À vendre – Maison familiale de 139 m² à Cluses (secteur Sardagne)...

Maison familiale 139 m² à Cluses (Sardagne) avec jardin, terrasse et grand garage Vous recherchez une maison spacieuse avec jardin dans un quartier calme et résidentiel à Cluses ? Découvrez cette maison individuelle de 139 m², située à Sardagne, offrant de beaux volumes, un terrain clos de 425 m², une terrasse ensoleillée et un grand garage À vendre : Maison familiale 139 m² à Cluses (secteur Sardagne) avec terrasse, jardin et garage Découvrez cette maison individuelle de 139 m² située dans le quartier résidentiel et recherché de la Sardagne à Cluses , implantée sur un terrain clos de 425 m² face à un joli parc. Un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces et des transports (arrêt de bus à moins de 50 m). Extérieur : Le jardin entièrement clôturé offre plusieurs espaces de vie selon les moments de la journée : Terrasse de 20 m² orientée Sud-Est avec accès direct depuis le séjour, idéale pour les repas ensoleillés. Coin potager avec arbres apportant ombrage. Espace convivial à l’Ouest , parfait pour profiter des soirées en famille. Intérieur : Des volumes bien répartis et un agencement fonctionnel : Rez-de-chaussée surélevé (niveau principal) : Séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur la terrasse Cuisine indépendante 1 chambre Salle de bain avec WC Sous-sol aménagé (demi-niveau inférieur) : Cuisine d’appoint Buanderie Salle de douche avec WC Cellier Grand garage Pièce chauffée et aménagée à usage multiple (salle de jeux, bureau, atelier, etc.) À l’étage : 3 chambres WC indépendant Confort et prestations : Chauffage au gaz Menuiseries bois double vitrage Quartier résidentiel recherché Proche commerces, écoles et transports Prix : 350 000 € (honoraires charge vendeur) Cette maison familiale avec jardin et garage à Cluses est idéale pour accueillir une famille ou pour un projet d’aménagement personnalisé. À visiter rapidement ! Plus d’informations sur les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées – Spécialiste immobilier à Cluses et dans la vallée Estimation, achat, vente, conseils : un accompagnement local et sur mesure pour vos projets à Cluses, Scionzier, Thyez, Marnaz et alentours. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

425 m²

Réf : 2536A

350 000 €

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Cluses (74300)

Villa familiale 197 m² 4 chambres

Maison familiale – 197 m² – Cluses (secteur La Sardagne) L’Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cette maison familiale de 197 m², construite en 2002 sur une parcelle de 800 m² entièrement close et sécurisée. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Description du bien : Séjour / cuisine aménagée et équipée : 56 m² 4 chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée (16 et 12 m²) Mezzanine ouverte sur le séjour de 37 m² à l’étage 3 salles d’eau : Salle de bains avec baignoire balnéo Salle d’eau avec vestiaire + WC Salle de douche avec WC à l’étage Nombreux rangements et placards intégrés Sous-sol : Garage double de 65 m² avec porte motorisée Chaufferie Cave Espace de stockage de 20 m² Extérieur : Terrain clos de 800 m² avec terrasse Aire de stationnement pour 3 à 4 véhicules Portail électrique sécurisé Atouts : Chauffage individuel au gaz de ville Classe énergétique : D Volets motorisés Matériaux de qualité (pierre, marbre, ferronneries) Pièces d’eau entièrement carrelées Maison lumineuse et fonctionnelle Idéal pour : Une grande famille recherchant confort et espace Un artisan ou professionnel ayant besoin de zones de stockage et de stationnement Bien situé à Cluses, secteur La Sardagne. Prix : 484 000 € – Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour une estimation ou pour visiter ce bien, contactez Isabelle et Gabrielle , vos expertes de l’Agence des 2 Vallées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 2545

484 000 €

Exclusif

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Cluses (74300)

Villa 230m² d’Exception à Cluses – Grand Terrain (1880m²)

Villa d’exception à Cluses – Environnement calme, ensoleillé et sans vis-à-vis Située dans un secteur résidentiel très recherché de Cluses, cette villa traditionnelle bénéficie d’un emplacement privilégié, bien exposé au sud et sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter d’un quotidien serein et lumineux. Édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 1 880 m², la maison offre de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Construite avec soin, elle allie confort, fonctionnalité et qualité de matériaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage double, carrelé et chauffé, ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante, parfaite pour accueillir famille ou invités. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier, une chaufferie, ainsi qu’une cave à vin aménagée avec un carnotzet pour des moments conviviaux entre amis. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée vitrée chaleureuse, un bureau avec dressing, un vaste séjour lumineux avec coin repas, et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse plein sud. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, la partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Une grande pièce mansardée, aujourd’hui utilisée comme salle de jeux, offre également un accès au grenier. l'ensemble propose 230 m² habitable. L’extérieur est particulièrement soigné : portail motorisé, cour pavée, terrain entièrement clos et paysagé. Dès l’entrée, une impression de standing se dégage. Prix : 685 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) L’Agence des 2 Vallées vous accompagne à chaque étape de votre projet. Et pour toute signature d’un mandat exclusif , nous vous offrons les diagnostics obligatoires pour la vente de votre bien . Une démarche simple, efficace et sans surprise. Pour en savoir plus, contactez Isabelle, Gabrielle ou Christophe. Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1882 m²

Réf : 2506A

685 000 €

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Maison T5 à vendre sur Cluses