Annonces de vente sur Cluses

Cluses (74300)

Cluses Appartement Triplex 89 m²

EXCLUSIVITÉ – CLUSES Appartement T4 en triplex avec terrasse et balcon – Entrée indépendante En exclusivité, découvrez cet appartement T4 en triplex de 89 m² (85,91 m² loi Carrez), situé à Cluses, dans une résidence calme et bien entretenue datant de 1984. Ce bien dispose d’une entrée totalement indépendante, sans passage dans les parties communes, et bénéficie d’un extérieur privatif rare à la vente. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse couverte orientée plein sud. Au premier étage : deux chambres avec rangements, une salle de bains. Au dernier niveau : une troisième chambre avec accès à un balcon exposé sud-est, offrant une belle vue dégagée. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Charges mensuelles : 295 € (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude et entretien des parties communes). Copropriété de 60 lots – Pas de procédure en cours. Prix de vente : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’ Agence des 2 Vallées , votre expert immobilier à Cluses et dans la vallée de l’Arve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2461

159 000 €

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Cluses (74300)

Villa 230m² d’Exception à Cluses – Grand Terrain (1880m²)

Villa d’exception à Cluses – Environnement calme, ensoleillé et sans vis-à-vis Située dans un secteur résidentiel très recherché de Cluses, cette villa traditionnelle bénéficie d’un emplacement privilégié, bien exposé au sud et sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter d’un quotidien serein et lumineux. Édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 1 880 m², la maison offre de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Construite avec soin, elle allie confort, fonctionnalité et qualité de matériaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage double, carrelé et chauffé, ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante, parfaite pour accueillir famille ou invités. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier, une chaufferie, ainsi qu’une cave à vin aménagée avec un carnotzet pour des moments conviviaux entre amis. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée vitrée chaleureuse, un bureau avec dressing, un vaste séjour lumineux avec coin repas, et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse plein sud. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, la partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Une grande pièce mansardée, aujourd’hui utilisée comme salle de jeux, offre également un accès au grenier. l'ensemble propose 230 m² habitable. L’extérieur est particulièrement soigné : portail motorisé, cour pavée, terrain entièrement clos et paysagé. Dès l’entrée, une impression de standing se dégage. Prix : 685 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) L’Agence des 2 Vallées vous accompagne à chaque étape de votre projet. Et pour toute signature d’un mandat exclusif , nous vous offrons les diagnostics obligatoires pour la vente de votre bien . Une démarche simple, efficace et sans surprise. Pour en savoir plus, contactez Isabelle, Gabrielle ou Christophe. Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1882 m²

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Réf : 2506A

685 000 €

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Cluses (74300)

Spacieux T5 de 130 m² avec terrasses et grand garage (43m²) – Cluses

EXCLUSIVITÉ – CLUSES Appartement 5 pièces – 130 m² – Terrasses, garage double, cave À découvrir à Cluses, spacieux appartement de 130 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une superbe luminosité. Il offre : Un séjour de 40 m² avec poêle à granulés Une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une terrasse plein sud 4 chambres , dont une transformée en dressing équipé Chaque pièce avec accès terrasse ou balcon Salle d’eau et nombreux rangements Annexes : Garage double de 43 m² avec porte motorisée Cave de 8 m² Charges : 430 €/mois (eau chaude/froide, chauffage, ménage, ascenseur, espaces verts) Résidence de 1979 , 12 lots. Prix : 275 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Estimation ou projet immobilier ? Contactez l’ Agence des 2 Vallées , spécialistes de Cluses, Scionzier, Marnaz et alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2520

275 000 €

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Exclusif

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Cluses (74300)

Appartement 3 pièces - dernier étage - centre-ville de Cluses

EXCLUSIVITÉ – AGENCE DES 2 VALLÉES Charmant T3 en plein cœur de Cluses Idéalement situé en centre-ville, cet appartement coup de cœur de 59,12 m² loi Carrez (76,85 m² au sol) se trouve au dernier étage (3e sans ascenseur) d’une petite copropriété de 4 lots seulement . Vendu avec une grande cave avec électricité. Grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée Deux chambres confortables Salle d’eau moderne et WC séparés Faibles charges : environ 20 €/mois Prix de vente : 169 600 € (Honoraires à la charge du vendeur) À visiter sans tarder ! Contactez l’Agence des 2 Vallées , votre spécialiste immobilier à Cluses et ses environs. Vous souhaitez estimer votre bien ? Prenez rendez-vous dès maintenant ! Informations sur les risques naturels et technologiques Consultez le site officiel : www.geoportail.gouv.fr

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Réf : 2518

169 600 €

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Exclusif

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Cluses (74300)

74300 CLUSES CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 DE 84,20 M² AVEC BALCON

EXCLUSIVITÉ - SPACIEUX T3 DE 84 M² EN CENTRE-VILLE AVEC BALCON & PARKING Localisation : Cluses (74300) - Hyper-centre Type de bien : Appartement T3 Surface : 84,20 m² (Loi Carrez) Étage : 3ème, côté jardin Exposition : Ouest Extérieur : Balcon de 5,95 m² Annexes : Parking couvert sécurisé, cave Un cadre de vie idéal en plein centre de Cluses Situé au sein d'une résidence de standing, cet appartement lumineux de 84,20 m² offre un confort optimal et un agencement fonctionnel. Agencement : Entrée avec placard Cellier pratique pour le rangement Cuisine semi-ouverte, aménagée Salon-séjour spacieux donnant sur un balcon Deux chambres, dont une avec dressing Salle de bain WC séparés Équipements et prestations : Chauffage au sol (plancher chauffant et rafraîchissant) alimenté par une chaudière collective au gaz avec comptage individuel Volets motorisés Appartement en excellent état, une simple remise en peinture suffira à le personnaliser selon vos goûts Informations pratiques : Charges mensuelles : 260 € (comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts) Classe énergétique : C Prix : 220 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous ! Agence des 2 Vallées 04.50.18.32.26 Estimation gratuite de votre bien Gabrielle et Christophe, experts en immobilier à Cluses et ses environs (Magland, Scionzier, Marnaz, Thyez, Marignier...), vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers. Informations sur les risques naturels et technologiques Consultez le site officiel : www.geoportail.gouv.fr

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Réf : 2410

220 000 €

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Cluses (74300)

Magnifique T3 avec terrasse et garage dans résidence recherchée

En Exclusivité à Cluses "Rue des Fleurs" résidence récente,calme, recherchée et sécurisée "l'Impérial" Magnifique appartament T3 aux belles prestations de style contemporrain Offrant un hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée de qualité et ouverte sur séjour donnant sur la belle terrasse de 12m² 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc avec lave-mains Au sous-sol, un grand garage de 20 m² avec cellier, porte motorisée et électricité Atouts & Prestations Faibles charges Prestations de qualité, décoration soignée Aucun travaux à prévoir installez-vous immédiatement . Prix : 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez L’Agence des 2 Vallées Isabelle, Gabrielle et Christophe pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2515

250 000 €

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Cluses (74300)

Magnifique Appartement proche du centre-ville

Cluses – À deux pas du centre-ville et des commodités Superbe appartement rénové de 84,59 m² (loi Carrez) – 4ème étage avec ascenseur Entièrement rénové avec goût, cet appartement lumineux et fonctionnel n’attend plus que vous. Agencement idéal : Hall d’entrée accueillant Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant : Cuisine moderne entièrement équipée avec accès à un cellier Coin repas convivial Séjour ouvert sur un balcon offrant une belle vue dégagée Trois chambres confortables Salle de bains et WC séparés Cave et place de stationnement attribuée Connexion optimale : Le bâtiment est équipé de la fibre optique pour un confort numérique optimal. Un emplacement privilégié Situé à Cluses, une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable, à proximité des stations de ski et facilement accessible depuis Genève et Annecy. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Plus d’informations sur les risques naturels et technologiques : www.geoportail.gouv.fr . Vous souhaitez vendre ? Faites confiance à l’Agence des 2 Vallées pour une estimation gratuite et personnalisée de votre bien immobilier à Cluses et ses environs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2503A

200 000 €

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Cluses (74300)

74300 - CLUSES - Appartement de 110 m² avec Balcon, Cave et Garage

Appartement d’exception à Cluses Découvrez cet appartement lumineux de 110 m² (109,58 m² loi Carrez), idéal pour les amateurs d’espace et de confort : Grand séjour orienté plein sud avec un balcon de 14 m² offrant une vue panoramique Trois grandes chambres de 13 à 18 m² Dressing et nombreux rangements pour un aménagement fonctionnel Cuisine indépendante entièrement équipée Cave de 7 m² et garage de 14 m² avec installation électrique Situé au 7ème étage avec ascenseur dans une résidence emblématique de 1970, ce bien offre des prestations remarquables : Piscine sur le toit pour des moments de détente uniques Charges mensuelles : 350 € (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, ménage, entretien, fonds travaux inclus) Prix : 212 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information ou visite, contactez l’Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Nos experts Christophe, Gabrielle et Isabelle sont à votre disposition pour vous accompagner. Une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2427A

212 000 €

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Cluses (74300)

EXCLUSIVITÉ - CLUSES : Appartement Duplex T3 avec grande terrasse...

Duplex T3 avec Terrasse Privative à Cluses – Exclusivité Situé dans une résidence sécurisée, ce charmant duplex T3 de 60 m² (57.24loi Carrez) offre confort et praticité. La résidence, construite en 1980, comprend 60 lots répartis sur trois montées et bénéficie d’un accès sécurisé avec portail motorisé et interphone. Un parking est également disponible pour les résidents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée qui mène à une cuisine équipée avec des meubles Mobalpa de qualité. Le séjour lumineux s’ouvre sur une grande terrasse privative de 44,80 m², idéale pour profiter du soleil. À l’étage , deux chambres confortables dont une équipée de placard offrent une vue dégagée, accompagnées d’une salle de douche moderne récemment rénovée. Appoint de chauffage individuel par radiateurs électriques, Double vitrage, volets roulants, pas de travaux important dans la résidence qui est bien entretenue et régulièrement. Ce duplex dispose également d ’une cave pour du rangement supplémentaire. UN GARAGE est disponible en option pour plus de commodités Les charges mensuelles s'élèvent à 215 € et comprennent le chauffage au sol de base(13 degrés) , l’eau chaude (produite par la chaudière collective), l’eau froide, l’entretien des espaces verts, le ménage des parties communes, les frais d’ascenseur, etc. L’appartement est raccordé à la fibre optique pour une connexion internet rapide et stable. Les détails concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur geoportail.gouv.fr . Prix:158 000 € (honoraires à la charge du vendeur). L'agence des 2 Vallées est à votre disposition pour estimer votre bien à Cluses et dans toute la Vallée de l’Arve, y compris Scionzier, Marnaz, Thyez, Marignier et les environs. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04.50.18.32.26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2318B

158 000 €

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Cluses (74300)

Appartement lumineux duplex de 140m² à Cluses – Moderne et spacieux

Appartement lumineux duplex de 140m² à Cluses – Moderne et spacieux Découvrez cet appartement duplex de 140m², situé dans un quartier résidentiel de Cluses. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie moderne, idéal pour ceux qui recherchent espace, luminosité et confort. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie, baignée de lumière naturelle, avec un coin salle à manger et un salon dédié à vos moments de détente. Chaque étage est agrémenté d’un balcon ou terrasse, parfait pour profiter des extérieurs. La terrasse située au dernier étage est à l'abri de tous les regards. Au premier niveau, vous trouverez deux grandes chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l'étage, une troisième chambre est disponible, accompagnée d’un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin lecture, il y a égaelement un dressing. Les volumes sont généreux et chaque pièce est soigneusement éclairée, apportant une sensation de confort et de bien-être avec l'avantge d'être au dernier étage. L'appartement est vendu avec un garage double et un cave. Charges mensuelles : Environ 330 € par mois (comprenant l’eau, l’entretien de l’immeuble et l’assurance). Prix de vente : 499 000 € (charge vendeur) Pour plus d’informations ou une estimation, n’hésitez pas à contacter Gabrielle et Christophe, vos agents et experts immobiliers. Vous pouvez joindre l’Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 2447

499 000 €

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