Appartements à vendre

Marnaz (74460)

Beau T2 dernier étage dans Résidence récente et recherchée au...

En EXCLUSIVITE sur Marnaz beau T2 au dernier étage avec ascenseur En plein cente de Marnaz, dans résidence récente venez découvrez ce charmant appartement T2 (45 m²) au dernier étage avec ascenseur Descriptif : Petit hall avec placard Une belle cuisine entièrement équipée avec retour table-bar ouverte sur séjour avec accès terrasse Chambre avec placard et accès terrasse exposée Ouest (12m²) Grande salle de bains avec douche et wc Annexes et stationnement : Un garage en sous sol 1 place de parking couverte Les + du bien : Proche de toutes les commoditées Terrasse de 12m² avec store banne Dernier étage avec ascenseur Chauffage individuel gaz Aucun travaux à prévoir Faibles charges : 80 €/mois Prix : 180 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr Besoin d’une estimation ? Isabelle et Gabrielle , fortes de 20 ans d’expérience sur la vallée de l’Arve , sont à votre écoute pour vous conseiller, vous accompagner et donner des ailes à votre projet immobilier

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Réf : 2615

180 000 €

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Marnaz (74460)

Marnaz – Superbe T3 rénové avec jardin de 140 m² et terrasses +...

Marnaz – Cadre champêtre, appartement T3 avec jardin et terrasses Sur les hauteurs de Marnaz , dans un environnement calme et verdoyant , découvrez ce superbe appartement T3 (60 m²) en rez-de-chaussée situé au sein d’une ferme entièrement rénovée en 2023 , composée de seulement 6 lots principaux . Bénéficiant d’une entrée indépendante et d’une distribution parfaitement optimisée , ce bien séduira les amateurs de charme et de confort moderne. Descriptif : 2 chambres , dont une avec accès direct à une première terrasse exposée Est Salle de bains et WC séparés Belle pièce de vie lumineuse , exposée plein Sud , avec cuisine aménagée Accès à une grande terrasse prolongée par un jardin privatif de 140 m² Annexes et stationnement : Grande cave de 10 m² Stationnement privatif devant le jardin 1 place de parking couverte Les + du bien : Environnement champêtre et paisible Charme de l’ancien rénové Chauffage individuel au sol par chaudière électrique Aucun travaux à prévoir Faibles charges : 62 €/mois (incluant le fonds de travaux obligatoire) Prix : 260 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr Besoin d’une estimation ? Isabelle et Gabrielle , fortes de 20 ans d’expérience sur la vallée de l’Arve , sont à votre écoute pour vous conseiller, vous accompagner et donner des ailes à votre projet immobilier

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Réf : 2608

260 000 €

Coup de coeur

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Thyez (74300)

T3 à Thyez résidence recherchée Cave et garage

Thyez – Proche écoles – Résidence recherchée, calme et ensoleillée Situé à Thyez , à proximité immédiate des écoles , dans une résidence prisée offrant un environnement calme et lumineux , venez découvrir cet appartement bien agencé situé au 2? étage avec ascenseur . L’appartement bénéficie d’une excellente orientation : Séjour et cuisine exposés plein sud Deux chambres orientées nord, idéales pour le confort thermique Ses atouts : Terrasse plein sud, accessible depuis le séjour et la cuisine Deux chambres avec placards intégrés WC séparé de la salle de douche Cave et garage avec électricité, facilitant la recharge d’un véhicule électrique Chauffage individuel au gaz Charges de copropriété maîtrisées : 150 € / mois Informations complémentaires : Prix : 245 000 € , honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez l’Agence des 2 Vallées pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Besoin d’une estimation ou d’un accompagnement personnalisé ? Gabrielle et Isabelle, présentes depuis 20 ans sur le secteur , sont à votre écoute et vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.

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Réf : 2605

245 000 €

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Châtillon-sur-Cluses (74300)

Appartement T3 avec vue dégagée + combles aménageables -...

Appartement T3 avec vue dégagée + combles aménageables – Parking – Châtillon-sur-Cluses À découvrir avec l’Agence des 2 Vallées : Situé à Châtillon-sur-Cluses , dans un environnement calme et recherché, cet appartement T3 lumineux de 74 m² bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée sur la vallée et un fort potentiel d’agrandissement . Situé en rdc d'une petit copropriété de 3 lots,il se compose de : Une entrée indépendante , pas de commun à traverser Une pièce de vie lumineuse avec balcon orienté sud offrant une belle vue dégagée et cuisine indépendante aménagée Deux chambres confortables Une salle d’eau récente Un agencement fonctionnel et agréable au quotidien Atout majeur : Des combles aménageables d’environ 41 m² , permettant la création de deux chambres supplémentaires et d’une seconde salle de bain . Idéal pour une famille, un projet évolutif ou un investissement. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Les + : Emplacement : Châtillon-sur-Cluses Vue dégagée sur la vallée Belle luminosité Gros potentiel d’aménagement Stationnement privatif Bien rare sur le secteur petite copropriété chauffage indépendant avec poêle à granulés+ compteur d'eau individuel double vitrage Charges mensuelles:20 €/ mois Un appartement alliant confort immédiat et potentiel d'aménagement dans le futur. Contactez l’Agence des 2 Vallées pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Prix: 239 000 € honoraires charge vendeur Les risques naturels et tcechnologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Besoin d'une estimation ou d'un accompagnement personnalisé? Gabrielle et Isabelle sont à votre écoute. Présentes depuis 20 ans sur le secteur elles sauront vous guider tout au long de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2603

239 000 €

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Cluses (74300)

Cluses La Sardagne T3 de 77m² pour investisseur

Cluses La Sardagne T3 de 77m² au 3ème étage avec ascenseur vendu avec locataire en place, pour investeur avec bonne rentabilité Dans copropriété recherchée proche des commoditées, façade rénovée avec isolation extérieur, chauffage urbain. Offrant un hall d'entrée avec placard, cuisine côté Ouest, séjour avec balcon côté Est, une grande chambre de 18m² et une 2ème chambre de 12m², une salle de bains et un wc. Cave et séchoir en sous sol. Nous contacter pour visiter ! Prix de vente 127 200 € – Honoraires à la charge du vendeur Contact & estimation L’Agence des 2 Vallées réalise des  estimations immobilières professionnelles  sur Cluses, Scionzier, Marnaz, Thyez et les environs. Contactez-nous pour une estimation  précise et adaptée au marché local . Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2602

127 200 €

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Marnaz (74460)

Appartement T3/T4 de 79 m² balcon /terrasse, cave et GARAGE

Marnaz: L'Agence des 2 vallées vous propose cet appartement T3/T4 offrant une surface généreuse de 79 m² Au coeur de Marnaz, idéal pour une famille, situé au 1° étage(sans ascenseur) d'un immeuble composé de 4 logements,cet appartement offre 2 grandes chambres de 14 m² chacune et un bureau ou une chambre d'enfant avec un placard. Depuis le séjour , on bénéficie du balcon / terrasse qui constitue un véritable espace extérieur pour les beaux jours. La cuisine indépendante est équipée et reste une belle pièce conviviale Coté confort: chauffage individuel au fuel avec possibilité d'installer une PAC double vitrage performant parquet chêne dans le séjour pour le charme et le style modularité possible des espaces faibles charges de coprorpiété: 50 €/mois (syndic bénévole) UN GARAG E et une CAVE complètent le bien Un ensemble chaleureux et fonctionnel pour toute la famille Prix : 179 000 € honoraires charge vendeur Agence des 2 Vallées:04.50.18.32.26 Besoin d'être accompagner dans vos démarches ? Isabelle et Gabrielle mettent à votre dispsoition leur expérience du terrain depuis 20 ans et leur expertise immobilières pour réaliser votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2567

179 000 €

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Cluses (74300)

Exclusivité – Appartement T4 récent avec balcon et garage à Cluses...

Exclusivité – Appartement T4 récent avec balcon et garage à Cluses (secteur du Noiret) Cluses – Secteur du Noiret L’ Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces avec 3 chambres de 83 m² , situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence contemporaine de 2023 . Vous serez séduit par ses présentations de qualité et sa fonctionnalité. Ses principaux atouts : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée hyper fonctionnelle , Trois chambres avec placards intégrés , Balcon exposé Sud , Normes PMR. Tout pour le confort de vie : Climatisation dans toutes les chambres et le séjour, Production d’eau chaude individuelle via chaudière gaz , Cellier aménagé , Garage privatif , Résidence récente et parfaitement entretenue . Aucun travaux à prévoir. DPE : B Charges : 170 €/mois (eau froide,entretien des espaces verts, syndic, révision chaudière, etc.) Année de construction : 2023 Prix de vente : 278 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Gabrielle et Isabelle , fortes de plus de 20 ans d’expérience sur le secteur de Cluses et ses environs , mettent leur expertise immobilière à votre service. Besoin d’une estimation de votre bien ou d’un accompagnement personnalisé ? Contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2559A

278 000 €

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Cluses (74300)

T3 63 m² balcon parkings

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec balcon – Cluses secteur Messy À vendre à CLUSES (74300) , dans le secteur recherché de Messy , découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² environ , situé au 2? étage d’une résidence sécurisée de 2006 avec ascenseur . Les atouts de ce bien Résidence récente et sécurisée avec portail électrique Ascenseur et copropriété à taille humaine (18 lots) Balcon exposé OUEST Chauffage individuel électrique Une place de stationnement couverte et un emplacement extérieur privatif Faibles charges : 99 €/mois (syndic, ascenseur, entretien des espaces verts…) À personnaliser selon vos envies Cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement : Travaux à prévoir : peintures, installation d’une cuisine et d’une salle de bains, remplacement de la moquette dans une chambre, changement des portes de placards. Idéal pour une résidence principale , un investissement locatif ou un premier achat . Emplacement Situé dans le quartier calme et résidentiel de Messy , à proximité immédiate : Des commerces, écoles et transports Des axes autoroutiers et du centre-ville de Cluses Prix de vente : 138 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Contact Isabelle et Gabrielle mettent leur expertise et leur expérience à votre disposition pour réaliser votre projet immobilier à Cluses et ses environs . Besoin d’une simulation de financement ? Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2558

138 500 €

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Taninges (74440)

Appartement rénové 3/4 pièces de 94 m² avec jardin, rez-de-chaussée...

TANINGES – Coteau Sud – EXCLUSIVITÉ Appartement de charme 94 m² avec jardin privatif À vendre en exclusivité, au cœur d’un hameau calme sur la route des Gets, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée d’une ferme rénovée (copropriété de 2 lots seulement, sans charges). Un véritable compromis maison/appartement : 94 m² habitables, entièrement rénovés, avec terrasse privative et jardin clos d’environ 100 m². Atouts : Séjour chaleureux avec cuisine équipée et conviviale 2 chambres + bureau (possibilité 3e chambre) Jardin privatif de 100 m² environ Cave et cellier pour le stockage Rénovation de qualité : double vitrage, poêle à granulés, chauffage individuel (fuel, remplaçable par PAC) Assainissement conforme par micro-station Environnement paisible, proche des sentiers de randonnée Les plus : Copropriété de 2 lots sans charges Authenticité et charme du bois Bien rare sur le secteur Prix : 364 000 € – Honoraires charge vendeur À visiter sans tarder. Pour toute information ou une estimation, contactez Isabelle et Gabrielle de l’Agence des 2 Vallées, spécialistes du marché de la Vallée de l’Arve et du Giffre. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2550

364 000 €

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Flaine (74300)

Flaine , Appartement T3 résidence

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 à vendre à Flaine – Investissement LMNP L'Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité un appartement T3 de 60 m² , situé dans la résidence de tourisme Les Terrasses d’Hélios , à proximité immédiate des pistes de ski et des remontées mécaniques. Description du bien Séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Deux chambres de 11 m² et 10 m², chacune avec placard Deux balcons offrant une vue dégagée sur la station et les montagnes Une salle de bain et une salle d’eau Place de parking privative en sous-sol Un investissement locatif sécurisé Bail en cours avec Pierre & Vacances – Revenu garanti Possibilité d’occupation propriétaire : 2 semaines par an Charges de copropriété : 120 €/mois – Taxe foncière : 1 300 €/an Chauffage individuel électrique à panneaux rayonnants Prix : 285 000€ (honoraires charge vendeur) Bail en cours jusqu'en Avril 2026. Contactez-nous pour plus d’informations 04 50 18 32 26 immo.les2vallees@gmail.com

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Réf : 2459

285 000 €

Exclusif

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