Annonces de ventes immobilières

Ayse (74130)

Terrain plat 1239 m² vue Bargy

Découvrez cette magnifique parcelle de 1239 m² située dans un secteur paisible de la commune d'Ayze, en fond d'impasse. Les réseaux, y compris le tout à l'égout, sont à proximité (prévoir une pompe de relevage). Possibilité de construction : 309 m² (secteur U du PLU) Vue imprenable : Profitez d'une vue exceptionnelle sur le Bargy depuis ce secteur qualitatif et résidentiel. Étude géotechnique : Déjà réalisée par le vendeur et disponible pour consultation. Prix : 305 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations, contactez l'Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26. Pour consulter les risques naturels et technologiques : www.géorisques.gouv.fr Besoin d'une estimation ? Gabrielle et Christophe, experts et agents immobiliers, sont à votre disposition pour vous offrir un service de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1239 m²

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Réf : 2408A

305 000 €

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Le Reposoir (74950)

Bâtiment avec 3 appartements et 246 m² à créer – Le Reposoir

Le Reposoir – Centre-village Bâtiment de caractère avec fort potentiel locatif et d’agrandissement Prix : 562 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Situé au cœur du village du Reposoir, ce bâtiment ancien de 1842, édifié sur un terrain de 1 128 m², allie le charme de l’ancien et un véritable potentiel de développement. Il séduira aussi bien les investisseurs que les amateurs de biens de caractère. Composition actuelle Le bâtiment comprend trois appartements rénovés en rez-de-chaussée, chacun avec entrée indépendante : Deux appartements T2 (dont un actuellement loué) Un studio Un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : local professionnel, logement, atelier ou espace de stockage Chaque logement dispose d’un système de chauffage : Chaudière à granulés installée en 2013 pour deux appartements Chauffage électrique indépendant pour le troisième Une aire de stationnement est disponible, permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Potentiel d’agrandissement Les combles, d’une surface de plus de 246 m², offrent un beau volume aménageable avec possibilité de création de deux niveaux supplémentaires. Ce vaste espace peut être transformé en appartements, duplex ou extension de la résidence principale. Ce bien est idéal pour : Un projet d’investissement locatif avec rendement immédiat et potentiel d’évolution Une résidence principale avec logements attenants pour accueillir famille ou générer des revenus complémentaires Un projet mixte habitation et activité professionnelle Localisation Le bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié, au centre du Reposoir, à proximité des commerces, des écoles et des sentiers de montagne. Il offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur d’un environnement naturel recherché. Agence des 2 Vallées – Cluses Depuis plus de 20 ans, votre partenaire de confiance en immobilier sur Cluses, Le Reposoir et leurs environs. Vente, achat, estimation : un accompagnement professionnel et personnalisé à chaque étape de votre projet.

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1128 m²

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Réf : 2540A

562 000 €

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Sallanches (74700)

Sallanches appartement T2 - proche centre ville Vue Mont Blanc

Sa llanches – Proche centre-ville Charmant T2 de 46 m² avec terrasse et vue imprenable sur le Mont Blanc Situé au 2ème étage avec ascenseur , ce bel appartement lumineux offre un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces et commodités. Il se compose de : Une entrée accueillante , Une cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant accès à la terrasse, Un séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée avec vue panoramique sur le Mont Blanc, Une chambre avec placards intégrés , Une salle d’eau avec WC et espace machine à laver, Un cellier ou dressing très pratique et une cave en sous-sol . Vous profiterez d’un garage à vélos dans la copropriété et d’un parking à proximité immédiate . Prix de vente : 189 800 € (honoraires à la charge du vendeur). Informations complémentaires : consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr . Pour une estimation immobilière ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Gabrielle et Isabelle , vos expertes locales de l’ Agence des 2 Vallées à Cluses .

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Réf : 2554

189 800 €

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Saint-Sigismond (74300)

À vendre : Terrain 1 345 m² avec panorama sur la vallée –...

En exclusivité – Terrain à vendre à Saint-Sigismond L’ Agence des 2 Vallées vous propose à la vente ce terrain sur la commune de Saint-Sigismond , idéalement situé avec une vue dégagée sur la vallée . Caractéristiques : Surface totale : 1 345 m² Surface constructible : 734 m² Orientation : Sud-Ouest , idéal pour profiter du soleil Raccordements : en bordure de route Prix : 199 000 € (honoraires charge vendeur) Pour plus d’informations et pour visiter ce terrain, contactez l’Agence des 2 Vallées à Cluses , forte de plus de 20 ans d’expérience dans le secteur, avec des agents et experts immobiliers à votre service.

1345 m²

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Réf : 2553

199 000 €

Exclusif

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Cluses (74300)

À vendre – Maison familiale de 139 m² à Cluses (secteur Sardagne)...

Maison familiale 139 m² à Cluses (Sardagne) avec jardin, terrasse et grand garage Vous recherchez une maison spacieuse avec jardin dans un quartier calme et résidentiel à Cluses ? Découvrez cette maison individuelle de 139 m², située à Sardagne, offrant de beaux volumes, un terrain clos de 425 m², une terrasse ensoleillée et un grand garage À vendre : Maison familiale 139 m² à Cluses (secteur Sardagne) avec terrasse, jardin et garage Découvrez cette maison individuelle de 139 m² située dans le quartier résidentiel et recherché de la Sardagne à Cluses , implantée sur un terrain clos de 425 m² face à un joli parc. Un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces et des transports (arrêt de bus à moins de 50 m). Extérieur : Le jardin entièrement clôturé offre plusieurs espaces de vie selon les moments de la journée : Terrasse de 20 m² orientée Sud-Est avec accès direct depuis le séjour, idéale pour les repas ensoleillés. Coin potager avec arbres apportant ombrage. Espace convivial à l’Ouest , parfait pour profiter des soirées en famille. Intérieur : Des volumes bien répartis et un agencement fonctionnel : Rez-de-chaussée surélevé (niveau principal) : Séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur la terrasse Cuisine indépendante 1 chambre Salle de bain avec WC Sous-sol aménagé (demi-niveau inférieur) : Cuisine d’appoint Buanderie Salle de douche avec WC Cellier Grand garage Pièce chauffée et aménagée à usage multiple (salle de jeux, bureau, atelier, etc.) À l’étage : 3 chambres WC indépendant Confort et prestations : Chauffage au gaz Menuiseries bois double vitrage Quartier résidentiel recherché Proche commerces, écoles et transports Prix : 350 000 € (honoraires charge vendeur) Cette maison familiale avec jardin et garage à Cluses est idéale pour accueillir une famille ou pour un projet d’aménagement personnalisé. À visiter rapidement ! Plus d’informations sur les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées – Spécialiste immobilier à Cluses et dans la vallée Estimation, achat, vente, conseils : un accompagnement local et sur mesure pour vos projets à Cluses, Scionzier, Thyez, Marnaz et alentours. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

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425 m²

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Réf : 2536A

350 000 €

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Cluses (74300)

Cluses Centre ville beau T4 de 94m² rénové avec goût

Appartement T4 rénové de 94 m² avec balcon – Centre-ville de Cluses L’Agence des 2 Vallées vous propose au cœur de Cluses , un bel appartement T4 de 94 m² entièrement rénové avec goût , alliant confort moderne et fonctionnalité. Composition : Hall d’entrée Cuisine équipée contemporaine avec îlot central et accès direct au balcon de 9,69 m² Séjour lumineux Couloir desservant 3 chambres , dont une spacieuse de 18 m² Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Cave Ses atouts : Aucun travaux à prévoir Double vitrage Nombreux rangements Gare et commodités à proximité immédiate Appartement idéal pour accueillir une famille Prix de vente : 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Informations complémentaires Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr . Pour toute estimation immobilière ou pour organiser une visite de ce bien, contactez dès aujourd’hui Gabrielle et Isabelle , vos expertes locales de l’Agence des 2 Vallées à Cluses

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Réf : 2555

199 000 €

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Marnaz (74460)

Secteur recherché pour cette belle maison

En exclusivité, l’Agence des 2 Vallées vous propose cette belle maison des années 2000, en parfait état, implantée sur un terrain de 815 m² clos. Secteur recherché et ensoleillé "Les Fontaines " Description du bien : Hall d’entrée ouvrant sur un séjour lumineux ouvert sur lune belle cuisine équipée Un bureau - cellier Un accès garage depuis la pièce de vie Un wc Espace nuit : A l'étage 3 chambres : Une grande chambre avec accès balcon Une chambre avec placard Une chambre avec placard Une salle de douche avec wc Extérieurs : Terrain clos et parfaitement entretenu de 815 m², cour goudronnée Terrasse en exposition Sud-Est Piscine hors sol Abri jardin Atouts : Architecture contemporaine Chauffage Gaz au sol au rez de chaussée et radiateur à l'étage Proche des axes principaux Raccordement au tout-à-l’égout Porte du garage motorisée Cette maison est idéale pour accueillir votre famille Prix de vente : 420 000 € – Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour toute estimation ou pour organiser une visite, contactez Gabrielle et Isabelle , vos expertes de l’Agence des 2 Vallées. Tél. : 04 50 18 32 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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815 m²

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Réf : 2551

420 000 €

Exclusif

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Taninges (74440)

Appartement rénové 3/4 pièces de 94 m² avec jardin, rez-de-chaussée...

TANINGES – Coteau Sud – EXCLUSIVITÉ Appartement de charme 94 m² avec jardin privatif À vendre en exclusivité, au cœur d’un hameau calme sur la route des Gets, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée d’une ferme rénovée (copropriété de 2 lots seulement, sans charges). Un véritable compromis maison/appartement : 94 m² habitables, entièrement rénovés, avec terrasse privative et jardin clos d’environ 100 m². Atouts : Séjour chaleureux avec cuisine équipée et conviviale 2 chambres + bureau (possibilité 3e chambre) Jardin privatif de 100 m² environ Cave et cellier pour le stockage Rénovation de qualité : double vitrage, poêle à granulés, chauffage individuel (fuel, remplaçable par PAC) Assainissement conforme par micro-station Environnement paisible, proche des sentiers de randonnée Les plus : Copropriété de 2 lots sans charges Authenticité et charme du bois Bien rare sur le secteur Prix : 364 000 € – Honoraires charge vendeur À visiter sans tarder. Pour toute information ou une estimation, contactez Isabelle et Gabrielle de l’Agence des 2 Vallées, spécialistes du marché de la Vallée de l’Arve et du Giffre. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2550

364 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Cornier (74800)

maison Cornier 3ch+bureau 180 m² piscine sur 1230 m²

Cornier – Villa familiale avec piscine – 180 m² habitables Prix : 698 000 € – Honoraires charge vendeur En exclusivité, l’Agence des 2 Vallées vous propose cette villa de 2002, en parfait état, implantée sur un terrain de 1230 m² clos, arboré et sécurisé par un portail motorisé. Un cadre agréable et soigné, agrémenté d’une terrasse conviviale et d’une piscine chauffée (8x4, traitement au sel, sécurisée). Description du bien : Hall d’entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux Extension vitrée de 27 m² équipée de volets motorisés, offrant un espace convivial supplémentaire Cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée Espace nuit : Demi-niveau supérieur : Une grande chambre avec dressings sur mesure et salle de bains attenante (baignoire balnéo, douche, WC) Une seconde chambre Un bureau Une salle d’eau supplémentaire Demi-niveau inférieur : Une chambre avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée ouest Pièce attenante pouvant servir de salle de sport, salle de soin, salle d'attente,pour profession libérale ou indépendante. Possibilité d'accès séparé du reste de la maison Salle d’eau avec WC Buanderie Dégagement avec rangements Extérieurs : Terrain clos et arboré parfaitement entretenu de 1230 m² Terrasse conviviale avec piscine chauffée (8x4, sel, sécurisée) Allée pavée Carport pour 2 véhicules Atouts : Chauffage électrique (convecteurs et plancher chauffant) Cheminée avec insert Climatisation réversible dans l'agrandissement Raccordement au tout-à-l’égout Portail motorisé, propriété entièrement fermée et sécurisée Cette villa séduit par son état impeccable, ses beaux volumes et ses aménagements de qualité. Idéale pour une famille ou pour combiner vie privée et activité professionnelle. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour toute estimation ou pour organiser une visite, contactez Gabrielle et Isabelle , vos expertes de l’Agence des 2 Vallées. Tél. : 04 50 18 32 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1230 m²

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Réf : 2548

698 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Cluses (74300)

Cluses proche de la Sardagne T2 avec beau balcon Sud

Cluses proche de la Sardagne Au 1er étage avec ascenseur, T2 de 42m² avec beau balcon de 7m² en exposition Sud  Offrant hall d'entrée avec placard, cuisine, séjour, chambre donnant accès à la sdb Accès balcon depuis la cuisine, le séjour et la chambre Cave en sous sol Rafraichissement avec remise au gout du jour à prévoir  Idéal 1ère acquisition ou investissement  Prix : 119 000 €  (honoraires à la charge du vendeur) Informations sur les risques :  www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées  Votre expert immobilier depuis plus de 20 ans dans la Vallée de l’Arve et la Vallée du Giffre. Estimation, vente, achat, conseil : un accompagnement local et personnalisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2547

119 000 €

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