-Carroz – Proche du domaine du Grand Massif Rare à la vente : à seulement 2 km du centre des Carroz et des pistes du Grand Massif, cette authentique ferme savoyarde de 1720 séduit par son charme, son potentiel et son emplacement privilégié. Idéale pour un projet de chambres d’hôtes, de gîte ou pour accueillir une grande famille. Les points forts de cette propriété : Environ 120 m² habitables actuellement aménagés Plus de 300 m² de combles exploitables sur dalle béton Volumes généreux, pierres et poutres apparentes Terrain de 1 100 m² avec dépendances Description détaillée : Rez-de-jardin : Cave voûtée Ancienne écurie Deux grandes pièces avec murs en pierre Cuisine indépendante WC séparé Étage : Appartement principal divisible Quatre chambres avec mezzanine Cuisine équipée Balcon Combles : Plateau brut de plus de 300 m² sous charpente, à aménager selon vos projets Équipements et confort : Chauffage central au gaz (chaudière installée en 2008) Plancher chauffant électrique indépendant au rez-de-jardin Menuiseries double vitrage Toiture bac acier avec pare-pluie (refaite en 2012) Raccordement au tout-à-l’égout (assainissement collectif) Extérieurs et dépendances : Jardin d’agrément Mazot savoyard Serre Four à pain Terrasse Aires de stationnement Environnement et accessibilité : À proximité immédiate du centre des Carroz et des remontées mécaniques Environnement naturel, calme et préservé Idéal pour un usage touristique ou une résidence principale Accès facile depuis Genève, Annecy et Chamonix Prix de vente : 696 000 € Honoraires à la charge du vendeur Renseignements et visites : Agence des 2 Vallées Téléphone : 04 50 18 32 26 Isabelle, Gabrielle et Christophe vous accompagnent dans votre projet immobilier avec sérieux et expertise. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

4

1100 m²

Sélectionner

Réf : 2461B

696 000 €

Voir le bien

La Roche-sur-Foron (74800)

La Roche-Sur-Foron - Appartement Duplex T3 en centre-ville

À VENDRE – Duplex T3 plein de charme au cœur de La Roche-sur-Foron - EXCLUSIVITE AGENCE- Vous aimez les biens atypiques , les vieilles pierres et les appartements de caractère? Ce duplex est pour vous! Venez découvrir avec nous ce T3 en dernier étage d'un batimnt classé au patrimoine historique(6 lots principaux) situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Foron, offrant un cadre de vie unique alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Surface habitable d’environ 70 m² (surface Carrez : 57,37 m²) Agencement : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée de 30 m² Cellier fonctionnel WC séparé de la salle de bain À l’étage : espace nuit avec 2 chambres sous les toits, avec rangements aménagés Informations techniques chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude double vitrage volets motorisés charges maitrisées: 70 €/mois pas de travaux à prévoir Cet appartement est idéal pour un premier achat, au cœur d’un environnement vivant et recherché ou un investissement locatif Tous les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Prix 212 000 € honoraires charge vendeur Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Besoin d'une estimation ? Forte de 20 ans d'expérience sur le secteur,notre équipe d'agents et d'experts immobiliers est à votre service pour évaluer au mieux votre maison ou votre appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

Sélectionner

Réf : 2525

212 000 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Scionzier (74950)

Scionzier- Appartement T3 Rez-de-chaussée avec terrasse et jardin...

À VENDRE – Appartement T3 avec jardin privatif | Scionzier Dans un secteur calme et résidentiel de Scionzier, à seulement quelques minutes des axes routiers, cet appartement T3 de 61,59m² situé en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin. Offrant un hall d'entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bain complètent l’ensemble. Chauffage électrique. Vendu avec une cave. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Charges faibles : 70€/mois Prix de vente : 190 800 € (Honoraires à la charge du vendeur) À visiter sans tarder ! Contactez l’Agence des 2 Vallées , votre spécialiste immobilier à Cluses et ses environs. Vous souhaitez estimer votre bien ? Prenez rendez-vous dès maintenant ! Informations sur les risques naturels et technologiques Consultez le site officiel : www.geoportail.gouv.fr

3

2

1

Sélectionner

Réf : 2523

190 800 €

Voir le bien

Scionzier (74950)

Charmant T2 avec belle terrasse, cellier et 2 places de parking...

Scionzier, proche centre ville, résidence récente (2018) charmant appartement T2 de 44m² au 1er étage  Offrant une belle cuisine équiépe ouverte sur séjour donnant sur terrasse en exposition Est, grande chambre avec dressing, salle d'eau avec wc. Pour compléter ce bien, une cave (cellier) et 2 places de parking extérieur dont une couverte Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à passer vos valises Environnement calme et ensoleiller Charges faibles : 68€/mois - chauffage gaz individuel Prix de vente : 170 000 €  (Honoraires à la charge du vendeur) À visiter sans tarder ! Contactez  l’Agence des 2 Vallées , votre spécialiste immobilier à Cluses et ses environs. Vous souhaitez estimer votre bien ? Prenez rendez-vous dès maintenant ! Informations sur les risques naturels et technologiques Consultez le site officiel :  www.geoportail.gouv.fr

2

1

1

Sélectionner

Réf : 2521

170 000 €

Voir le bien