Annonces de vente sur Cluses

Cluses (74300)

Spacieux T5 de 130 m² avec terrasses et grand garage (43m²) – Cluses

EXCLUSIVITÉ – CLUSES Appartement 5 pièces – 130 m² – Terrasses, garage double, cave À découvrir à Cluses, spacieux appartement de 130 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une superbe luminosité. Il offre : Un séjour de 40 m² avec poêle à granulés Une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une terrasse plein sud 4 chambres , dont une transformée en dressing équipé Chaque pièce avec accès terrasse ou balcon Salle d’eau et nombreux rangements Annexes : Garage double de 43 m² avec porte motorisée Cave de 8 m² Charges : 430 €/mois (eau chaude/froide, chauffage, ménage, ascenseur, espaces verts) Résidence de 1979 , 12 lots. Prix : 275 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Estimation ou projet immobilier ? Contactez l’ Agence des 2 Vallées , spécialistes de Cluses, Scionzier, Marnaz et alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2520

275 000 €

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Cluses (74300)

Cluses Appartement Triplex 89 m²

EXCLUSIVITÉ – CLUSES – Appartement Triplex T4 avec terrasse et balcon En exclusivité, cet appartement T4 en triplex avec son entrée indépendante (pas de passage dans les communs) de 89m² (85.91m² loi Carrez), bénéficie d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse couverte orientée Sud. Il est vendu avec une cave et a le privilège d'un espace privatif extérieur . Composition de l'appartement : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte. Au premier niveau : Deux chambres et une salle de bains. Au dernier niveau : Une troisième chambre avec accès à un balcon orienté sud-est, offrant une belle vue. L'ensemble est à rafraîchir selon vos goûts et besoins, offrant ainsi un grand potentiel pour personnaliser votre espace. Charges mensuelles : Les charges s'élèvent à 295 €/mois (comprenant l'entretien de l'immeuble, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude). La résidence date de 1984 et comprend 60 lots . Prix de vente : 159 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence des 2 Vallées , votre agence immobilière sur Cluses et la vallée de l'Arve. Expert immobilier à Cluses et dans la Vallée de l'Arve. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2461A

159 000 €

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Cluses (74300)

Appartement 3 pièces - dernier étage - centre-ville de Cluses

EXCLUSIVITÉ – AGENCE DES 2 VALLÉES Charmant T3 en plein cœur de Cluses Idéalement situé en centre-ville, cet appartement coup de cœur de 59,12 m² loi Carrez (76,85 m² au sol) se trouve au dernier étage (3e sans ascenseur) d’une petite copropriété de 4 lots seulement . Vendu avec une grande cave avec électricité. Grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée Deux chambres confortables Salle d’eau moderne et WC séparés Faibles charges : environ 20 €/mois Prix de vente : 169 600 € (Honoraires à la charge du vendeur) À visiter sans tarder ! Contactez l’Agence des 2 Vallées , votre spécialiste immobilier à Cluses et ses environs. Vous souhaitez estimer votre bien ? Prenez rendez-vous dès maintenant ! Informations sur les risques naturels et technologiques Consultez le site officiel : www.geoportail.gouv.fr

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Réf : 2518

169 600 €

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Cluses (74300)

74300 CLUSES CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 DE 84,20 M² AVEC BALCON

EXCLUSIVITÉ - SPACIEUX T3 DE 84 M² EN CENTRE-VILLE AVEC BALCON & PARKING Localisation : Cluses (74300) - Hyper-centre Type de bien : Appartement T3 Surface : 84,20 m² (Loi Carrez) Étage : 3ème, côté jardin Exposition : Ouest Extérieur : Balcon de 5,95 m² Annexes : Parking couvert sécurisé, cave Un cadre de vie idéal en plein centre de Cluses Situé au sein d'une résidence de standing, cet appartement lumineux de 84,20 m² offre un confort optimal et un agencement fonctionnel. Agencement : Entrée avec placard Cellier pratique pour le rangement Cuisine semi-ouverte, aménagée Salon-séjour spacieux donnant sur un balcon Deux chambres, dont une avec dressing Salle de bain WC séparés Équipements et prestations : Chauffage au sol (plancher chauffant et rafraîchissant) alimenté par une chaudière collective au gaz avec comptage individuel Volets motorisés Appartement en excellent état, une simple remise en peinture suffira à le personnaliser selon vos goûts Informations pratiques : Charges mensuelles : 260 € (comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts) Classe énergétique : C Prix : 220 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous ! Agence des 2 Vallées 04.50.18.32.26 Estimation gratuite de votre bien Gabrielle et Christophe, experts en immobilier à Cluses et ses environs (Magland, Scionzier, Marnaz, Thyez, Marignier...), vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers. Informations sur les risques naturels et technologiques Consultez le site officiel : www.geoportail.gouv.fr

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Réf : 2410

220 000 €

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Cluses (74300)

Magnifique T3 avec terrasse et garage dans résidence recherchée

En Exclusivité à Cluses "Rue des Fleurs" résidence récente,calme, recherchée et sécurisée "l'Impérial" Magnifique appartament T3 aux belles prestations de style contemporrain Offrant un hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée de qualité et ouverte sur séjour donnant sur la belle terrasse de 12m² 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc avec lave-mains Au sous-sol, un grand garage de 20 m² avec cellier, porte motorisée et électricité Atouts & Prestations Faibles charges Prestations de qualité, décoration soignée Aucun travaux à prévoir installez-vous immédiatement . Prix : 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez L’Agence des 2 Vallées Isabelle, Gabrielle et Christophe pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2515

250 000 €

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Cluses (74300)

Villa 230m² d’Exception à Cluses – Grand Terrain (1880m²),...

Villa d’exception à Cluses – Calme, ensoleillée et sans vis-à-vis Découvrez cette superbe villa traditionnelle située à Cluses, dans un environnement prisé, calme et avec une belle exposition. Un terrain généreux et une construction de qualité Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 880 m², cette maison sur 3 niveaux offre de beaux volumes, une construction soignée et une excellente luminosité. Des prestations haut de gamme Rez-de-chaussée : Double garage carrelé et chauffé, pouvant accueillir 2 véhicules Chambre avec salle de bains attenante Cellier, buanderie, chaufferie Cave à vin avec carnotzet pour les moments de convivialité entre amis Rez-de-jardin : Entrée vitrée avec hall accueillant Bureau avec dressing Séjour spacieux et lumineux avec espace dinatoire Cuisine indépendante prolongée par une terrasse exposée plein sud Toilettes invités Étage : 4 chambres, dont une suite parentale Salle de bains et toilettes séparées Salle de jeux mansardée avec accès au grenier Extérieur soigné et sécurisé Terrain sans vis-à-vis, entièrement clôturé avec portail motorisé Cour pavée offrant dès l’entrée une impression de qualité et de prestige Prix : 738 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Besoin d’une estimation ? L’Agence des 2 Vallées – Isabelle, Gabrielle et Christophe – est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1882 m²

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Réf : 2506

738 000 €

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Cluses (74300)

Magnifique Appartement proche du centre-ville

Cluses – À deux pas du centre-ville et des commodités Superbe appartement rénové de 84,59 m² (loi Carrez) – 4ème étage avec ascenseur Entièrement rénové avec goût, cet appartement lumineux et fonctionnel n’attend plus que vous. Agencement idéal : Hall d’entrée accueillant Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant : Cuisine moderne entièrement équipée avec accès à un cellier Coin repas convivial Séjour ouvert sur un balcon offrant une belle vue dégagée Trois chambres confortables Salle de bains et WC séparés Cave et place de stationnement attribuée Connexion optimale : Le bâtiment est équipé de la fibre optique pour un confort numérique optimal. Un emplacement privilégié Situé à Cluses, une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable, à proximité des stations de ski et facilement accessible depuis Genève et Annecy. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Plus d’informations sur les risques naturels et technologiques : www.geoportail.gouv.fr . Vous souhaitez vendre ? Faites confiance à l’Agence des 2 Vallées pour une estimation gratuite et personnalisée de votre bien immobilier à Cluses et ses environs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2503A

200 000 €

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Cluses (74300)

Cluses Appartement proche du centre ville, en bord d'arve

Exclusivité à Cluses – En bord d’Arve, proche du centre-ville Dans une maison composée de seulement deux appartements, découvrez ce T3 spacieux de 78 m² situé au 1er étage, avec un potentiel d’aménagement des combles. Ce bien comprend un hall d’entrée, une cuisine lumineuse avec accès direct à un balcon/terrasse orienté plein sud, et un séjour qui s’ouvre également sur la terrasse. Il offre deux chambres, dont une à réorganiser selon vos envies, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un bureau donnant accès aux combles. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif pour vos moments de détente et d’un espace commun. Au sous-sol, une buanderie commune, un garage fermé et deux grandes caves complètent ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, avec compteur d’eau privatif. Les charges sont très faibles, seulement 100 € par an. Une rénovation est à prévoir?: remplacement des fenêtres, mise à jour de l’électricité et travaux de décoration. Ce bien offre un immense potentiel grâce à l’aménagement des combles. Le prix est fixé à 109 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www.geoportail.gouv.fr . Envie d’une visite ou besoin d’une estimation ? Contactez Isabelle, Gabrielle et Christophe, vos agents immobiliers dédiés, pour un accompagnement personnalisé et des conseils d’experts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2460

109 000 €

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Cluses (74300)

74300 - CLUSES - Appartement de 110 m² avec Balcon, Cave et Garage

Appartement d’exception à Cluses Découvrez cet appartement lumineux de 110 m² (109,58 m² loi Carrez), idéal pour les amateurs d’espace et de confort : Grand séjour orienté plein sud avec un balcon de 14 m² offrant une vue panoramique Trois grandes chambres de 13 à 18 m² Dressing et nombreux rangements pour un aménagement fonctionnel Cuisine indépendante entièrement équipée Cave de 7 m² et garage de 14 m² avec installation électrique Situé au 7ème étage avec ascenseur dans une résidence emblématique de 1970, ce bien offre des prestations remarquables : Piscine sur le toit pour des moments de détente uniques Charges mensuelles : 350 € (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, ménage, entretien, fonds travaux inclus) Prix : 212 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information ou visite, contactez l’Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Nos experts Christophe, Gabrielle et Isabelle sont à votre disposition pour vous accompagner. Une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2427A

212 000 €

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Cluses (74300)

EXCLUSIVITÉ - CLUSES : Appartement Duplex T3 avec grande terrasse...

Duplex T3 avec Terrasse Privative à Cluses – Exclusivité Situé dans une résidence sécurisée, ce charmant duplex T3 de 60 m² (57.24loi Carrez) offre confort et praticité. La résidence, construite en 1980, comprend 60 lots répartis sur trois montées et bénéficie d’un accès sécurisé avec portail motorisé et interphone. Un parking est également disponible pour les résidents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée qui mène à une cuisine équipée avec des meubles Mobalpa de qualité. Le séjour lumineux s’ouvre sur une grande terrasse privative de 44,80 m², idéale pour profiter du soleil. À l’étage , deux chambres confortables dont une équipée de placard offrent une vue dégagée, accompagnées d’une salle de douche moderne récemment rénovée. Appoint de chauffage individuel par radiateurs électriques, Double vitrage, volets roulants, pas de travaux important dans la résidence qui est bien entretenue et régulièrement. Ce duplex dispose également d ’une cave pour du rangement supplémentaire. UN GARAGE est disponible en option pour plus de commodités Les charges mensuelles s'élèvent à 215 € et comprennent le chauffage au sol de base(13 degrés) , l’eau chaude (produite par la chaudière collective), l’eau froide, l’entretien des espaces verts, le ménage des parties communes, les frais d’ascenseur, etc. L’appartement est raccordé à la fibre optique pour une connexion internet rapide et stable. Les détails concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur geoportail.gouv.fr . Prix:158 000 € (honoraires à la charge du vendeur). L'agence des 2 Vallées est à votre disposition pour estimer votre bien à Cluses et dans toute la Vallée de l’Arve, y compris Scionzier, Marnaz, Thyez, Marignier et les environs. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04.50.18.32.26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2318B

158 000 €

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