Expertise

L’agence des 2 Vallées : 100% Expert

Agent Immo et Expert Immo : une double compétence à votre service

Aujourd’hui, les simples évaluations succinctes et mentionnant une fourchette de prix ne sont plus de mise.

Si elles ne sont pas précises, elles peuvent conduire à des situations d’infortune.

 

Pourquoi choisir un expert immobilier ?

C’est la garantie d’une parfaite équité lors de la détermination de la valeur vénale de votre bien, en toute impartialité et avec précision et méthode.

Nous avons à notre disposition des techniques spécifiques d’analyses, une connaissance du marché et des méthodes d’évaluations reconnues par l ‘ensemble des Experts conformément aux préconisations des Normes Européennes d’expertise approuvées par TEGoVA.

Nous engageons donc notre responsabilité civile professionnelle lors dans l’accomplissement de notre mission et dans la rédaction du rapport complet précis et peu contestable. C’est la garantie de notre mission.

Les plus d'un expert immobilier : 

Un expert immobilier est un professionnel spécialisé dans l'évaluation et l'analyse des biens immobiliers. Son rôle principal est de déterminer la valeur vénale (prix de vente potentiel) ou locative (prix de location potentiel) d'un bien immobilier, qu'il s'agisse de terrains, de maisons, d'appartements, de bâtiments commerciaux, ou de tout autre type de propriété.

Les principales fonctions d'un expert immobilier incluent :

1. Évaluation des biens immobiliers: L'expert immobilier utilise diverses méthodes et techniques pour estimer la valeur d'une propriété. Cela peut inclure l'analyse de ventes comparables, l'évaluation des revenus potentiels pour les propriétés locatives, et l'examen des caractéristiques spécifiques du bien (localisation, superficie, état général, etc.).

2. Conseil et accompagnement: Il offre des conseils aux propriétaires, acheteurs, investisseurs et autres parties prenantes sur la valeur des biens immobiliers, les tendances du marché, et les meilleures stratégies d'achat, de vente ou de location.

3. Rapports d'expertise : Il rédige des rapports détaillés qui présentent ses conclusions et recommandations. Ces rapports sont souvent utilisés dans le cadre de transactions immobilières, de successions, de litiges, de prêts hypothécaires, et d'assurances.

4. Connaissance du marché : Un expert immobilier possède une connaissance approfondie du marché immobilier local et national, incluant les tendances économiques, les évolutions législatives et les facteurs socio-économiques qui peuvent influencer la valeur des biens.

5. Normes et éthique : Il suit des normes professionnelles strictes et adhère à un code de déontologie pour assurer des évaluations impartiales et objectives.

L'expertise immobilière requiert une formation spécifique et, souvent, une certification ou un agrément professionnel. 

Dans quels cas faire appel à un expert ?

• Vente ou achat d’un bien immobilier
• Succession, donation, partage, divorce
• Prêt immobilier : prise de garantie ou contentieux
• Déclaration IFI, redressements fiscaux
• Expropriation, ….

Quel est le coût d'une expertise ?

Nous fixons la rémunération de nos interventions sur la base d’une grille tarifaire pouvant être modifiée en fonction de la spécificité du bien et NON sur la valeur du bien.

Dans tous les cas, votre Expert établira un devis tenant compte de l’importance du bien, de la difficulté technique liée à la réalisation du dossier et du temps passé.

Après acceptation de celui-ci, un ordre de mission sera signé par les intervenants. C’est un engagement sur les montants, les délais et la nature exacte de la mission confiée.

Votre bien mérite notre Expertise !