Cluses Appartement Triplex 89 m² Cluses (74300)

EXCLUSIVITÉ – CLUSES
Appartement T4 en triplex avec terrasse et balcon – Entrée indépendante

En exclusivité, découvrez cet appartement T4 en triplex de 89 m² (85,91 m² loi Carrez), situé à Cluses, dans une résidence calme et bien entretenue datant de 1984.

Ce bien dispose d’une entrée totalement indépendante, sans passage dans les parties communes, et bénéficie d’un extérieur privatif rare à la vente.

Le bien se compose comme suit :

• Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse couverte orientée plein sud.

• Au premier étage : deux chambres avec rangements, une salle de bains.

• Au dernier niveau : une troisième chambre avec accès à un balcon exposé sud-est, offrant une belle vue dégagée.

Une cave vient compléter ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts.

Charges mensuelles : 295 € (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude et entretien des parties communes).
Copropriété de 60 lots – Pas de procédure en cours.

Prix de vente : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence des 2 Vallées, votre expert immobilier à Cluses et dans la vallée de l’Arve.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.