Exclusif

Réf : 2550

Appartement

Appartement rénové 3/4 pièces de 94 m² avec jardin, rez-de-chaussée d’une ferme

364 000 €

Appartement rénové 3/4 pièces de 94 m² avec jardin, rez-de-chaussée d’une ferme Taninges (74440)

TANINGES – Coteau Sud – EXCLUSIVITÉ
Appartement de charme 94 m² avec jardin privatif

À vendre en exclusivité, au cœur d’un hameau calme sur la route des Gets, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée d’une ferme rénovée (copropriété de 2 lots seulement, sans charges).
Un véritable compromis maison/appartement : 94 m² habitables, entièrement rénovés, avec terrasse privative et jardin clos d’environ 100 m².

Atouts :

Séjour chaleureux avec cuisine équipée et conviviale
2 chambres + bureau (possibilité 3e chambre)
Jardin privatif de 100 m² environ
Cave et cellier pour le stockage
Rénovation de qualité : double vitrage, poêle à granulés, chauffage individuel (fuel, remplaçable par PAC)
Assainissement conforme par micro-station
Environnement paisible, proche des sentiers de randonnée

Les plus :

Copropriété de 2 lots sans charges
Authenticité et charme du bois
Bien rare sur le secteur

Prix : 364 000 € – Honoraires charge vendeur

À visiter sans tarder.

Pour toute information ou une estimation, contactez Isabelle et Gabrielle de l’Agence des 2 Vallées, spécialistes du marché de la Vallée de l’Arve et du Giffre.

Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 74440

Surface habitable (m²) 94 m²

Surface loi Carrez (m²) 93,80 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1880

Quartier coteau sud

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 100 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 364 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 8 €

Taxe foncière annuelle 548 €

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