Annonces de vente sur Cluses

Cluses (74300)

Cluses proche de la Sardagne T2 avec beau balcon Sud

Cluses proche de la Sardagne Au 1er étage avec ascenseur, T2 de 42m² avec beau balcon de 7m² en exposition Sud  Offrant hall d'entrée avec placard, cuisine, séjour, chambre donnant accès à la sdb Accès balcon depuis la cuisine, le séjour et la chambre Cave en sous sol Rafraichissement avec remise au gout du jour à prévoir  Idéal 1ère acquisition ou investissement  Prix : 119 000 €  (honoraires à la charge du vendeur) Informations sur les risques :  www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées  Votre expert immobilier depuis plus de 20 ans dans la Vallée de l’Arve et la Vallée du Giffre. Estimation, vente, achat, conseil : un accompagnement local et personnalisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2

1

1

1

Sélectionner

Réf : 2547

119 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Cluses (74300)

Villa familiale 197 m² 4 chambres

Maison familiale – 197 m² – Cluses (secteur La Sardagne) L’Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cette maison familiale de 197 m², construite en 2002 sur une parcelle de 800 m² entièrement close et sécurisée. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Description du bien : Séjour / cuisine aménagée et équipée : 56 m² 4 chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée (16 et 12 m²) Mezzanine ouverte sur le séjour de 37 m² à l’étage 3 salles d’eau : Salle de bains avec baignoire balnéo Salle d’eau avec vestiaire + WC Salle de douche avec WC à l’étage Nombreux rangements et placards intégrés Sous-sol : Garage double de 65 m² avec porte motorisée Chaufferie Cave Espace de stockage de 20 m² Extérieur : Terrain clos de 800 m² avec terrasse Aire de stationnement pour 3 à 4 véhicules Portail électrique sécurisé Atouts : Chauffage individuel au gaz de ville Classe énergétique : D Volets motorisés Matériaux de qualité (pierre, marbre, ferronneries) Pièces d’eau entièrement carrelées Maison lumineuse et fonctionnelle Idéal pour : Une grande famille recherchant confort et espace Un artisan ou professionnel ayant besoin de zones de stockage et de stationnement Bien situé à Cluses, secteur La Sardagne. Prix : 484 000 € – Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour une estimation ou pour visiter ce bien, contactez Isabelle et Gabrielle , vos expertes de l’Agence des 2 Vallées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

4

Sélectionner

Réf : 2545

484 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Cluses (74300)

Immeuble avec chambres en location.

Pour investisseur : Immeuble avec chambres en location. Immeuble sur 3 niveaux comprenant:: Au rez-de-chaussée: SAS d'entrée, Cage escalier du 1er au 3ème, Une cuisine commune, Chaufferie. Studio avec salle d'eau/WC et kitchenette. Au 1er étage : Un T1 comprenant: pièce à vivre avec kitchenette (40m²), une chambre, chambre avec salle d'eau avec WC, chambre avec salle de bains et WC, wc - salle d'eau commun. Au 2ème étage: 4 chambres avec salle de bains - WC commun 3ème étage: Une chambre avec salle de bains et WC - Trois chambres avec salle de bains - Un WC commun - une salled d'eau commune Au 4ème étage: Combles Bonne rentabilité - Proche commerces et commoditées - Pas de possibilté de vente à la découpe Nous contacter pour plus de renseignements Prix de vente : 450 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Informations légales : Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées Votre partenaire immobilier local en Vallée de l’Arve et Vallée du Giffre Estimation, achat, vente, conseil : profitez d’un accompagnement sérieux, personnalisé et de proximité. Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier

15

13

2

Sélectionner

Réf : 2539

450 000 €

Voir le bien

Cluses (74300)

Appartement en vente à Cluses avec Agence des 2 Vallées

Appartement T3 de 63 m² avec garage et cave à vendre à Cluses (74300) Exclusivité Agence des 2 Vallées – Idéal premier achat ou investissement locatif À vendre à Cluses, dans un secteur calme et recherché, appartement de type 3 pièces d’une surface de 63,21 m². Situé au sein d’une copropriété bien entretenue, ce bien offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Ce logement se compose : d’un salon lumineux donnant directement sur le balcon, d’un espace cuisine independant (à aménager) , d’une salle de bain, d’un WC et de deux chambres. Une cave vient compléter le bien, ainsi qu’un garage. L’appartement est proche des écoles, secteur recherché de Messy. Il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation. Prix de vente : 136 000 € Charges : 245€/mois, toutes charges comprise (eau chaude, eau froide, chauffage) Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez l’ Agence des 2 Vallées , votre spécialiste de l’immobilier à Cluses et dans les environs.

3

2

1

Sélectionner

Réf : 2526

136 000 €

Exclusif

Voir le bien

Cluses (74300)

CLUSES – Villa d’architecte avec piscine, à deux pas du centre-ville

CLUSES – Villa d’architecte avec piscine, à deux pas du centre-ville L’Agence des 2 Vallées vous propose à la vente cette superbe villa d’architecte de plain-pied, idéalement située au cœur de Cluses, dans un environnement verdoyant et préservé des regards, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Implantée sur un terrain arboré de 1 787 m², cette propriété offre une surface habitable d’environ 170 m², parfaitement agencée autour d’un vaste espace de vie lumineux. Les atouts du bien : Espace jour : grande cuisine aménagée de 28 m² avec coin repas, ouverte sur un séjour chaleureux de 45 m² avec cheminée. Espace nuit : trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et WC séparés. Extérieurs : terrasse couverte, cuisine d'été, jardin arboré, piscine chauffée avec couverture amovible sur rails, garage et plusieurs places de stationnement. Confort : chauffage central au fioul. Le tout dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité. À noter : Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour remettre la villa au goût du jour, mais vous serez séduit(e) par l’originalité de son architecture, la générosité de ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. Prix de vente : 644 800 € (honoraires à la charge du vendeur) Vous souhaitez vendre votre bien ? L’Agence des 2 Vallées réalise l’estimation de votre bien à Cluses et dans toute la Vallée de l’Arve. AGENTS et EXPERTS immobiliers à votre service

4

3

1

1787 m²

Sélectionner

Réf : 2237A

644 800 €

Voir le bien

Cluses (74300)

À vendre – Maison familiale de 139 m² à Cluses (secteur Sardagne)...

EN EXCLUSIVITÉ À vendre – Maison familiale de 139 m² à Cluses (secteur Sardagne) avec terrasse,jardin, GARAGE Située dans le quartier de la Sardagne à Cluses , cette maison individuelle de 139 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, sur un terrain de 425 m² entièrement clos, Implantée au coéur de la sardagne , face à un joli parc, l'environnement est tranquille et calme ,malgré sa proximité avec les commerces . L 'arret de bus est à moins de 50 mètres. Le jardin est entièrement clos et offre plusieurs espaces pour les différents moments de la journée : une terrasse de 20 m² orientée Sud-Est an accès direct depuis le séjour,pour le dejeuner, un jardin potager et ses arbres apportant obrage et à l 'ouest , un espace familial pour la fin de journée, A l'intérieur les volumes sont bien répartis et se composent de la façon suivante: Au rez-de-chaussée (niveau principal) surélevé : Séjour / salle à manger lumineux de 25 m² avec accès terrasse Cuisine indépendante Une chambre Une salle de bain+wc En demi-niveau inférieur (sous-sol aménagé) : Cuisine d’appoint Buanderie Salle de douche + wc Cellier Grand garage Une grande pièce d’agrément aménagée et chauffée s'adaptant à vos besoins : salle de jeux, bureau, atelier etc..t À l’étage : Trois chambres Un WC séparé Confort : Chauffage au gaz Menuiseries bois double vitrage Quartier résidentiel et proche des commodités Prix de vente : 350 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Cette maison est idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées – Votre spécialiste immobilier sur Cluses et sa région. Estimation, vente, achat, conseil : bénéficiez d’un accompagnement local et sur mesure. Nous vous aidons à concrétiser vos projets sur Cluses, Scionzier, Thyez, Marnaz et alentours. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite !

5

4

1

1

425 m²

Sélectionner

Réf : 2536

350 000 €

Voir le bien

Cluses (74300)

Villa 230m² d’Exception à Cluses – Grand Terrain (1880m²)

Villa d’exception à Cluses – Environnement calme, ensoleillé et sans vis-à-vis Située dans un secteur résidentiel très recherché de Cluses, cette villa traditionnelle bénéficie d’un emplacement privilégié, bien exposé au sud et sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter d’un quotidien serein et lumineux. Édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 1 880 m², la maison offre de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Construite avec soin, elle allie confort, fonctionnalité et qualité de matériaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage double, carrelé et chauffé, ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante, parfaite pour accueillir famille ou invités. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier, une chaufferie, ainsi qu’une cave à vin aménagée avec un carnotzet pour des moments conviviaux entre amis. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée vitrée chaleureuse, un bureau avec dressing, un vaste séjour lumineux avec coin repas, et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse plein sud. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, la partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Une grande pièce mansardée, aujourd’hui utilisée comme salle de jeux, offre également un accès au grenier. l'ensemble propose 230 m² habitable. L’extérieur est particulièrement soigné : portail motorisé, cour pavée, terrain entièrement clos et paysagé. Dès l’entrée, une impression de standing se dégage. Prix : 685 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) L’Agence des 2 Vallées vous accompagne à chaque étape de votre projet. Et pour toute signature d’un mandat exclusif , nous vous offrons les diagnostics obligatoires pour la vente de votre bien . Une démarche simple, efficace et sans surprise. Pour en savoir plus, contactez Isabelle, Gabrielle ou Christophe. Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

6

3

1882 m²

Sélectionner

Réf : 2506A

685 000 €

Voir le bien