Annonces de ventes immobilières

Cluses (74300)

Immeuble avec chambres en location.

Pour investisseur : Immeuble avec chambres en location. Immeuble sur 3 niveaux comprenant:: Au rez-de-chaussée: SAS d'entrée, Cage escalier du 1er au 3ème, Une cuisine commune, Chaufferie. Studio avec salle d'eau/WC et kitchenette. Au 1er étage : Un T1 comprenant: pièce à vivre avec kitchenette (40m²), une chambre, chambre avec salle d'eau avec WC, chambre avec salle de bains et WC, wc - salle d'eau commun. Au 2ème étage: 4 chambres avec salle de bains - WC commun 3ème étage: Une chambre avec salle de bains et WC - Trois chambres avec salle de bains - Un WC commun - une salled d'eau commune Au 4ème étage: Combles Bonne rentabilité - Proche commerces et commoditées - Pas de possibilté de vente à la découpe Nous contacter pour plus de renseignements Prix de vente : 450 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Informations légales : Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées Votre partenaire immobilier local en Vallée de l’Arve et Vallée du Giffre Estimation, achat, vente, conseil : profitez d’un accompagnement sérieux, personnalisé et de proximité. Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier

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Réf : 2539

450 000 €

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Thyez (74300)

Thyez résidence de standing et recherchée pour ce T3 avec cave et...

À vendre – Appartement T3 avec terrasse, jardin, cave et garage à Thyez (74300) Résidence de standing calme et recherchée Bel appartement 3 pièces de 60 m² situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur , dans un secteur résidentiel prisé de Thyez , proche des écoles, commodités et des axes principaux. L'appartement offre un cadre de vie agréable avec une terrasse exposée Est et un jardin privatif . Descriptif du bien : Entrée avec placard Cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès à une terrasse et au jardin privatif Deux chambres dont une avec placard Salle de bains WC séparés Cave et garage fermé en sous-sol Parking commun à la résidence Les atouts : Résidence sécurisée, récente et bien entretenue Chauffage gaz compris dans les charges (compteur individuel) Prix de vente : 245 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Informations légales : Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées – Votre partenaire immobilier local en Vallée de l’Arve et Vallée du Giffre Estimation, achat, vente, conseil : profitez d’un accompagnement sérieux, personnalisé et de proximité. Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier

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25 m²

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Réf : 2534

245 000 €

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Cluses (74300)

À vendre – Maison familiale de 139 m² à Cluses (secteur Sardagne)...

EN EXCLUSIVITÉ À vendre – Maison familiale de 139 m² à Cluses (secteur Sardagne) avec terrasse,jardin, GARAGE Située dans le quartier de la Sardagne à Cluses , cette maison individuelle de 139 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, sur un terrain de 425 m² entièrement clos, Implantée au coéur de la sardagne , face à un joli parc, l'environnement est tranquille et calme ,malgré sa proximité avec les commerces . L 'arret de bus est à moins de 50 mètres. Le jardin est entièrement clos et offre plusieurs espaces pour les différents moments de la journée : une terrasse de 20 m² orientée Sud-Est an accès direct depuis le séjour,pour le dejeuner, un jardin potager et ses arbres apportant obrage et à l 'ouest , un espace familial pour la fin de journée, A l'intérieur les volumes sont bien répartis et se composent de la façon suivante: Au rez-de-chaussée (niveau principal) surélevé : Séjour / salle à manger lumineux de 25 m² avec accès terrasse Cuisine indépendante Une chambre Une salle de bain+wc En demi-niveau inférieur (sous-sol aménagé) : Cuisine d’appoint Buanderie Salle de douche + wc Cellier Grand garage Une grande pièce d’agrément aménagée et chauffée s'adaptant à vos besoins : salle de jeux, bureau, atelier etc..t À l’étage : Trois chambres Un WC séparé Confort : Chauffage au gaz Menuiseries bois double vitrage Quartier résidentiel et proche des commodités Prix de vente : 350 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Cette maison est idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées – Votre spécialiste immobilier sur Cluses et sa région. Estimation, vente, achat, conseil : bénéficiez d’un accompagnement local et sur mesure. Nous vous aidons à concrétiser vos projets sur Cluses, Scionzier, Thyez, Marnaz et alentours. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite !

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425 m²

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Réf : 2536

350 000 €

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Marnaz (74460)

Marnaz - Maison haute gamme de 181m² avec pisicne

En exclusivité à Marnaz – Belle villa aux prestations haut de gamme Dans un environnement calme, résidentiel et bien ensoleillé, cette villa de standing offre de beaux volumes et un confort moderne. Parfaitement entretenue, elle se distingue par la qualité de ses équipements et ses espaces extérieurs soignés. Au sous-sol, vous bénéficiez d’un espace complet comprenant un double garage, une buanderie, une cave,une pièce de stockage, une grande pièce aménagée en bureau ainsi qu’une salle d’eau. Idéal pour une activité indépendante ou du rangement supplémentaire. Au niveau principal, la maison s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui mène à un bel espace de vie de plus de 50 m². La cuisine équipée est ouverte sur le salon/séjour avec cheminée, l’ensemble donnant accès à une grande terrasse dallée exposée sud avec vue sur la piscine. Une lingerie/cellier complète l’espace de vie. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’extérieur, le terrain de 1186 m² est entièrement clos avec une clôture occultante de qualité et un portail électrique. Le jardin, plat, engazonné et arboré, accueille une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un dôme. Deux garages indépendants avec électricité viennent compléter les espaces de stationnement ou de stockage. Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant dans les pièces de vie et radiateurs à accumulation réversibles pour l’été.Plafonds tendus dans toutes les pièces. Aspiration centralisée, VMC double flux, combles isolées, volets motorisés, stores électriques et brise-soleil font partie des nombreux équipements de cette villa alliant cachet et modernité. Rare à la vente, ce bien est idéal pour une famille en recherche de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Prix : 598 000 € ( honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées – Votre partenaire immobilier dans la Vallée de l’Arve et la Vallée du Giffre Estimation, vente, achat, conseil : bénéficiez d’un accompagnement local, sérieux et personnalisé. Contactez-nous pour concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1186 m²

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Réf : 2535

598 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Scionzier (74950)

Scionzier – Maison avec 2 appartements sur 1342 m² de terrain avec...

Scionzier – Maison avec 2 appartements sur 1342 m² de terrain À vendre sur la commune de Scionzier, maison individuelle composée de deux appartements indépendants, édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 342 m². Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un projet familial. Rez-de-chaussée – Appartement T3 de 68 m² Hall d’entrée avec placard Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux Cellier Deux chambres Salle d’eau et WC séparé 1er étage – Appartement T4 de 95 m² Grand hall d’entrée Cuisine équipée ouverte sur un beau séjour avec accès terrasse Trois chambres Salle d’eau et WC Appartement actuellement loué 1 000 € hors charges par mois Combles aménageables , offrant la possibilité de créer un 3e logement ou d’agrandir. En extérieur : Grand garage indépendant Carport Jardin clos et arboré Beau potentiel à exploiter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix de vente : 420 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées – Votre partenaire immobilier sur Cluses et ses environs. Estimation, vente, conseil, achat : profitez d’un accompagnement sur mesure pour tous vos projets immobiliers à Cluses, Scionzier, Thyez, Marnaz et alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1342 m²

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Réf : 2537

420 000 €

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Marnaz (74460)

Maison à vendre à Marnaz (74460) – 3 chambres – Grand terrain...

Maison à vendre à Marnaz (74460) – 3 chambres – Grand terrain piscinable de 1 365 m² À découvrir sur la commune de Marnaz, dans un environnement ensoleillé. Cette maison individuelle construite en 1985 offre une surface habitable d’environ 85 m², implantée sur un terrain plat, spacieux et piscinable de 1 365 m² . Agencement intérieur : La maison se compose au 1er étage de : Un salon , agréable et bien exposé Sud-Est. Une cuisine indépendante , facilement ouvrable pour créer une pièce de vie ouverte Trois chambres Une salle de bain rénovée avec douche Un WC indépendant En rez-de-jardin , vous disposez d’un sous-sol complet comprenant : Un garage spacieux , idéal pour stationner ou bricoler Une chaufferie et espace de rangement Une cuisine d'été Caractéristiques techniques et confort : Toiture refaite en 2017 , aucun gros œuvre à prévoir Chauffage au fuel et une cheminée dans séjour , avec possibilité de modernisation (pompe à chaleur, poêle, etc.) Maison saine et bien entretenue, à rafraîchir selon vos goûts Terrain piscinable avec possibilité d’extension ou d’aménagement paysager Prix de vente : 360 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Proche des commodités, des écoles, et à seulement quelques minutes des axes routiers. L'Agence des 2 Vallées vous accompagne dans votre projet immobilier, estimation, conseil, vente et expertise.

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1365 m²

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Réf : 2529

360 000 €

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Mieussy (74440)

Mieussy environnement champêtre pour ce terrain avec permis de...

Terrain + Permis de Construire pour Maison de 112m² Secteur Maillet, environnement calme et champêtre Permis de construire avec projet d'une construction d'une maison individuelle d'une surface de 112m² avec 4 chambres Terrain de 1453m² Pièce de vie au rez avec accès terrasse et jardin Grande garage avec accès direct dans la maison 4 chambres à l'étage dont une suite parentale Grande salle de bains avec wc à l'étage Viabilité depuis la route principale, assainissement individuel Prix du terrain avec le permis : 117 700 € (Honoraires à la charge du vendeur) (Le prix de vente ne comprend pas la construction) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l’Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26 . Besoin d’une estimation de votre bien ? Faites appel à notre expertise.

1453 m²

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Réf : 2528

117 700 €

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Cluses (74300)

Villa 230m² d’Exception à Cluses – Grand Terrain (1880m²)

Villa d’exception à Cluses – Environnement calme, ensoleillé et sans vis-à-vis Située dans un secteur résidentiel très recherché de Cluses, cette villa traditionnelle bénéficie d’un emplacement privilégié, bien exposé au sud et sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter d’un quotidien serein et lumineux. Édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 1 880 m², la maison offre de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Construite avec soin, elle allie confort, fonctionnalité et qualité de matériaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage double, carrelé et chauffé, ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante, parfaite pour accueillir famille ou invités. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier, une chaufferie, ainsi qu’une cave à vin aménagée avec un carnotzet pour des moments conviviaux entre amis. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée vitrée chaleureuse, un bureau avec dressing, un vaste séjour lumineux avec coin repas, et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse plein sud. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, la partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Une grande pièce mansardée, aujourd’hui utilisée comme salle de jeux, offre également un accès au grenier. l'ensemble propose 230 m² habitable. L’extérieur est particulièrement soigné : portail motorisé, cour pavée, terrain entièrement clos et paysagé. Dès l’entrée, une impression de standing se dégage. Prix : 685 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) L’Agence des 2 Vallées vous accompagne à chaque étape de votre projet. Et pour toute signature d’un mandat exclusif , nous vous offrons les diagnostics obligatoires pour la vente de votre bien . Une démarche simple, efficace et sans surprise. Pour en savoir plus, contactez Isabelle, Gabrielle ou Christophe. Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1882 m²

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Réf : 2506A

685 000 €

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Araches (74300)

LES CARROZ : Ferme atypique de 182m² datant de 1720

À VENDRE – Ferme de caractère de 1720 à Arâches-les-Carroz – Proche du domaine du Grand Massif Rare à la vente : à seulement 2 km du centre des Carroz et des pistes du Grand Massif, cette authentique ferme savoyarde de 1720 séduit par son charme, son potentiel et son emplacement privilégié. Idéale pour un projet de chambres d’hôtes, de gîte ou pour accueillir une grande famille. Les points forts de cette propriété : Environ 120 m² habitables actuellement aménagés Plus de 300 m² de combles exploitables sur dalle béton Volumes généreux, pierres et poutres apparentes Terrain de 1 100 m² avec dépendances Description détaillée : Rez-de-jardin : Cave voûtée Ancienne écurie Deux grandes pièces avec murs en pierre Cuisine indépendante WC séparé Étage : Appartement principal divisible Quatre chambres avec mezzanine Cuisine équipée Balcon Combles : Plateau brut de plus de 300 m² sous charpente, à aménager selon vos projets Équipements et confort : Chauffage central au gaz (chaudière installée en 2008) Plancher chauffant électrique indépendant au rez-de-jardin Menuiseries double vitrage Toiture bac acier avec pare-pluie (refaite en 2012) Raccordement au tout-à-l’égout (assainissement collectif) Extérieurs et dépendances : Jardin d’agrément Mazot savoyard Serre Four à pain Terrasse Aires de stationnement Environnement et accessibilité : À proximité immédiate du centre des Carroz et des remontées mécaniques Environnement naturel, calme et préservé Idéal pour un usage touristique ou une résidence principale Accès facile depuis Genève, Annecy et Chamonix Prix de vente : 696 000 € Honoraires à la charge du vendeur Renseignements et visites : Agence des 2 Vallées Téléphone : 04 50 18 32 26 Isabelle, Gabrielle et Christophe vous accompagnent dans votre projet immobilier avec sérieux et expertise. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1100 m²

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Réf : 2461B

696 000 €

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Les Carroz d'Araches (74300)

TERRAIN constructible avec Permis de Construire pour un chalet

Terrain + Permis de Construire pour Chalet Jumelé – Arâches Les Carroz Secteur Le Lay, à moins de 10 minutes à pied du centre, avec un arrêt de bus au bout du chemin. Supérette à proximité immédiate. Terrain de 513 m² (Lot 2), vendu avec permis de construire accordé pour un chalet jumelé par les garages de 112 m². Contrat de construction de maison individuelle avec des prestations de qualité : 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Construction de standing et confort optimisé Prix du terrain avec le permis : 180 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) (Le prix de vente ne comprend pas la construction) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l’Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26 . Besoin d’une estimation de votre bien ? Faites appel à notre expertise.

513 m²

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Réf : 2507

180 000 €

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