Appartements à vendre

Cluses (74300)

Appartement T4 - Cluses - Centre-ville avec Cave

À VENDRE – APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ – CENTRE-VILLE DE CLUSES Agence des 2 Vallées Découvrez ce spacieux appartement T4 de 99 m² (carrez : 98.60) , entièrement rénové, situé en hyper- centre de Cluses , au 2ème étage d'un immeuble de caractère (4 lots). Proche de toutes les commodités (commerces, halles, écoles, transports et parkings ). Un bien rare à visiter sans tarder ! Caractéristiques du bien Type : T4 – 3 chambres Surface : 99 m² Étage : 2ème (sans ascenseur) Cave privative Configuration Entrée avec placard Grand séjour lumineux de 55 m² Accès à un balcon Cuisine aménagée Première chambre séparée de l’espace nuit, avec balcon orienté ouest Espace nuit indépendant comprenant : 2 belles chambres Salle d’eau rénovée avec double vasque WC séparé Prestations & équipements Fibre optique installée Rénovation complète et de qualité :double vitrage, fenêtre oscillo battant, parquet, peinture. Faibles charges : 110 € par mois comprenant : eau froide, syndic, et ménage. Chauffage électrique (radiateurs dernière génération) Diagnostic énergétique : DPE : E Prix de vente 225 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Contact & estimation L’Agence des 2 Vallées réalise des estimations immobilières professionnelles sur Cluses, Scionzier, Marnaz, Thyez et les environs. Contactez-nous pour une estimation précise et adaptée au marché local . Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2565

225 000 €

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Cluses (74300)

Exclusivité – Appartement T4 récent avec balcon et garage à Cluses...

Exclusivité – Appartement T4 récent avec balcon et garage à Cluses (secteur du Noiret) Cluses – Secteur du Noiret L’ Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces avec 3 chambres de 83 m² , situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence contemporaine de 2023 . Vous serez séduit par ses présentations de qualité et sa fonctionnalité. Ses principaux atouts : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée hyper fonctionnelle , Trois chambres avec placards intégrés , Balcon exposé Sud , Normes PMR. Tout pour le confort de vie : Climatisation dans toutes les chambres et le séjour, Production d’eau chaude individuelle via chaudière gaz , Cellier aménagé , Garage privatif , Résidence récente et parfaitement entretenue . Aucun travaux à prévoir. DPE : B Charges : 170 €/mois (eau froide,entretien des espaces verts, syndic, révision chaudière, etc.) Année de construction : 2023 Prix de vente : 278 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Gabrielle et Isabelle , fortes de plus de 20 ans d’expérience sur le secteur de Cluses et ses environs , mettent leur expertise immobilière à votre service. Besoin d’une estimation de votre bien ou d’un accompagnement personnalisé ? Contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2559A

278 000 €

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Marnaz (74460)

Marnaz proche centre ville Charmant T3 dans petite corpopriété

Exclusivité – Appartement T3 à vendre à Marnaz Dans une petite copropriété de 8 logements , idéalement située proche du centre-ville de Marnaz et dans un environnement calme , découvrez ce charmant appartement T3 situé au 1er étage . Il offre une belle pièce de vie de 38 m² , avec cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon exposé Sud . Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés , une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant . L’appartement dispose également de : Un grand garage de 27 m² avec cave attenante , Une place de stationnement extérieure , Un espace vert commun à la copropriété, Des charges faibles. Confort en plus : chauffage au sol individuel. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 196 000 € honoraire charge vendeur. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr . Isabelle et Gabrielle mettent leur expertise immobilière à Cluses, Marnaz et leurs environs à votre service pour concrétiser votre projet.

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Réf : 2560A

196 000 €

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Cluses (74300)

Cluses La Sardagne T3 de 81m² au dernier étage avec ascenseur et...

Belle vue dégagée pour cet appartement T3 de 81m² au dernier étage avec ascenseur  Offrant un hall d'éntrée, une cuisine équipée, un séjour avec accès balcon en exposition Est, 2 grandes chambres, une salle de bains, un wc. Pour complété ce bien : Un garage, une cave et un séchoir Au coeur de la sadagne, avec les commerces au pied de la copropriété. Chauffage Urbain, façade refaite avec isolation extérieur Prévoir rafraichissement  Prix de vente : 158 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contact Isabelle et Gabrielle  mettent leur  expertise et leur expérience  à votre disposition pour  réaliser votre projet immobilier à Cluses et ses environs . Besoin d’une  simulation de financement  ? Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

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Réf : 2556

158 000 €

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Cluses (74300)

T3 63 m² balcon parkings

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec balcon – Cluses secteur Messy À vendre à CLUSES (74300) , dans le secteur recherché de Messy , découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² environ , situé au 2? étage d’une résidence sécurisée de 2006 avec ascenseur . Les atouts de ce bien Résidence récente et sécurisée avec portail électrique Ascenseur et copropriété à taille humaine (18 lots) Balcon exposé OUEST Chauffage individuel électrique Une place de stationnement couverte et un emplacement extérieur privatif Faibles charges : 99 €/mois (syndic, ascenseur, entretien des espaces verts…) À personnaliser selon vos envies Cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement : Travaux à prévoir : peintures, installation d’une cuisine et d’une salle de bains, remplacement de la moquette dans une chambre, changement des portes de placards. Idéal pour une résidence principale , un investissement locatif ou un premier achat . Emplacement Situé dans le quartier calme et résidentiel de Messy , à proximité immédiate : Des commerces, écoles et transports Des axes autoroutiers et du centre-ville de Cluses Prix de vente : 138 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Contact Isabelle et Gabrielle mettent leur expertise et leur expérience à votre disposition pour réaliser votre projet immobilier à Cluses et ses environs . Besoin d’une simulation de financement ? Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2558

138 500 €

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Scionzier (74950)

Appartement T3 en rez-de-jardin au cœur de Scionzier

À vendre : Appartement T3 en rez-de-jardin au cœur de Scionzier – Calme, lumière et jardin au rendez-vous Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et au calme, tout en restant à deux pas du centre de Scionzier ? Cet appartement T3 traversant en rez-de-jardin est fait pour vous. Les atouts de ce bien rare : Séjour spacieux et lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte, exposé plein sud. Grande terrasse et jardin privatif de 42 m² Deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille, un couple ou un investissement locatif. Appartement propre et bien entretenu, prêt à emménager. Confort et praticité : Une cave pour plus de rangement. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément (15 000 €). PRIX DE VENTE : 199 000 € frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur Emplacement idéal : En plein centre de Scionzier, cet appartement vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, transports et services sont à proximité immédiate. Agence des 2 Vallées – Cluses Votre partenaire immobilier local pour l’achat, la vente et l’estimation de biens à Cluses, Scionzier, Marignier et leurs environs. Contactez l’Agence des 2 Vallées à Cluses pour une estimation ou pour découvrir d’autres biens similaires dans la région. Expertise locale, accompagnement personnalisé et conseils sur mesure

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Réf : 2557

199 000 €

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Cluses (74300)

Cluses Centre ville beau T4 de 94m² rénové avec goût

Appartement T4 rénové de 94 m² avec balcon – Centre-ville de Cluses L’Agence des 2 Vallées vous propose au cœur de Cluses , un bel appartement T4 de 94 m² entièrement rénové avec goût , alliant confort moderne et fonctionnalité. Composition : Hall d’entrée Cuisine équipée contemporaine avec îlot central et accès direct au balcon de 9,69 m² Séjour lumineux Couloir desservant 3 chambres , dont une spacieuse de 18 m² Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Cave Ses atouts : Aucun travaux à prévoir Double vitrage Nombreux rangements Gare et commodités à proximité immédiate Appartement idéal pour accueillir une famille Prix de vente : 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Informations complémentaires Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr . Pour toute estimation immobilière ou pour organiser une visite de ce bien, contactez dès aujourd’hui Gabrielle et Isabelle , vos expertes locales de l’Agence des 2 Vallées à Cluses

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Réf : 2555

199 000 €

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Taninges (74440)

Appartement rénové 3/4 pièces de 94 m² avec jardin, rez-de-chaussée...

TANINGES – Coteau Sud – EXCLUSIVITÉ Appartement de charme 94 m² avec jardin privatif À vendre en exclusivité, au cœur d’un hameau calme sur la route des Gets, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée d’une ferme rénovée (copropriété de 2 lots seulement, sans charges). Un véritable compromis maison/appartement : 94 m² habitables, entièrement rénovés, avec terrasse privative et jardin clos d’environ 100 m². Atouts : Séjour chaleureux avec cuisine équipée et conviviale 2 chambres + bureau (possibilité 3e chambre) Jardin privatif de 100 m² environ Cave et cellier pour le stockage Rénovation de qualité : double vitrage, poêle à granulés, chauffage individuel (fuel, remplaçable par PAC) Assainissement conforme par micro-station Environnement paisible, proche des sentiers de randonnée Les plus : Copropriété de 2 lots sans charges Authenticité et charme du bois Bien rare sur le secteur Prix : 364 000 € – Honoraires charge vendeur À visiter sans tarder. Pour toute information ou une estimation, contactez Isabelle et Gabrielle de l’Agence des 2 Vallées, spécialistes du marché de la Vallée de l’Arve et du Giffre. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2550

364 000 €

Exclusif

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Flaine (74300)

Flaine , Appartement T3 résidence

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 à vendre à Flaine – Investissement LMNP L'Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité un appartement T3 de 60 m² , situé dans la résidence de tourisme Les Terrasses d’Hélios , à proximité immédiate des pistes de ski et des remontées mécaniques. Description du bien Séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Deux chambres de 11 m² et 10 m², chacune avec placard Deux balcons offrant une vue dégagée sur la station et les montagnes Une salle de bain et une salle d’eau Place de parking privative en sous-sol Un investissement locatif sécurisé Bail en cours avec Pierre & Vacances – Revenu garanti Possibilité d’occupation propriétaire : 2 semaines par an Charges de copropriété : 120 €/mois – Taxe foncière : 1 300 €/an Chauffage individuel électrique à panneaux rayonnants Prix : 285 000€ (honoraires charge vendeur) Bail en cours jusqu'en Avril 2026. Contactez-nous pour plus d’informations 04 50 18 32 26 immo.les2vallees@gmail.com

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Réf : 2459

285 000 €

Exclusif

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