Annonces de ventes immobilières

Marnaz (74460)

Appartement Duplex Marnaz | 120m² habitable avec 3 chambres

Appartement duplex 3 chambres à vendre – Marnaz À vendre, appartement duplex de 120 m² au sol (90,44 m² loi Carrez) , situé sur la commune de Marnaz , dans une petite copropriété avec peu de charges. Ce bien spacieux est idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien avec du caractère . Appartement nécessitant des travaux pour finir l'aménagement. 2 places de parking privées. Localisation L’appartement se trouve à Marnaz , commune dynamique de la vallée de l’Arve, à seulement quelques minutes de Cluses et de ses commodités. Le centre-ville de Marnaz est accessible rapidement (2 minutes en voiture). L’emplacement permet de bénéficier d’un environnement calme, tout en restant proche des axes principaux et des commerces. Description du bien Entrée indépendante avec sas d’entrée et rangements (cave ou cellier avec brachement) , menant à un premier escalier desservant le niveau principal. Niveau 1 – Espace de vie : Grande pièce de vie de 45 m² avec salon et cuisine ouverte. Salle d’eau avec wc à ce niveau. Niveau nuit : Trois chambres mansardées Salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire . WC indépendant . Escalier de style industriel apportant une touche contemporaine. Informations techniques Chauffage : radiateurs électriques. Eau chaude : ballon électrique indépendant. Petite copropriété à faibles charges (720 €/an) Prix de vente 179 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Informations complémentaires Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr . À partir du 1er janvier 2026, de nouvelles normes pour le DPE seront mises en place, et l'appartement sera alors classé en D. Gabrielle et Isabelle , fortes de plus de 20 ans d’expérience sur le secteur de Cluses et ses environs , mettent leur expertise immobilière à votre service. Besoin d’une estimation de votre bien ou d’un accompagnement personnalisé ? Contactez-nous dès maintenant.

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Réf : 2562

179 000 €

Nouveauté

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Cluses (74300)

Exclusivité – Appartement T4 récent avec balcon et garage à Cluses...

Exclusivité – Appartement T4 récent avec balcon et garage à Cluses (secteur du Noiret) Cluses – Secteur du Noiret L’ Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces avec 3 chambres de 83 m² , situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence contemporaine de 2023 . Vous serez séduit par ses présentations de qualité et sa fonctionnalité. Ses principaux atouts : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée hyper fonctionnelle , Trois chambres avec placards intégrés , Balcon exposé Sud , Normes PMR. Tout pour le confort de vie : Climatisation dans toutes les chambres et le séjour, Production d’eau chaude individuelle via chaudière gaz , Cellier aménagé , Garage privatif , Résidence récente et parfaitement entretenue . Aucun travaux à prévoir. DPE : B Charges : 170 €/mois (eau froide,entretien des espaces verts, syndic, révision chaudière, etc.) Année de construction : 2023 Prix de vente : 278 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Gabrielle et Isabelle , fortes de plus de 20 ans d’expérience sur le secteur de Cluses et ses environs , mettent leur expertise immobilière à votre service. Besoin d’une estimation de votre bien ou d’un accompagnement personnalisé ? Contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2559A

278 000 €

Coup de coeur

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Marnaz (74460)

Marnaz proche centre ville Charmant T3 dans petite corpopriété

Exclusivité – Appartement T3 à vendre à Marnaz Dans une petite copropriété de 8 logements , idéalement située proche du centre-ville de Marnaz et dans un environnement calme , découvrez ce charmant appartement T3 situé au 1er étage . Il offre une belle pièce de vie de 38 m² , avec cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon exposé Sud . Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés , une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant . L’appartement dispose également de : Un grand garage de 27 m² avec cave attenante , Une place de stationnement extérieure , Un espace vert commun à la copropriété, Des charges faibles. Confort en plus : chauffage au sol individuel. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 196 000 € honoraire charge vendeur. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr . Isabelle et Gabrielle mettent leur expertise immobilière à Cluses, Marnaz et leurs environs à votre service pour concrétiser votre projet.

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Réf : 2560A

196 000 €

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Les Carroz d'Araches (74300)

TERRAIN constructible avec Permis de Construire pour un chalet

Terrain + Permis de Construire pour Chalet Jumelé – Arâches Les Carroz Secteur Le Lay, à moins de 10 minutes à pied du centre, avec un arrêt de bus au bout du chemin. Supérette à proximité immédiate. Terrain de 513 m² (Lot 2), vendu avec permis de construire accordé pour un chalet jumelé par les garages de 112 m². Contrat de construction de maison individuelle avec des prestations de qualité : 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Construction de standing et confort optimisé Prix du terrain avec le permis : 180 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) (Le prix de vente ne comprend pas la construction) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l’Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26 . Besoin d’une estimation de votre bien ? Faites appel à notre expertise.

513 m²

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Réf : 2507A

180 000 €

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Cluses (74300)

Cluses La Sardagne T3 de 81m² au dernier étage avec ascenseur et...

Belle vue dégagée pour cet appartement T3 de 81m² au dernier étage avec ascenseur  Offrant un hall d'éntrée, une cuisine équipée, un séjour avec accès balcon en exposition Est, 2 grandes chambres, une salle de bains, un wc. Pour complété ce bien : Un garage, une cave et un séchoir Au coeur de la sadagne, avec les commerces au pied de la copropriété. Chauffage Urbain, façade refaite avec isolation extérieur Prévoir rafraichissement  Prix de vente : 158 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contact Isabelle et Gabrielle  mettent leur  expertise et leur expérience  à votre disposition pour  réaliser votre projet immobilier à Cluses et ses environs . Besoin d’une  simulation de financement  ? Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

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Réf : 2556

158 000 €

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Cluses (74300)

T3 63 m² balcon parkings

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec balcon – Cluses secteur Messy À vendre à CLUSES (74300) , dans le secteur recherché de Messy , découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² environ , situé au 2? étage d’une résidence sécurisée de 2006 avec ascenseur . Les atouts de ce bien Résidence récente et sécurisée avec portail électrique Ascenseur et copropriété à taille humaine (18 lots) Balcon exposé OUEST Chauffage individuel électrique Une place de stationnement couverte et un emplacement extérieur privatif Faibles charges : 99 €/mois (syndic, ascenseur, entretien des espaces verts…) À personnaliser selon vos envies Cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement : Travaux à prévoir : peintures, installation d’une cuisine et d’une salle de bains, remplacement de la moquette dans une chambre, changement des portes de placards. Idéal pour une résidence principale , un investissement locatif ou un premier achat . Emplacement Situé dans le quartier calme et résidentiel de Messy , à proximité immédiate : Des commerces, écoles et transports Des axes autoroutiers et du centre-ville de Cluses Prix de vente : 138 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Contact Isabelle et Gabrielle mettent leur expertise et leur expérience à votre disposition pour réaliser votre projet immobilier à Cluses et ses environs . Besoin d’une simulation de financement ? Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2558

138 500 €

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Scionzier (74950)

Appartement T3 en rez-de-jardin au cœur de Scionzier

À vendre : Appartement T3 en rez-de-jardin au cœur de Scionzier – Calme, lumière et jardin au rendez-vous Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et au calme, tout en restant à deux pas du centre de Scionzier ? Cet appartement T3 traversant en rez-de-jardin est fait pour vous. Les atouts de ce bien rare : Séjour spacieux et lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte, exposé plein sud. Grande terrasse et jardin privatif de 42 m² Deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille, un couple ou un investissement locatif. Appartement propre et bien entretenu, prêt à emménager. Confort et praticité : Une cave pour plus de rangement. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément (15 000 €). PRIX DE VENTE : 199 000 € frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur Emplacement idéal : En plein centre de Scionzier, cet appartement vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, transports et services sont à proximité immédiate. Agence des 2 Vallées – Cluses Votre partenaire immobilier local pour l’achat, la vente et l’estimation de biens à Cluses, Scionzier, Marignier et leurs environs. Contactez l’Agence des 2 Vallées à Cluses pour une estimation ou pour découvrir d’autres biens similaires dans la région. Expertise locale, accompagnement personnalisé et conseils sur mesure

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Réf : 2557

199 000 €

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Ayse (74130)

Terrain plat 1239 m² vue Bargy

Découvrez cette magnifique parcelle de 1239 m² située dans un secteur paisible de la commune d'Ayze, en fond d'impasse. Les réseaux, y compris le tout à l'égout, sont à proximité (prévoir une pompe de relevage). Possibilité de construction : 309 m² (secteur U du PLU) Vue imprenable : Profitez d'une vue exceptionnelle sur le Bargy depuis ce secteur qualitatif et résidentiel. Étude géotechnique : Déjà réalisée par le vendeur et disponible pour consultation. Prix : 305 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations, contactez l'Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26. Pour consulter les risques naturels et technologiques : www.géorisques.gouv.fr Besoin d'une estimation ? Gabrielle et Christophe, experts et agents immobiliers, sont à votre disposition pour vous offrir un service de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1239 m²

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Réf : 2408A

305 000 €

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Saint-Sigismond (74300)

À vendre : Terrain 1 345 m² avec panorama sur la vallée –...

En exclusivité – Terrain à vendre à Saint-Sigismond L’ Agence des 2 Vallées vous propose à la vente ce terrain sur la commune de Saint-Sigismond , idéalement situé avec une vue dégagée sur la vallée . Caractéristiques : Surface totale : 1 345 m² Surface constructible : 734 m² Orientation : Sud-Ouest , idéal pour profiter du soleil Raccordements : en bordure de route Prix : 199 000 € (honoraires charge vendeur) Pour plus d’informations et pour visiter ce terrain, contactez l’Agence des 2 Vallées à Cluses , forte de plus de 20 ans d’expérience dans le secteur, avec des agents et experts immobiliers à votre service.

1345 m²

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Réf : 2553

199 000 €

Exclusif

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Cluses (74300)

À vendre – Maison familiale de 139 m² à Cluses (secteur Sardagne)...

Maison familiale 139 m² à Cluses (Sardagne) avec jardin, terrasse et grand garage Vous recherchez une maison spacieuse avec jardin dans un quartier calme et résidentiel à Cluses ? Découvrez cette maison individuelle de 139 m², située à Sardagne, offrant de beaux volumes, un terrain clos de 425 m², une terrasse ensoleillée et un grand garage À vendre : Maison familiale 139 m² à Cluses (secteur Sardagne) avec terrasse, jardin et garage Découvrez cette maison individuelle de 139 m² située dans le quartier résidentiel et recherché de la Sardagne à Cluses , implantée sur un terrain clos de 425 m² face à un joli parc. Un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces et des transports (arrêt de bus à moins de 50 m). Extérieur : Le jardin entièrement clôturé offre plusieurs espaces de vie selon les moments de la journée : Terrasse de 20 m² orientée Sud-Est avec accès direct depuis le séjour, idéale pour les repas ensoleillés. Coin potager avec arbres apportant ombrage. Espace convivial à l’Ouest , parfait pour profiter des soirées en famille. Intérieur : Des volumes bien répartis et un agencement fonctionnel : Rez-de-chaussée surélevé (niveau principal) : Séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur la terrasse Cuisine indépendante 1 chambre Salle de bain avec WC Sous-sol aménagé (demi-niveau inférieur) : Cuisine d’appoint Buanderie Salle de douche avec WC Cellier Grand garage Pièce chauffée et aménagée à usage multiple (salle de jeux, bureau, atelier, etc.) À l’étage : 3 chambres WC indépendant Confort et prestations : Chauffage au gaz Menuiseries bois double vitrage Quartier résidentiel recherché Proche commerces, écoles et transports Prix : 350 000 € (honoraires charge vendeur) Cette maison familiale avec jardin et garage à Cluses est idéale pour accueillir une famille ou pour un projet d’aménagement personnalisé. À visiter rapidement ! Plus d’informations sur les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées – Spécialiste immobilier à Cluses et dans la vallée Estimation, achat, vente, conseils : un accompagnement local et sur mesure pour vos projets à Cluses, Scionzier, Thyez, Marnaz et alentours. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

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425 m²

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Réf : 2536A

350 000 €

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