Annonces de vente sur Cluses

Cluses (74300)

En pied de coteau secteur Noiret / Marzan Spacieuse maison de 160m²...

Maison individuelle 6 chambres – 150 m² habitables – Terrain clos 898 m² – Secteur Le Noiret / Marzan – Cluses En pied de coteau, dans le secteur recherché Le Noiret / Marzan , cette maison individuelle offre un cadre de vie résidentiel, calme et ensoleillé. Implantée sur un terrain clos de 898 m² , elle développe 160 m² habitables et se prête parfaitement à une vie de famille confortable. Agencement intérieur Au premier niveau , l’entrée dispose d’un placard de rangement et mène à une cuisine équipée. La pièce de vie, d’une superficie d’environ 53 m² , accueille le salon et la salle à manger dans un espace lumineux et chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés . Une véranda prolonge cet espace et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. Ce niveau comprend également deux chambres , une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants . Un accès direct conduit au sous-sol complet , composé d’un garage, d’une buanderie, d’une cave à vin et de plusieurs espaces de stockage. À l’étage , l’espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires , un dressing , une salle d’eau et des toilettes indépendants , offrant une organisation idéale pour une grande famille ou le télétravail. Prestations et confort La maison bénéficie de prestations recherchées, notamment des panneaux solaires , une climatisation réversible air/air , un poêle à granulés , un assainissement collectif et un sous-sol complet . Son exposition et son implantation en font un bien lumineux et agréable à vivre toute l’année. Informations financières Prix de vente : 474 000 € Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 635 € (2025) Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées Avec 20 ans d’expérience , Isabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers de vente et d’achat sur l’ensemble de la Vallée de l’Arve .

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898 m²

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Réf : 2613

474 000 €

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Cluses (74300)

Cluses, la sardagne dans lotissement calme, Maison d'une surface de...

CLUSES La Sardagne Maison individuelle L’ Agence des 2 Vallées vous propose cette maison individuelle , offrant 182 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 549 m² , située dans un environnement agréable,ensoleillé et résidentiel. Description du bien Au rez-de-chaussée , vous découvrirez : Une entrée Une cuisine équipée séparée du séjour-salon avec accès terrasse, pièce très lumineuse 2 chambres Une salle de bains et WC indépendant Un accès direct aux garages avec sous sol complet (caves, buanderie...) À l’ étage : 2 chambres Mezzanine Salle de bains Les atouts Terrain de 549m² clos Sous sol complet avec garage double Assainissement collectif Informations financières Prix : 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière: 1443 € (2025) Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées 20 ans d’expérience à votre service Isabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers de vente et d’achat sur toute la Vallée de l’Arve .

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549 m²

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Réf : 2612

430 000 €

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Cluses (74300)

Appartement duplex dernier étage 118m² 4 chambres

Cluses – Centre-ville | Duplex 4 chambres Duplex 4 chambres en plein centre-ville de Cluses , à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un bien rare pour les amateurs de vie citadine , de volumes et de cachet . Situé au dernier étage d’un immeuble de caractère , cet appartement développe 118 m² habitables répartis sur deux niveaux . Il offre une ambiance chaleureuse mêlant bois, charme de l’ancien et beaux espaces . Descriptif : 4 chambres , dont une pouvant être rendue indépendante (idéal bureau, télétravail ou activité libérale) 1 salle de bain avec douche et baignoire un wc sur chaque niveau Cuisine dinatoire conviviale avec accès à la terrasse Dernier étage , lumineux et au calme Prestations : Chauffage individuel au gaz avec radiateurs Double vitrage intégral Faibles charges de copropriété : 80 €/mois (copropriété de 8 lots d’habitation + 2 commerces – ménage et syndic inclus) Prix : 250 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Besoin d’une estimation ou d’un accompagnement ? Isabelle et Gabrielle , présentes depuis plus de 20 ans sur le secteur , sauront donner des ailes à votre projet immobilier.

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Réf : 2611

250 000 €

Nouveauté

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Cluses (74300)

Cluses Le noiret Charmante maison

CLUSES Le Noiret Charmante Maison individuelle L’ Agence des 2 Vallées vous propose cette maison individuelle , offrant 120 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 782 m² , située dans un environnement agréable,ensoleillé et résidentiel. Description du bien Au rez-de-chaussée , vous découvrirez : Une entrée avec placard Un WC indépendant Un accès direct au garage avec un vide sanitaire Une cuisine équipée , ouverte sur un séjour-salon avec belle véranda, pièce très lumineuse et chaleureuse , agrémenté d’un poêle En demi niveau : Une chambre, salle d'eau et wc À l’ étage : Trois chambres Les atouts Terrain de 782m² clos et arboré (portail, abri jardin...) Classe énergétique : C Belle vérenda avec accès jardin Sud Poêle Assainissement collectif Informations financières Prix : 425 000 € Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière: 1338 € (2025) Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées 20 ans d’expérience à votre service Isabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers de vente et d’achat sur toute la Vallée de l’Arve .

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782 m²

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Réf : 2606

425 000 €

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Cluses (74300)

Villa familiale 197 m² 4 chambres

Maison familiale de standing – 197 m² – Cluses (secteur La Sardagne) L’Agence des 2 Vallées vous propose à la vente cette maison familiale de 197 m², construite en 2002, édifiée sur une parcelle de 800 m² entièrement close et sécurisée, située dans le secteur recherché de La Sardagne à Cluses. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses matériaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Des espaces de vie spacieux et bien agencés Séjour avec cuisine aménagée et équipée de 56 m², lumineux et convivial Quatre chambres confortables, dont deux en rez-de-chaussée (16 m² et 12 m²) Grande mezzanine de 37 m² à l’étage, ouverte sur le séjour, pouvant accueillir un espace bureau, détente ou salle de jeux Trois salles d’eau : Salle de bains avec baignoire balnéo Salle d’eau avec vestiaire et WC Salle de douche avec WC à l’étage Nombreux rangements et placards intégrés Un sous-sol complet et fonctionnel Garage double de 65 m² avec porte motorisée Chaufferie Cave Espace de stockage supplémentaire de 20 m² Extérieurs Terrain clos de 800 m² Terrasse agréable pour profiter des beaux jours Aire de stationnement pour 3 à 4 véhicules Portail électrique sécurisé Les atouts Chauffage individuel au gaz de ville Classe énergétique : D Volets motorisés Matériaux de qualité (pierre, marbre, ferronneries) Pièces d’eau entièrement carrelées Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue Idéal pour Une grande famille recherchant espace et confort Un artisan ou professionnel ayant besoin de zones de stockage et de stationnement Un projet de vie dans un secteur calme et recherché de Cluses, La Sardagne Prix : 479 000 € – Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, estimation ou organisation de visite, contactez Isabelle et Gabrielle, vos expertes de l’Agence des 2 Vallées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2545A

479 000 €

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Cluses (74300)

Cluses La Sardagne T3 de 77m² pour investisseur

Cluses La Sardagne T3 de 77m² au 3ème étage avec ascenseur vendu avec locataire en place, pour investeur avec bonne rentabilité Dans copropriété recherchée proche des commoditées, façade rénovée avec isolation extérieur, chauffage urbain. Offrant un hall d'entrée avec placard, cuisine côté Ouest, séjour avec balcon côté Est, une grande chambre de 18m² et une 2ème chambre de 12m², une salle de bains et un wc. Cave et séchoir en sous sol. Nous contacter pour visiter ! Prix de vente 127 200 € – Honoraires à la charge du vendeur Contact & estimation L’Agence des 2 Vallées réalise des  estimations immobilières professionnelles  sur Cluses, Scionzier, Marnaz, Thyez et les environs. Contactez-nous pour une estimation  précise et adaptée au marché local . Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2602

127 200 €

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Cluses (74300)

Cluses – Villa d’architecte de plain-pied avec piscine, proche...

CLUSES – Villa d’architecte de plain-pied avec piscine, proche centre-ville L’Agence des 2 Vallées vous propose à la vente cette élégante villa d’architecte de plain-pied, idéalement située à Cluses, dans un environnement verdoyant, calme et préservé des regards, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 787 m², cette propriété offre environ 170 m² habitables. Son architecture met en valeur de beaux volumes et une luminosité remarquable, faisant de cette maison un bien rare sur le secteur. Agencement et espaces de vie La villa s’organise autour d’un vaste espace de vie baigné de lumière. La partie jour comprend une grande cuisine aménagée d’environ 28 m² avec coin repas, ouverte sur un séjour chaleureux de 45 m² agrémenté d’une cheminée. Cet ensemble convivial bénéficie de belles ouvertures sur l’extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Espace nuit L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. L’agencement a été pensé pour offrir à chacun confort et intimité, tout en conservant une circulation fluide au sein de la maison. Extérieurs et prestations Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente. Vous profiterez d’une terrasse couverte, d’une cuisine d’été et d’un jardin paysagé et arboré. Une piscine chauffée, équipée d’une couverture amovible sur rails, complète cet espace privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Confort et cadre de vie La maison est équipée d’un chauffage central au fioul. Elle bénéficie d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Potentiel et informations complémentaires Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de remettre la villa au goût du jour. Son architecture originale, la générosité de ses volumes et sa luminosité exceptionnelle constituent néanmoins de véritables atouts pour un projet de résidence principale ou familiale de qualité. Prix et contact Le prix de vente est fixé à 595 000 € , honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre votre bien ? L’Agence des 2 Vallées réalise l’estimation de votre bien à Cluses et dans toute la Vallée de l’Arve. Agents et experts immobiliers à votre service.

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1787 m²

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Réf : 2601

595 000 €

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Cluses (74300)

Exclusivité – Appartement T4 récent avec balcon et garage à Cluses...

Exclusivité – Appartement T4 récent avec balcon et garage à Cluses (secteur du Noiret) Cluses – Secteur du Noiret L’ Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces avec 3 chambres de 83 m² , situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence contemporaine de 2023 . Vous serez séduit par ses présentations de qualité et sa fonctionnalité. Ses principaux atouts : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée hyper fonctionnelle , Trois chambres avec placards intégrés , Balcon exposé Sud , Normes PMR. Tout pour le confort de vie : Climatisation dans toutes les chambres et le séjour, Production d’eau chaude individuelle via chaudière gaz , Cellier aménagé , Garage privatif , Résidence récente et parfaitement entretenue . Aucun travaux à prévoir. DPE : B Charges : 170 €/mois (eau froide,entretien des espaces verts, syndic, révision chaudière, etc.) Année de construction : 2023 Prix de vente : 278 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Gabrielle et Isabelle , fortes de plus de 20 ans d’expérience sur le secteur de Cluses et ses environs , mettent leur expertise immobilière à votre service. Besoin d’une estimation de votre bien ou d’un accompagnement personnalisé ? Contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2559A

278 000 €

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Cluses (74300)

T3 63 m² balcon parkings

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec balcon – Cluses secteur Messy À vendre à CLUSES (74300) , dans le secteur recherché de Messy , découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² environ , situé au 2? étage d’une résidence sécurisée de 2006 avec ascenseur . Les atouts de ce bien Résidence récente et sécurisée avec portail électrique Ascenseur et copropriété à taille humaine (18 lots) Balcon exposé OUEST Chauffage individuel électrique Une place de stationnement couverte et un emplacement extérieur privatif Faibles charges : 99 €/mois (syndic, ascenseur, entretien des espaces verts…) À personnaliser selon vos envies Cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement : Travaux à prévoir : peintures, installation d’une cuisine et d’une salle de bains, remplacement de la moquette dans une chambre, changement des portes de placards. Idéal pour une résidence principale , un investissement locatif ou un premier achat . Emplacement Situé dans le quartier calme et résidentiel de Messy , à proximité immédiate : Des commerces, écoles et transports Des axes autoroutiers et du centre-ville de Cluses Prix de vente : 138 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Contact Isabelle et Gabrielle mettent leur expertise et leur expérience à votre disposition pour réaliser votre projet immobilier à Cluses et ses environs . Besoin d’une simulation de financement ? Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2558

138 500 €

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