Annonces de ventes immobilières

Marnaz (74460)

Marnaz proche centre ville Charmant T3 dans petite corpopriété

Exclusivité – Appartement T3 à vendre à Marnaz Dans une petite copropriété de 8 logements , idéalement située proche du centre-ville de Marnaz et dans un environnement calme , découvrez ce charmant appartement T3 situé au 1er étage . Il offre une belle pièce de vie de 38 m² , avec cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon exposé Sud . Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés , une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant . L’appartement dispose également de : Un grand garage de 27 m² avec cave attenante , Une place de stationnement extérieure , Un espace vert commun à la copropriété, Des charges faibles. Confort en plus : chauffage au sol individuel. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 196 000 € honoraire charge vendeur. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr . Isabelle et Gabrielle mettent leur expertise immobilière à Cluses, Marnaz et leurs environs à votre service pour concrétiser votre projet.

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Réf : 2560A

196 000 €

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Les Carroz d'Araches (74300)

TERRAIN constructible avec Permis de Construire pour un chalet

Terrain + Permis de Construire pour Chalet Jumelé – Arâches Les Carroz Secteur Le Lay, à moins de 10 minutes à pied du centre, avec un arrêt de bus au bout du chemin. Supérette à proximité immédiate. Terrain de 513 m² (Lot 2), vendu avec permis de construire accordé pour un chalet jumelé par les garages de 112 m². Contrat de construction de maison individuelle avec des prestations de qualité : 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Construction de standing et confort optimisé Prix du terrain avec le permis : 180 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) (Le prix de vente ne comprend pas la construction) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l’Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26 . Besoin d’une estimation de votre bien ? Faites appel à notre expertise.

513 m²

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Réf : 2507A

180 000 €

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Cluses (74300)

Cluses La Sardagne T3 de 81m² au dernier étage avec ascenseur et...

Belle vue dégagée pour cet appartement T3 de 81m² au dernier étage avec ascenseur  Offrant un hall d'éntrée, une cuisine équipée, un séjour avec accès balcon en exposition Est, 2 grandes chambres, une salle de bains, un wc. Pour complété ce bien : Un garage, une cave et un séchoir Au coeur de la sadagne, avec les commerces au pied de la copropriété. Chauffage Urbain, façade refaite avec isolation extérieur Prévoir rafraichissement  Prix de vente : 158 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contact Isabelle et Gabrielle  mettent leur  expertise et leur expérience  à votre disposition pour  réaliser votre projet immobilier à Cluses et ses environs . Besoin d’une  simulation de financement  ? Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

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Réf : 2556

158 000 €

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Cluses (74300)

T3 63 m² balcon parkings

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec balcon – Cluses secteur Messy À vendre à CLUSES (74300) , dans le secteur recherché de Messy , découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² environ , situé au 2? étage d’une résidence sécurisée de 2006 avec ascenseur . Les atouts de ce bien Résidence récente et sécurisée avec portail électrique Ascenseur et copropriété à taille humaine (18 lots) Balcon exposé OUEST Chauffage individuel électrique Une place de stationnement couverte et un emplacement extérieur privatif Faibles charges : 99 €/mois (syndic, ascenseur, entretien des espaces verts…) À personnaliser selon vos envies Cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement : Travaux à prévoir : peintures, installation d’une cuisine et d’une salle de bains, remplacement de la moquette dans une chambre, changement des portes de placards. Idéal pour une résidence principale , un investissement locatif ou un premier achat . Emplacement Situé dans le quartier calme et résidentiel de Messy , à proximité immédiate : Des commerces, écoles et transports Des axes autoroutiers et du centre-ville de Cluses Prix de vente : 138 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Contact Isabelle et Gabrielle mettent leur expertise et leur expérience à votre disposition pour réaliser votre projet immobilier à Cluses et ses environs . Besoin d’une simulation de financement ? Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2558

138 500 €

Exclusif

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Scionzier (74950)

Appartement T3 en rez-de-jardin au cœur de Scionzier

À vendre : Appartement T3 en rez-de-jardin au cœur de Scionzier – Calme, lumière et jardin au rendez-vous Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et au calme, tout en restant à deux pas du centre de Scionzier ? Cet appartement T3 traversant en rez-de-jardin est fait pour vous. Les atouts de ce bien rare : Séjour spacieux et lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte, exposé plein sud. Grande terrasse et jardin privatif de 42 m² Deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille, un couple ou un investissement locatif. Appartement propre et bien entretenu, prêt à emménager. Confort et praticité : Une cave pour plus de rangement. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément (15 000 €). PRIX DE VENTE : 199 000 € frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur Emplacement idéal : En plein centre de Scionzier, cet appartement vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, transports et services sont à proximité immédiate. Agence des 2 Vallées – Cluses Votre partenaire immobilier local pour l’achat, la vente et l’estimation de biens à Cluses, Scionzier, Marignier et leurs environs. Contactez l’Agence des 2 Vallées à Cluses pour une estimation ou pour découvrir d’autres biens similaires dans la région. Expertise locale, accompagnement personnalisé et conseils sur mesure

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Réf : 2557

199 000 €

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Ayse (74130)

Terrain plat 1239 m² vue Bargy

Découvrez cette magnifique parcelle de 1239 m² située dans un secteur paisible de la commune d'Ayze, en fond d'impasse. Les réseaux, y compris le tout à l'égout, sont à proximité (prévoir une pompe de relevage). Possibilité de construction : 309 m² (secteur U du PLU) Vue imprenable : Profitez d'une vue exceptionnelle sur le Bargy depuis ce secteur qualitatif et résidentiel. Étude géotechnique : Déjà réalisée par le vendeur et disponible pour consultation. Prix : 305 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations, contactez l'Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26. Pour consulter les risques naturels et technologiques : www.géorisques.gouv.fr Besoin d'une estimation ? Gabrielle et Christophe, experts et agents immobiliers, sont à votre disposition pour vous offrir un service de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1239 m²

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Réf : 2408A

305 000 €

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Saint-Sigismond (74300)

À vendre : Terrain 1 345 m² avec panorama sur la vallée –...

En exclusivité – Terrain à vendre à Saint-Sigismond L’ Agence des 2 Vallées vous propose à la vente ce terrain sur la commune de Saint-Sigismond , idéalement situé avec une vue dégagée sur la vallée . Caractéristiques : Surface totale : 1 345 m² Surface constructible : 734 m² Orientation : Sud-Ouest , idéal pour profiter du soleil Raccordements : en bordure de route Prix : 199 000 € (honoraires charge vendeur) Pour plus d’informations et pour visiter ce terrain, contactez l’Agence des 2 Vallées à Cluses , forte de plus de 20 ans d’expérience dans le secteur, avec des agents et experts immobiliers à votre service.

1345 m²

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Réf : 2553

199 000 €

Exclusif

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Cluses (74300)

Cluses Centre ville beau T4 de 94m² rénové avec goût

Appartement T4 rénové de 94 m² avec balcon – Centre-ville de Cluses L’Agence des 2 Vallées vous propose au cœur de Cluses , un bel appartement T4 de 94 m² entièrement rénové avec goût , alliant confort moderne et fonctionnalité. Composition : Hall d’entrée Cuisine équipée contemporaine avec îlot central et accès direct au balcon de 9,69 m² Séjour lumineux Couloir desservant 3 chambres , dont une spacieuse de 18 m² Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Cave Ses atouts : Aucun travaux à prévoir Double vitrage Nombreux rangements Gare et commodités à proximité immédiate Appartement idéal pour accueillir une famille Prix de vente : 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Informations complémentaires Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr . Pour toute estimation immobilière ou pour organiser une visite de ce bien, contactez dès aujourd’hui Gabrielle et Isabelle , vos expertes locales de l’Agence des 2 Vallées à Cluses

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Réf : 2555

199 000 €

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Taninges (74440)

Appartement rénové 3/4 pièces de 94 m² avec jardin, rez-de-chaussée...

TANINGES – Coteau Sud – EXCLUSIVITÉ Appartement de charme 94 m² avec jardin privatif À vendre en exclusivité, au cœur d’un hameau calme sur la route des Gets, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée d’une ferme rénovée (copropriété de 2 lots seulement, sans charges). Un véritable compromis maison/appartement : 94 m² habitables, entièrement rénovés, avec terrasse privative et jardin clos d’environ 100 m². Atouts : Séjour chaleureux avec cuisine équipée et conviviale 2 chambres + bureau (possibilité 3e chambre) Jardin privatif de 100 m² environ Cave et cellier pour le stockage Rénovation de qualité : double vitrage, poêle à granulés, chauffage individuel (fuel, remplaçable par PAC) Assainissement conforme par micro-station Environnement paisible, proche des sentiers de randonnée Les plus : Copropriété de 2 lots sans charges Authenticité et charme du bois Bien rare sur le secteur Prix : 364 000 € – Honoraires charge vendeur À visiter sans tarder. Pour toute information ou une estimation, contactez Isabelle et Gabrielle de l’Agence des 2 Vallées, spécialistes du marché de la Vallée de l’Arve et du Giffre. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2550

364 000 €

Exclusif

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Cornier (74800)

Cornier – Villa familiale 180 m² avec piscine

Cornier – Villa familiale avec piscine – 180 m² habitables Prix : 698 000 € – Honoraires charge vendeur En exclusivité, l’ Agence des 2 Vallées vous propose cette magnifique villa construite en 2002 , en parfait état, implantée sur un terrain clos, arboré et sécurisé de 1 230 m² avec portail motorisé. Un cadre de vie agréable et soigné, agrémenté d’une terrasse conviviale et d’une piscine chauffée (8x4 m, traitement au sel, sécurisée) . Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Hall d’entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux Extension vitrée de 27 m² avec volets motorisés, offrant un espace supplémentaire pour les repas ou moments de détente Cuisine indépendante aménagée et équipée , fonctionnelle et spacieuse Espace nuit et confort Demi-niveau supérieur : Grande suite parentale avec dressings sur mesure et salle de bains attenante (baignoire balnéo, douche, WC) Seconde chambre confortable Bureau idéal pour télétravail Salle d’eau supplémentaire Demi-niveau inférieur : Chambre avec baie vitrée donnant sur terrasse ouest Pièce attenante polyvalente (salle de sport, salle de soins, salle d’attente) avec possibilité d’accès indépendant, idéale pour une profession libérale ou indépendante Salle d’eau avec WC Buanderie et dégagement avec rangements Extérieurs soignés et sécurisés Terrain clos et arboré de 1 230 m² parfaitement entretenu Terrasse conviviale avec piscine chauffée (8x4 m, sel, sécurisée) Allée pavée et carport pour 2 véhicules Atouts supplémentaires Chauffage électrique (convecteurs et plancher chauffant) Cheminée avec insert Climatisation réversible dans l’agrandissement Raccordement au tout-à-l’égout Propriété entièrement fermée et sécurisée Cette villa séduit par son état impeccable, ses beaux volumes et ses finitions de qualité , idéale pour une famille à la recherche de confort ou pour combiner vie privée et activité professionnelle . Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour toute estimation ou pour organiser une visite , contactez Gabrielle et Isabelle, vos expertes de l’Agence des 2 Vallées Tél. : 04 50 18 32 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1230 m²

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Réf : 2548

698 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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