Annonces de ventes immobilières

Cluses (74300)

Maison au noiret à l'environnement recherché, calme et ensoleillé

En Exclusivité : Maison individuelle de 1985 – 3 chambres dont une au rez – jardin arboré à proximité d'un ruisseau – terrasse en orientation plein sud - Garage Située dans un environnement calme et bucolique, cette maison individuelle construite en 1985 offre un cadre de vie agréable, avec jardin arboré et délimité par des haies et un ruisseau. Rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement et rangements Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse plein sud Chambre de plain-pied avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse Salle d’eau avec douche et WC Buanderie et garage attenant avec porte motorisée Étage : Palier desservant 2 chambres mansardées Cabinet de toilette Accès au grenier Extérieur : Jardin arboré et clos, bordé par un ruisseau Carport et abri bois Terrain de 651m² Informations complémentaires : Chauffage électrique (radiateurs de générations différentes) + cheminée avec insert Production d’eau chaude par cumulus Séjour carrelé, murs peints et tapissés Toiture entretenue et traitée Planches de rives et chéneaux remplacés Boiseries extérieures lazurées Exposition plein sud – cadre paisible et verdoyant. Prix de vente : 325.000 € – Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour toute estimation ou pour organiser une visite, contactez Gabrielle et Isabelle , vos expertes de l’Agence des 2 Vallées. Tél. : 04 50 18 32 26

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651 m²

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Réf : 2552

325 000 €

Exclusif

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Cluses (74300)

Villa familiale 197 m² 4 chambres

Maison familiale – 197 m² – Cluses (secteur La Sardagne) L’Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cette maison familiale de 197 m², construite en 2002 sur une parcelle de 800 m² entièrement close et sécurisée. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Description du bien : Séjour / cuisine aménagée et équipée : 56 m² 4 chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée (16 et 12 m²) Mezzanine ouverte sur le séjour de 37 m² à l’étage 3 salles d’eau : Salle de bains avec baignoire balnéo Salle d’eau avec vestiaire + WC Salle de douche avec WC à l’étage Nombreux rangements et placards intégrés Sous-sol : Garage double de 65 m² avec porte motorisée Chaufferie Cave Espace de stockage de 20 m² Extérieur : Terrain clos de 800 m² avec terrasse Aire de stationnement pour 3 à 4 véhicules Portail électrique sécurisé Atouts : Chauffage individuel au gaz de ville Classe énergétique : D Volets motorisés Matériaux de qualité (pierre, marbre, ferronneries) Pièces d’eau entièrement carrelées Maison lumineuse et fonctionnelle Idéal pour : Une grande famille recherchant confort et espace Un artisan ou professionnel ayant besoin de zones de stockage et de stationnement Bien situé à Cluses, secteur La Sardagne. Prix : 484 000 € – Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour une estimation ou pour visiter ce bien, contactez Isabelle et Gabrielle , vos expertes de l’Agence des 2 Vallées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2545

484 000 €

Exclusif

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Arâches-la-Frasse (74300)

Terrain à acheter 160000 € à Arâches-La-Frasse

Construisez votre chalet à la montagne ! L'Agence des 2 Vallées vous propose à la vente ce terrain idéalement situé à l'entrée de la station des Carroz, à proximité immédiate du ski bus et de la supérette. Ce terrain plat de 1797 m², dont 864 m² constructibles en zone Ud, offre une belle opportunité pour la construction de votre futur chalet. Il est desservi par une voie d'accès goudronnée et bénéficie de l'ensemble des réseaux, y compris le raccordement au réseau d'assainissement communal. Caractéristiques du terrain : Superficie totale : 1797 m² Superficie constructible : 864 m² (zone Ub) Voie d'accès goudronnée Raccordé aux réseaux (électricité, eau, assainissement) Libre constructeur pour construction d'un chalet Prix : 160 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour consulter les risques naturels et technologiques, rendez-vous sur : www.geoportail.gouv.fr . Contactez l'Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Notre équipe, Isabelle, Gabrielle et Christophe, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, que vous soyez vendeur ou acquéreur.

1797 m²

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Réf : 2501

160 000 €

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Cluses (74300)

Immeuble avec chambres en location.

Pour investisseur : Immeuble avec chambres en location. Immeuble sur 3 niveaux comprenant:: Au rez-de-chaussée: SAS d'entrée, Cage escalier du 1er au 3ème, Une cuisine commune, Chaufferie. Studio avec salle d'eau/WC et kitchenette. Au 1er étage : Un T1 comprenant: pièce à vivre avec kitchenette (25m²), une chambre, chambre avec salle d'eau avec WC, chambre avec salle de bains et WC, wc - salle d'eau commun. Au 2ème étage: 3 chambres avec salle de bains - WC commun - 1 chambre avec salle d'eai + wc 3ème étage : 4 chambres avec salle d'eau - WC commun Au 4ème étage: Combles Bonne rentabilité - Proche commerces et commoditées - Pas de possibilté de vente à la découpe Nous contacter pour plus de renseignements Prix de vente : 420 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Informations légales : Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées Votre partenaire immobilier local en Vallée de l’Arve et Vallée du Giffre Estimation, achat, vente, conseil : profitez d’un accompagnement sérieux, personnalisé et de proximité. Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier

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Réf : 2539

420 000 €

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Scionzier (74950)

Scionzier – Maison avec 2 appartements sur 1342 m² de terrain avec...

Scionzier – Maison avec 2 appartements sur 1342 m² de terrain À vendre sur la commune de Scionzier, maison individuelle composée de deux appartements indépendants, édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 342 m². Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un projet familial. Rez-de-chaussée – Appartement T3 de 68 m² Hall d’entrée avec placard Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux Cellier Deux chambres Salle d’eau et WC séparé 1er étage – Appartement T4 de 95 m² Grand hall d’entrée Cuisine équipée ouverte sur un beau séjour avec accès terrasse Trois chambres Salle d’eau et WC Appartement actuellement loué 1 000 € hors charges par mois Combles aménageables , offrant la possibilité de créer un 3e logement ou d’agrandir. En extérieur : Grand garage indépendant Carport Jardin clos et arboré Beau potentiel à exploiter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix de vente : 390 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées – Votre partenaire immobilier sur Cluses et ses environs. Estimation, vente, conseil, achat : profitez d’un accompagnement sur mesure pour tous vos projets immobiliers à Cluses, Scionzier, Thyez, Marnaz et alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1342 m²

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Réf : 2537

390 000 €

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Thyez (74300)

Villa-4 chambres Thyez-Vue sur le Bargy

74300 Thyez – Villa 4 chambres avec terrain de 1 250 m² En exclusivité – Villa de 2004, parfaitement entretenue, avec vue dégagée sur le Bargy. À moins de 5 minutes des écoles, commerces et axes routiers. Rez-de-jardin : Grand garage carrelé avec porte motorisée Buanderie Pièce aménagée avec salle d’eau, WC et espace repos Niveau principal : Séjour en L de 52 m², orienté sud, très lumineux Cuisine aménagée avec îlot Accès terrasse et balcon Chambre ou bureau WC indépendant Étage : 3 chambres Salle de bains Dressing Équipements : Chauffage au sol (chaudière fioul 2019) + poêle à granulés Aspiration centralisée Volets motorisés, moustiquaires Tout-à-l’égout Extérieur : Terrain clos de 1 250 m² Carport 2 véhicules, abri de jardin Accès et stationnements bitumés Pas de travaux à prévoir. Prix : 498 000€ honoraires charge vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr DPE : C Agence des 2 Vallées – 04 50 18 32 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1250 m²

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Réf : 2411A

498 000 €

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Scionzier (74950)

T2 43 m² en rdc avec terrasse

SCIONZIER: L'Agence des 2 Vallées vous propose, EN EXCLUSIVITE, à la vente cet appartement T2 de 43 m²(43.45 m² loi Carez) avec terrasse, situé en rdc d'une résidence de 2012 Au coeur d'une résidence sécurisée par un portail automatique et visiophone , ce T2 offre un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée de 25 m²,donnant sur une terrasse orientée EST dallée et cloturée. La chambre bénéficie d'un placard et donne également sur la terrasse. La salle de douche avec wc reste spacieuse. Pas de problème de stationnment puisque le bien est vendu ave une place privative qui se situe devant l'appartement. Les atouts: Peu de charge avec 60 €/mois chauffage individuel au gaz Bonne situation à proximité immédiate du centre ville Idéal pour débuter dans la vie ou pour un investissement sans risque. L'appartement est facilement accessible et peut convenir à une personne à mobilité réduite. La résidence est de 2012 (85 lots) . charges annuelles: 720 € taxe foncière: 569 € L'appartement est libre, la visite est facile! Prix 127 700 € honoraires charge vendeur tel 04.50.18.32.26 Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr Besoin d'une estimation? Isabelle et Gabrielle mettent leur expertise et leur expérience à votre service sur toute la vallée de l'Arve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2546

127 700 €

Exclusif

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Marignier (74970)

Appartement sur 2 niveaux - Marignier - jardin indépendant privatif

À vendre – Appartement 3 chambres avec jardin et terrasse à Marignier (74970) Situé dans un secteur résidentiel de Marignier , cet appartement en duplex de 111 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de 400 m² et deux à trois places de stationnement extérieur . Niveau principal (rez-de-chaussée)  Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour lumineux de 33 m² , parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine , équipée et fonctionnelle, donne directement sur une terrasse en bois orientée sud , idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également : Une suite parentale avec salle de bain Une seconde chambrette /bureau Un WC indépendant Niveau inférieur (-1)  Le niveau inférieur, accessible par l’intérieur ou via une entrée indépendante , se compose de : Une troisième chambre spacieuse Une salle d’eau avec WC À l’extérieur : Un jardin  arboré de 400 m² Une terrasse en bois exposée pour profiter des beaux jours 2 à 3 places de parking extérieur privatives Prix de vente : 285 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site :  www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées – Agents et experts immobiliers à Cluses, Marignier et environs Vous souhaitez vendre, acheter ou faire estimer un bien immobilier sur le secteur de Cluses, Marignier, Thyez ou Scionzier ? Faites confiance à l’ Agence des 2 Vallées , spécialiste du marché local. Nous vous accompagnons avec professionnalisme, réactivité et transparence à chaque étape de votre projet.

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Réf : 2545

285 000 €

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Marnaz (74460)

Marnaz secteur recherché pour cette belle maison bourgeoise

Marnaz secteur recherché pour cette belle maison bourgeoise, proche du secteur des fontaines  Surface confortable de 130m² habitables composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée donnant accès à la terrasse sud, d'un séjour, un salon, 3 chambres, sdb, wc, un bureau avec escalier permettant l'accès aux combles (possibilité d'aménagement) offrant une belle charpente traditionnelle  Sous sol de 143m² composé d'un grand garage de 32m², un carnotzet, chaufferie, buanderie, plusieurs caves, salle d'eau Un carport, un garage annexe  Edifiée sur un beau terrain arboré de 1903m²  Belle construction, travaux de rénovation et énergie à prévoir  Secteur privilégié, qualité de vie assurée  Prix : 430 000 €  ( honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site :  www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées Votre partenaire immobilier dans la Vallée de l’Arve et la Vallée du Giffre Estimation, vente, achat, conseil : bénéficiez d’un accompagnement local, sérieux et personnalisé. Contactez-nous pour concrétiser votre projet !

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1903 m²

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Réf : 2543

430 000 €

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Marignier (74970)

Marignier - Terrain viabilisé de 1038m²

À vendre – Terrain constructible viabilisé à Marignier – 1038 m² – 275 000 € Situé dans un environnement calme et résidentiel de Marignier , ce terrain constructible de 1038 m²( lot 3 ) est une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Uniquement pour une construction individuelle, surface plancher autorisée 300 m². Le terrain est entièrement viabilisé et se trouve dans un petit lotissement de 5 parcelles , offrant ainsi un cadre de vie idéal. Libre de constructeur, ce terrain bénéficie d’une belle exposition et d’un accès facile aux commodités, écoles et axes routiers. Prix : 275 000 € honoraires charge vendeur Les risques technologiques et naturels sont disponibles sur le site www.geoportails.gouv.fr Besoi d'un accompagnement personnalisé? L'Agence des 2 Vallées met toute son expérience et son expertise à votre disposition , Consultez nous!  

1038 m²

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Réf : 2533A

275 000 €

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