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Scionzier (74950)

T2 43 m² en rdc avec terrasse

SCIONZIER: L'Agence des 2 Vallées vous propose, EN EXCLUSIVITE, à la vente cet appartement T2 de 43 m²(43.45 m² loi Carez) avec terrasse, situé en rdc d'une résidence de 2012 Au coeur d'une résidence sécurisée par un portail automatique et visiophone , ce T2 offre un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée de 25 m²,donnant sur une terrasse orientée EST dallée et cloturée. La chambre bénéficie d'un placard et donne également sur la terrasse. La salle de douche avec wc reste spacieuse. Pas de problème de stationnment puisque le bien est vendu ave une place privative qui se situe devant l'appartement. Les atouts: Peu de charge avec 60 €/mois chauffage individuel au gaz Bonne situation à proximité immédiate du centre ville Idéal pour débuter dans la vie ou pour un investissement sans risque. L'appartement est facilement accessible et peut convenir à une personne à mobilité réduite. La résidence est de 2012 (85 lots) . charges annuelles: 720 € taxe foncière: 569 € L'appartement est libre, la visite est facile! Prix 127 700 € honoraires charge vendeur tel 04.50.18.32.26 Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr Besoin d'une estimation? Isabelle et Gabrielle mettent leur expertise et leur expérience à votre service sur toute la vallée de l'Arve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 2546

127 700 €

Exclusif

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Marignier (74970)

Appartement sur 2 niveaux - Marignier - jardin indépendant privatif

À vendre – Appartement 3 chambres avec jardin et terrasse à Marignier (74970) Situé dans un secteur résidentiel de Marignier , cet appartement en duplex de 111 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de 400 m² et deux à trois places de stationnement extérieur . Niveau principal (rez-de-chaussée) Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour lumineux de 33 m² , parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine , équipée et fonctionnelle, donne directement sur une terrasse en bois orientée sud , idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également : Une suite parentale avec salle de bain Une seconde chambrette /bureau Un WC indépendant Niveau inférieur (-1) Le niveau inférieur, accessible par l’intérieur ou via une entrée indépendante , se compose de : Une troisième chambre spacieuse Une salle d’eau avec WC À l’extérieur : Un jardin arboré de 400 m² Une terrasse en bois exposée pour profiter des beaux jours 2 à 3 places de parking extérieur privatives Prix de vente : 285 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées – Agents et experts immobiliers à Cluses, Marignier et environs Vous souhaitez vendre, acheter ou faire estimer un bien immobilier sur le secteur de Cluses, Marignier, Thyez ou Scionzier ? Faites confiance à l’ Agence des 2 Vallées , spécialiste du marché local. Nous vous accompagnons avec professionnalisme, réactivité et transparence à chaque étape de votre projet.

Réf : 2545

285 000 €

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Cluses (74300)

Appartement en vente à Cluses avec Agence des 2 Vallées

Appartement T3 de 63 m² avec garage et cave à vendre à Cluses (74300) Exclusivité Agence des 2 Vallées – Idéal premier achat ou investissement locatif À vendre à Cluses, dans un secteur calme et recherché, appartement de type 3 pièces d’une surface de 63,21 m². Situé au sein d’une copropriété bien entretenue, ce bien offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Ce logement se compose : d’un salon lumineux donnant directement sur le balcon, d’un espace cuisine independant (à aménager) , d’une salle de bain, d’un WC et de deux chambres. Une cave vient compléter le bien, ainsi qu’un garage. L’appartement est proche des écoles, secteur recherché de Messy. Il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation. Prix de vente : 136 000 € Charges : 245€/mois, toutes charges comprise (eau chaude, eau froide, chauffage) Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez l’ Agence des 2 Vallées , votre spécialiste de l’immobilier à Cluses et dans les environs.

Réf : 2526

136 000 €

Exclusif

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Thyez (74300)

Thyez résidence de standing et recherchée pour ce T3 avec cave et...

À vendre – Appartement T3 avec terrasse, jardin, cave et garage à Thyez (74300) Résidence de standing calme et recherchée Bel appartement 3 pièces de 60 m² situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur , dans un secteur résidentiel prisé de Thyez , proche des écoles, commodités et des axes principaux. L'appartement offre un cadre de vie agréable avec une terrasse exposée Est et un jardin privatif . Descriptif du bien : Entrée avec placard Cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès à une terrasse et au jardin privatif Deux chambres dont une avec placard Salle de bains WC séparés Cave et garage fermé en sous-sol Parking commun à la résidence Les atouts : Résidence sécurisée, récente et bien entretenue Chauffage gaz compris dans les charges (compteur individuel) Prix de vente : 245 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Informations légales : Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées – Votre partenaire immobilier local en Vallée de l’Arve et Vallée du Giffre Estimation, achat, vente, conseil : profitez d’un accompagnement sérieux, personnalisé et de proximité. Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier

25 m²

Réf : 2534

245 000 €

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Flaine (74300)

Flaine , Appartement T3 résidence

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 à vendre à Flaine – Investissement LMNP L'Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité un appartement T3 de 60 m² , situé dans la résidence de tourisme Les Terrasses d’Hélios , à proximité immédiate des pistes de ski et des remontées mécaniques. Description du bien Séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Deux chambres de 11 m² et 10 m², chacune avec placard Deux balcons offrant une vue dégagée sur la station et les montagnes Une salle de bain et une salle d’eau Place de parking privative en sous-sol Un investissement locatif sécurisé Bail en cours avec Pierre & Vacances – Revenu garanti Possibilité d’occupation propriétaire : 2 semaines par an Charges de copropriété : 120 €/mois – Taxe foncière : 1 300 €/an Chauffage individuel électrique à panneaux rayonnants Prix : 285 000€ (honoraires charge vendeur) Bail en cours jusqu'en Avril 2026. Contactez-nous pour plus d’informations 04 50 18 32 26 immo.les2vallees@gmail.com

Réf : 2459

285 000 €

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