Annonces de ventes immobilières

Thyez (74300)

Villa-4 chambres Thyez-Vue sur le Bargy

74300 Thyez – Villa 4 chambres avec terrain de 1 250 m² En exclusivité – Villa de 2004, parfaitement entretenue, avec vue dégagée sur le Bargy. À moins de 5 minutes des écoles, commerces et axes routiers. Rez-de-jardin : Grand garage carrelé avec porte motorisée Buanderie Pièce aménagée avec salle d’eau, WC et espace repos Niveau principal : Séjour en L de 52 m², orienté sud, très lumineux Cuisine aménagée avec îlot Accès terrasse et balcon Chambre ou bureau WC indépendant Étage : 3 chambres Salle de bains Dressing Équipements : Chauffage au sol (chaudière fioul 2019) + poêle à granulés Aspiration centralisée Volets motorisés, moustiquaires Tout-à-l’égout Extérieur : Terrain clos de 1 250 m² Carport 2 véhicules, abri de jardin Accès et stationnements bitumés Pas de travaux à prévoir. Prix : 498 000€ honoraires charge vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr DPE : C Agence des 2 Vallées – 04 50 18 32 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1250 m²

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Réf : 2411A

498 000 €

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Cluses (74300)

À vendre – T4 lumineux avec cave à Cluses – Rez-de-chaussée

À vendre – T4 lumineux avec cave à Cluses – Rez-de-chaussée Agent et expert immobilier sur Cluses et ses alentours , nous vous présentons cet appartement T4 de 66 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une maison composée de 2 appartements uniquement. d’un petit immeuble de 2 étages, , à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous profiterez d’un séjour , d’une cuisine séparée entièrement équipée , de trois chambres et d’une salle de bain fonctionnelle . A l 'extérieur la cour permet de stationner un véhicule facilement Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Atouts majeurs : Petite copropriété sans charge Rez-de-chaussée avec accès indépendant Idéal pour un premier achat Chauufage individuel électrique avec radiateurs récents Prix de vente : 174 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2544

174 000 €

Nouveauté

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Scionzier (74950)

T2 43 m² en rdc avec terrasse

SCIONZIER: L'Agence des 2 Vallées vous propose, EN EXCLUSIVITE, à la vente cet appartement T2 de 43 m²(43.45 m² loi Carez) avec terrasse, situé en rdc d'une résidence de 2012 Au coeur d'une résidence sécurisée par un portail automatique et visiophone , ce T2 offre un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée de 25 m²,donnant sur une terrasse orientée EST dallée et cloturée. La chambre bénéficie d'un placard et donne également sur la terrasse. La salle de douche avec wc reste spacieuse. Pas de problème de stationnment puisque le bien est vendu ave une place privative qui se situe devant l'appartement. Les atouts: Peu de charge avec 60 €/mois chauffage individuel au gaz Bonne situation à proximité immédiate du centre ville Idéal pour débuter dans la vie ou pour un investissement sans risque. L'appartemet est facilement accessible et peut convenir à une personne à mobilité réduite. La résidence est de 2012 (85 lots) . charges annuelles: 720 € taxe foncière: 569 € L'appartement est libre, la visite est facile! Prix 127 700 € honoraires charge vendeur tel 04.50.18.32.26 Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr Besoin d'une estimation? Isabelle et Gabrielle mettent leur expertise et leur expérience à votre service sur toute la vallée de l'Arve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2546

127 700 €

Exclusif

Nouveauté

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Marignier (74970)

Appartement sur 2 niveaux - Marignier - jardin indépendant privatif

À vendre – Appartement 3 chambres avec jardin et terrasse à Marignier (74970) Situé dans un secteur résidentiel de Marignier , cet appartement en duplex de 111 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de 400 m² et deux à trois places de stationnement extérieur . Niveau principal (rez-de-chaussée)  Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour lumineux de 33 m² , parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine , équipée et fonctionnelle, donne directement sur une terrasse en bois orientée sud , idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également : Une suite parentale avec salle de bain Une seconde chambrette /bureau Un WC indépendant Niveau inférieur (-1)  Le niveau inférieur, accessible par l’intérieur ou via une entrée indépendante , se compose de : Une troisième chambre spacieuse Une salle d’eau avec WC À l’extérieur : Un jardin  arboré de 400 m² Une terrasse en bois exposée pour profiter des beaux jours 2 à 3 places de parking extérieur privatives Prix de vente : 285 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site :  www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées – Agents et experts immobiliers à Cluses, Marignier et environs Vous souhaitez vendre, acheter ou faire estimer un bien immobilier sur le secteur de Cluses, Marignier, Thyez ou Scionzier ? Faites confiance à l’ Agence des 2 Vallées , spécialiste du marché local. Nous vous accompagnons avec professionnalisme, réactivité et transparence à chaque étape de votre projet.

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Réf : 2545

285 000 €

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Marnaz (74460)

EXCLU : À vendre : terrain constructible à Marnaz – 1 103 m²

Exclusivité – Terrain à vendre à Marnaz À découvrir, dans un secteur résidentiel calme et recherché :  Un terrain de 1 103 m² ( hors lotissement), offrant un cadre idéal pour votre future construction. Points forts : Environnement paisible et agréable Terrain plat et bien proportionné Viabilités à proximité , en bordure de route Prix de vente : 232 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site :  www.georisques.gouv.fr Contact : Agence des 2 Vallées – Cluses

1103 m²

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Réf : 2542

232 000 €

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Marnaz (74460)

Marnaz secteur recherché pour cette belle maison bourgeoise

Marnaz secteur recherché pour cette belle maison bourgeoise, proche du secteur des fontaines  Surface confortable de 130m² habitables composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée donnant accès à la terrasse sud, d'un séjour, un salon, 3 chambres, sdb, wc, un bureau avec escalier permettant l'accès aux combles (possibilité d'aménagement) offrant une belle charpente traditionnelle  Sous sol de 143m² composé d'un grand garage de 32m², un carnotzet, chaufferie, buanderie, plusieurs caves, salle d'eau Un carport, un garage annexe  Edifiée sur un beau terrain arboré de 1903m²  Belle construction, travaux de rénovation et énergie à prévoir  Secteur privilégié, qualité de vie assurée  Prix : 430 000 €  ( honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site :  www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées Votre partenaire immobilier dans la Vallée de l’Arve et la Vallée du Giffre Estimation, vente, achat, conseil : bénéficiez d’un accompagnement local, sérieux et personnalisé. Contactez-nous pour concrétiser votre projet !

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1903 m²

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Réf : 2543

430 000 €

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Marignier (74970)

Marignier - Terrain viabilisé de 1038m²

À vendre – Terrain constructible viabilisé à Marignier – 1038 m² – 275 000 € Situé dans un environnement calme et résidentiel de Marignier , ce terrain constructible de 1038 m²( lot 3 ) est une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Uniquement pour une construction individuelle, surface plancher autorisée 300 m². Le terrain est entièrement viabilisé et se trouve dans un petit lotissement de 5 parcelles , offrant ainsi un cadre de vie idéal. Libre de constructeur, ce terrain bénéficie d’une belle exposition et d’un accès facile aux commodités, écoles et axes routiers. Prix : 275 000 € honoraires charge vendeur Les risques technologiques et naturels sont disponibles sur le site www.geoportails.gouv.fr Besoi d'un accompagnement personnalisé? L'Agence des 2 Vallées met toute son expérience et son expertise à votre disposition , Consultez nous!  

1038 m²

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Réf : 2533A

275 000 €

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Cluses (74300)

Appartement en vente à Cluses avec Agence des 2 Vallées

Appartement T3 de 63 m² avec garage et cave à vendre à Cluses (74300) Exclusivité Agence des 2 Vallées – Idéal premier achat ou investissement locatif À vendre à Cluses, dans un secteur calme et recherché, appartement de type 3 pièces d’une surface de 63,21 m². Situé au sein d’une copropriété bien entretenue, ce bien offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Ce logement se compose : d’un salon lumineux donnant directement sur le balcon, d’un espace cuisine independant (à aménager) , d’une salle de bain, d’un WC et de deux chambres. Une cave vient compléter le bien, ainsi qu’un garage. L’appartement est proche des écoles, secteur recherché de Messy. Il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation. Prix de vente : 136 000 € Charges : 245€/mois, toutes charges comprise (eau chaude, eau froide, chauffage) Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez l’ Agence des 2 Vallées , votre spécialiste de l’immobilier à Cluses et dans les environs.

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Réf : 2526

136 000 €

Exclusif

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Sallanches (74700)

Terrain constructible de 700 m² à vendre à Sallanches – Secteur...

Terrain constructible de 700 m² à vendre à Sallanches – Secteur recherché À découvrir sans tarder : terrain à bâtir de 700 m² (lot4) , idéalement situé dans un secteur résidentiel prisé de Sallanches , au calme, au sein d’un petit lotissement de qualité. Ce terrain plat offre une surface plancher autorisée de 237 m² , permettant la construction d'une maison individuelle spacieuse adaptée à vos besoins. Rare à la vente sur ce secteur, il bénéficie d’une belle exposition et d’un environnement privilégié, proche des commodités, des écoles et des accès aux axes principaux. Prix de vente : 240 000 € Opportunité à saisir pour concrétiser un projet de construction dans un cadre de vie recherché au cœur du Pays du Mont-Blanc. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou organiser une visite sur site, contactez dès maintenant l’Agence des 2 Vallées .

700 m²

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Réf : 2541

240 000 €

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Cluses (74300)

CLUSES – Villa d’architecte avec piscine, à deux pas du centre-ville

CLUSES – Villa d’architecte avec piscine, à deux pas du centre-ville L’Agence des 2 Vallées vous propose à la vente cette superbe villa d’architecte de plain-pied, idéalement située au cœur de Cluses, dans un environnement verdoyant et préservé des regards, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Implantée sur un terrain arboré de 1 787 m², cette propriété offre une surface habitable d’environ 170 m², parfaitement agencée autour d’un vaste espace de vie lumineux. Les atouts du bien : Espace jour : grande cuisine aménagée de 28 m² avec coin repas, ouverte sur un séjour chaleureux de 45 m² avec cheminée. Espace nuit : trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et WC séparés. Extérieurs : terrasse couverte, cuisine d'été, jardin arboré, piscine chauffée avec couverture amovible sur rails, garage et plusieurs places de stationnement. Confort : chauffage central au fioul. Le tout dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité. À noter : Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour remettre la villa au goût du jour, mais vous serez séduit(e) par l’originalité de son architecture, la générosité de ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. Prix de vente : 644 800 € (honoraires à la charge du vendeur) Vous souhaitez vendre votre bien ? L’Agence des 2 Vallées réalise l’estimation de votre bien à Cluses et dans toute la Vallée de l’Arve. AGENTS et EXPERTS immobiliers à votre service

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1787 m²

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Réf : 2237A

644 800 €

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