Réf : 2606

Maison

Cluses Le noiret Charmante maison

782 m²

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425 000 €

Cluses Le noiret Charmante maison Cluses (74300)

CLUSES Le Noiret Charmante Maison individuelle

L’Agence des 2 Vallées vous propose cette maison individuelle, offrant 120 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 782 m², située dans un environnement agréable,ensoleillé et résidentiel.

Description du bien

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée avec placard
Un WC indépendant
Un accès direct au garage avec un vide sanitaire
Une cuisine équipée, ouverte sur un séjour-salon avec belle véranda, pièce très lumineuse et chaleureuse, agrémenté d’un poêle

En demi niveau :

Une chambre, salle d'eau et wc

À l’étage :

Trois chambres

Les atouts

Terrain de 782m² clos et arboré (portail, abri jardin...)

Classe énergétique : C

Belle vérenda avec accès jardin Sud

Poêle

Assainissement collectif

Informations financières

Prix : 425 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière: 1338 € (2025)

Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr

Agence des 2 Vallées
20 ans d’expérience à votre service
Isabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers de vente et d’achat sur toute la Vallée de l’Arve.

Caractérisque Valeurs

Code postal 74300

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 782 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Montagne

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1992

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €

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