SCIONZIER – Maison individuelle 4 pièces avec jardin et garage Scionzier (74950)

SCIONZIER – Maison individuelle 4 pièces avec jardin et garage – EXCLUSIVITÉ

L’Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2010, offrant 100 m² habitables sur un terrain clos de 444 m², située dans un quartier résidentiel calme et agréable.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

• Entrée avec penderie

• WC indépendant avec lave-mains

• Cellier

• Accès direct au garage de 20 m²

• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée insert

Étage :

• Trois chambres avec placards, dont deux avec balcon

• Salle de bains avec WC

• Espace sous combles au-dessus du garage, offrant un potentiel d’aménagement (bureau, chambre ou salle de jeux)

Les atouts de la maison

• Construction récente (2010) avec déclaration d’achèvement et conformité

• Pompe à chaleur réversible installée en 2022 pour un chauffage performant et production d’eau chaude

• Climatisation pour un confort optimal en été

• Classe énergétique C

• Menuiseries PVC double vitrage avec oscillo-battant

• Jardin clos avec terrasse exposée sud

• Garage 20 m²

• Assainissement collectif

• Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille

Informations financières

• Prix : 374 000 €

• Honoraires à la charge du vendeur

• Taxe foncière : 1184 € (2025)

Agence des 2 Vallées

Avec 20 ans d’expérience, Isabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers de vente et d’achat sur toute la Vallée de l’Arve.