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  6. Cluses le noiret charmante maison
Réf : 2606
Maison
Cluses Le noiret Charmante maison
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Salle d'eau 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 782 m²
Vidéo
Le bien en vidéo
SpotVideo
425 000 €

Cluses Le noiret Charmante maison Cluses (74300)

CLUSES Le Noiret Charmante Maison individuelle

L’Agence des 2 Vallées vous propose cette maison individuelle, offrant 120 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 782 m², située dans un environnement agréable,ensoleillé et résidentiel.

Description du bien

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

  • Une entrée avec placard

  • Un WC indépendant

  • Un accès direct au garage avec un vide sanitaire

  • Une cuisine équipée, ouverte sur un séjour-salon avec belle véranda, pièce très lumineuse et chaleureuse, agrémenté d’un poêle

En demi niveau :

  • Une chambre, salle d'eau et wc

À l’étage :

  • Trois chambres

Les atouts

Terrain de 782m² clos et arboré (portail, abri jardin...)

Classe énergétique : C

Belle vérenda avec accès jardin Sud

Poêle

Assainissement collectif

Informations financières

Prix : 425 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière: 1338 € (2025)

Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr

Agence des 2 Vallées
20 ans d’expérience à votre service
Isabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers de vente et d’achat sur toute la Vallée de l’Arve.

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 74300
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 782 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Montagne
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1992
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €
DPE GES
Cette offre
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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