Annonces de ventes immobilières

Cluses (74300)

Exclusivité – Appartement T4 récent avec balcon et garage à Cluses...

Exclusivité – Appartement T4 récent avec balcon et garage à Cluses (secteur du Noiret) Cluses – Secteur du Noiret L’ Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 83 m² , situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence contemporaine de 2023 . Vous serez séduit par ses présentations de qualité et sa fonctionnalité. Ses principaux atouts : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée hyper fonctionnelle , Trois chambres avec placards intégrés , Balcon exposé Sud , Normes PMR. Tout pour le confort de vie : Climatisation dans toutes les chambres et le séjour, Production d’eau chaude individuelle via chaudière gaz , Cellier aménagé , Garage privatif , Résidence récente et parfaitement entretenue . Aucun travaux à prévoir. DPE : B  Charges : 170 €/mois (eau froide,entretien des espaces verts, syndic, révision chaudière, etc.) Année de construction : 2023 Prix de vente : 278 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Gabrielle et Isabelle , fortes de plus de 20 ans d’expérience sur le secteur de Cluses et ses environs , mettent leur expertise immobilière à votre service. Besoin d’une estimation de votre bien ou d’un accompagnement personnalisé ? Contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2559A

278 000 €

Coup de coeur

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Marnaz (74460)

Marnaz proche centre ville Charmant T3 dans petite corpopriété

Exclusivité – Appartement T3 à vendre à Marnaz Dans une petite copropriété de 8 logements , idéalement située proche du centre-ville de Marnaz et dans un environnement calme , découvrez ce charmant appartement T3 situé au 1er étage . Il offre une belle pièce de vie de 38 m² , avec cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon exposé Sud . Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés , une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant . L’appartement dispose également de : Un grand garage de 27 m² avec cave attenante , Une place de stationnement extérieure , Un espace vert commun à la copropriété, Des charges faibles. Confort en plus : chauffage au sol individuel. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 196 000 € honoraire charge vendeur. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr . Isabelle et Gabrielle mettent leur expertise immobilière à Cluses, Marnaz et leurs environs à votre service pour concrétiser votre projet.

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Réf : 2560A

196 000 €

Nouveauté

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Les Carroz d'Araches (74300)

TERRAIN constructible avec Permis de Construire pour un chalet

Terrain + Permis de Construire pour Chalet Jumelé – Arâches Les Carroz Secteur Le Lay, à moins de 10 minutes à pied du centre, avec un arrêt de bus au bout du chemin. Supérette à proximité immédiate. Terrain de 513 m² (Lot 2), vendu avec permis de construire accordé pour un chalet jumelé par les garages de 112 m². Contrat de construction de maison individuelle avec des prestations de qualité : 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Construction de standing et confort optimisé Prix du terrain avec le permis : 180 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) (Le prix de vente ne comprend pas la construction) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l’Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26 . Besoin d’une estimation de votre bien ? Faites appel à notre expertise.

513 m²

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Réf : 2507A

180 000 €

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Scionzier (74950)

maison jumelée 4 chambres

Scionzier: Villa jumelée de 116 m² avec 4 chambres à l 'étage dont une suite parentale, séjour /cuisine de 40 m² , communiquant avec le garage de 17 m², un wc à chaque niveaux Située à proximité de l 'entrée d'autoroute, des commerces du centre ville et du prochain pole scolaire. Les atouts sont nombreux: Pompe à chaleur avec chauffage au sol,cuisine aménagée avec plaque et four installés, volets motorisés sur toutes les fenêtres et baies vitrées,placards aménagés de penderie et rayonnages, terrasse sud entièrement carrelée, jardin engazonné et cloturé, garage carrelé avec porte motosisée 2 places de stationnements supplémentaires. L'ensemble est neuf sans jamais avoir été occupé. Construction de 2023 avec garanties décennales, normes RE 2020 classement énergétique A! Dossier d'urbanisme en ordre.Statut de copropriété de 3 lots (vente du lot 1), sans charge Posez vos valises et profitez! Prix: 369 000 € honoraires charge vendeur Réservez votre visite en appelant l 'agence au 04.50.18.32.26 Etats des risques naturels et technologiques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Besoin d'une estimation? Isabelle et Gabrielle mettent leur 20 ans d'expérience d'agent immobilier et leur parfaite connaissance du marché à votre disposition, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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200 m²

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Réf : 2591

369 000 €

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Cluses (74300)

Cluses La Sardagne T3 de 81m² au dernier étage avec ascenseur et...

Belle vue dégagée pour cet appartement T3 de 81m² au dernier étage avec ascenseur  Offrant un hall d'éntrée, une cuisine équipée, un séjour avec accès balcon en exposition Est, 2 grandes chambres, une salle de bains, un wc. Pour complété ce bien : Un garage, une cave et un séchoir Au coeur de la sadagne, avec les commerces au pied de la copropriété. Chauffage Urbain, façade refaite avec isolation extérieur Prévoir rafraichissement  Prix de vente : 158 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contact Isabelle et Gabrielle  mettent leur  expertise et leur expérience  à votre disposition pour  réaliser votre projet immobilier à Cluses et ses environs . Besoin d’une  simulation de financement  ? Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

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Réf : 2556

158 000 €

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Cluses (74300)

T3 63 m² balcon parkings

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec balcon – Cluses secteur Messy À vendre à CLUSES (74300) , dans le secteur recherché de Messy , découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² environ , situé au 2? étage d’une résidence sécurisée de 2006 avec ascenseur . Les atouts de ce bien Résidence récente et sécurisée avec portail électrique Ascenseur et copropriété à taille humaine (18 lots) Balcon exposé OUEST Chauffage individuel électrique Une place de stationnement couverte et un emplacement extérieur privatif Faibles charges : 99 €/mois (syndic, ascenseur, entretien des espaces verts…) À personnaliser selon vos envies Cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement : Travaux à prévoir : peintures, installation d’une cuisine et d’une salle de bains, remplacement de la moquette dans une chambre, changement des portes de placards. Idéal pour une résidence principale , un investissement locatif ou un premier achat . Emplacement Situé dans le quartier calme et résidentiel de Messy , à proximité immédiate : Des commerces, écoles et transports Des axes autoroutiers et du centre-ville de Cluses Prix de vente : 138 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Contact Isabelle et Gabrielle mettent leur expertise et leur expérience à votre disposition pour réaliser votre projet immobilier à Cluses et ses environs . Besoin d’une simulation de financement ? Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2558

138 500 €

Exclusif

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Scionzier (74950)

Appartement T3 en rez-de-jardin au cœur de Scionzier

À vendre : Appartement T3 en rez-de-jardin au cœur de Scionzier – Calme, lumière et jardin au rendez-vous Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et au calme, tout en restant à deux pas du centre de Scionzier ? Cet appartement T3 traversant en rez-de-jardin est fait pour vous. Les atouts de ce bien rare : Séjour spacieux et lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte, exposé plein sud. Grande terrasse et jardin privatif de 42 m² Deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille, un couple ou un investissement locatif. Appartement propre et bien entretenu, prêt à emménager. Confort et praticité : Une cave pour plus de rangement. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément (15 000 €). PRIX DE VENTE : 199 000 € frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur Emplacement idéal : En plein centre de Scionzier, cet appartement vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, transports et services sont à proximité immédiate. Agence des 2 Vallées – Cluses Votre partenaire immobilier local pour l’achat, la vente et l’estimation de biens à Cluses, Scionzier, Marignier et leurs environs. Contactez l’Agence des 2 Vallées à Cluses pour une estimation ou pour découvrir d’autres biens similaires dans la région. Expertise locale, accompagnement personnalisé et conseils sur mesure

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Réf : 2557

199 000 €

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Ayse (74130)

Terrain plat 1239 m² vue Bargy

Découvrez cette magnifique parcelle de 1239 m² située dans un secteur paisible de la commune d'Ayze, en fond d'impasse. Les réseaux, y compris le tout à l'égout, sont à proximité (prévoir une pompe de relevage). Possibilité de construction : 309 m² (secteur U du PLU) Vue imprenable : Profitez d'une vue exceptionnelle sur le Bargy depuis ce secteur qualitatif et résidentiel. Étude géotechnique : Déjà réalisée par le vendeur et disponible pour consultation. Prix : 305 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations, contactez l'Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26. Pour consulter les risques naturels et technologiques : www.géorisques.gouv.fr Besoin d'une estimation ? Gabrielle et Christophe, experts et agents immobiliers, sont à votre disposition pour vous offrir un service de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1239 m²

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Réf : 2408A

305 000 €

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Le Reposoir (74950)

Bâtiment avec 3 appartements et 246 m² à créer – Le Reposoir

Le Reposoir – Centre-village Bâtiment de caractère avec fort potentiel locatif et d’agrandissement Prix : 562 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Situé au cœur du village du Reposoir, ce bâtiment ancien de 1842, édifié sur un terrain de 1 128 m², allie le charme de l’ancien et un véritable potentiel de développement. Il séduira aussi bien les investisseurs que les amateurs de biens de caractère. Composition actuelle Le bâtiment comprend trois appartements rénovés en rez-de-chaussée, chacun avec entrée indépendante : Deux appartements T2 (dont un actuellement loué) Un studio Un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : local professionnel, logement, atelier ou espace de stockage Chaque logement dispose d’un système de chauffage : Chaudière à granulés installée en 2013 pour deux appartements Chauffage électrique indépendant pour le troisième Une aire de stationnement est disponible, permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Potentiel d’agrandissement Les combles, d’une surface de plus de 246 m², offrent un beau volume aménageable avec possibilité de création de deux niveaux supplémentaires. Ce vaste espace peut être transformé en appartements, duplex ou extension de la résidence principale. Ce bien est idéal pour : Un projet d’investissement locatif avec rendement immédiat et potentiel d’évolution Une résidence principale avec logements attenants pour accueillir famille ou générer des revenus complémentaires Un projet mixte habitation et activité professionnelle Localisation Le bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié, au centre du Reposoir, à proximité des commerces, des écoles et des sentiers de montagne. Il offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur d’un environnement naturel recherché. Agence des 2 Vallées – Cluses Depuis plus de 20 ans, votre partenaire de confiance en immobilier sur Cluses, Le Reposoir et leurs environs. Vente, achat, estimation : un accompagnement professionnel et personnalisé à chaque étape de votre projet.

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1128 m²

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Réf : 2540A

562 000 €

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Sallanches (74700)

Sallanches appartement T2 - proche centre ville Vue Mont Blanc

Sa llanches – Proche centre-ville Charmant T2 de 46 m² avec terrasse et vue imprenable sur le Mont Blanc Situé au 2ème étage avec ascenseur , ce bel appartement lumineux offre un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces et commodités. Il se compose de : Une entrée accueillante , Une cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant accès à la terrasse, Un séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée avec vue panoramique sur le Mont Blanc, Une chambre avec placards intégrés , Une salle d’eau avec WC et espace machine à laver, Un cellier ou dressing très pratique et une cave en sous-sol . Vous profiterez d’un garage à vélos dans la copropriété et d’un parking à proximité immédiate . Prix de vente : 189 800 € (honoraires à la charge du vendeur). Informations complémentaires : consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr . Pour une estimation immobilière ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Gabrielle et Isabelle , vos expertes locales de l’ Agence des 2 Vallées à Cluses .

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Réf : 2554

189 800 €

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