Appartements à vendre

Châtillon-sur-Cluses (74300)

Appartement T3 avec vue dégagée + combles aménageables -...

Appartement T3 avec vue dégagée + combles aménageables – Parking – Châtillon-sur-Cluses À découvrir avec l’Agence des 2 Vallées : Situé à Châtillon-sur-Cluses , dans un environnement calme et recherché, cet appartement T3 lumineux de 74 m² bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée sur la vallée et un fort potentiel d’agrandissement . Situé en rdc d'une petit copropriété de 3 lots,il se compose de : Une entrée indépendante , pas de commun à traverser Une pièce de vie lumineuse avec balcon orienté sud offrant une belle vue dégagée et cuisine indépendante aménagée Deux chambres confortables Une salle d’eau récente Un agencement fonctionnel et agréable au quotidien Atout majeur : Des combles aménageables d’environ 41 m² , permettant la création de deux chambres supplémentaires et d’une seconde salle de bain . Idéal pour une famille, un projet évolutif ou un investissement. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Les + : Emplacement : Châtillon-sur-Cluses Vue dégagée sur la vallée Belle luminosité Gros potentiel d’aménagement Stationnement privatif Bien rare sur le secteur petite copropriété chauffage indépendant avec poêle à granulés+ compteur d'eau individuel double vitrage Charges mensuelles:20 €/ mois Un appartement alliant confort immédiat et potentiel d'aménagement dans le futur. Contactez l’Agence des 2 Vallées pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Prix: 239 000 € honoraires charge vendeur Les risques naturels et tcechnologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Besoin d'une estimation ou d'un accompagnement personnalisé? Gabrielle et Isabelle sont à votre écoute. Présentes depuis 20 ans sur le secteur elles sauront vous guider tout au long de votre projet.

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Réf : 2603

239 000 €

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Cluses (74300)

Cluses La Sardagne T3 de 77m² pour investisseur

Cluses La Sardagne T3 de 77m² au 3ème étage avec ascenseur vendu avec locataire en place, pour investeur avec bonne rentabilité Dans copropriété recherchée proche des commoditées, façade rénovée avec isolation extérieur, chauffage urbain. Offrant un hall d'entrée avec placard, cuisine côté Ouest, séjour avec balcon côté Est, une grande chambre de 18m² et une 2ème chambre de 12m², une salle de bains et un wc. Cave et séchoir en sous sol. Nous contacter pour visiter ! Prix de vente 127 200 € – Honoraires à la charge du vendeur Contact & estimation L’Agence des 2 Vallées réalise des  estimations immobilières professionnelles  sur Cluses, Scionzier, Marnaz, Thyez et les environs. Contactez-nous pour une estimation  précise et adaptée au marché local . Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2602

127 200 €

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Marnaz (74460)

Appartement T3/T4 de 79 m² balcon /terrasse, cave et GARAGE

Marnaz: L'Agence des 2 vallées vous propose cet appartement T3/T4 offrant une surface généreuse de 79 m² Au coeur de Marnaz, idéal pour une famille, situé au 1° étage(sans ascenseur) d'un immeuble composé de 4 logements,cet appartement offre 2 grandes chambres de 14 m² chacune et un bureau ou une chambre d'enfant avec un placard. Depuis le séjour , on bénéficie du balcon / terrasse qui constitue un véritable espace extérieur pour les beaux jours. La cuisine indépendante est équipée et reste une belle pièce conviviale Coté confort: chauffage individuel au fuel avec possibilité d'installer une PAC double vitrage performant parquet chêne dans le séjour pour le charme et le style modularité possible des espaces faibles charges de coprorpiété: 50 €/mois (syndic bénévole) UN GARAG E et une CAVE complètent le bien Un ensemble chaleureux et fonctionnel pour toute la famille Prix : 179 000 € honoraires charge vendeur Agence des 2 Vallées:04.50.18.32.26 Besoin d'être accompagner dans vos démarches ? Isabelle et Gabrielle mettent à votre dispsoition leur expérience du terrain depuis 20 ans et leur expertise immobilières pour réaliser votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2567

179 000 €

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Cluses (74300)

Exclusivité – Appartement T4 récent avec balcon et garage à Cluses...

Exclusivité – Appartement T4 récent avec balcon et garage à Cluses (secteur du Noiret) Cluses – Secteur du Noiret L’ Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces avec 3 chambres de 83 m² , situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence contemporaine de 2023 . Vous serez séduit par ses présentations de qualité et sa fonctionnalité. Ses principaux atouts : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée hyper fonctionnelle , Trois chambres avec placards intégrés , Balcon exposé Sud , Normes PMR. Tout pour le confort de vie : Climatisation dans toutes les chambres et le séjour, Production d’eau chaude individuelle via chaudière gaz , Cellier aménagé , Garage privatif , Résidence récente et parfaitement entretenue . Aucun travaux à prévoir. DPE : B Charges : 170 €/mois (eau froide,entretien des espaces verts, syndic, révision chaudière, etc.) Année de construction : 2023 Prix de vente : 278 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Gabrielle et Isabelle , fortes de plus de 20 ans d’expérience sur le secteur de Cluses et ses environs , mettent leur expertise immobilière à votre service. Besoin d’une estimation de votre bien ou d’un accompagnement personnalisé ? Contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2559A

278 000 €

Coup de coeur

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Marnaz (74460)

Marnaz proche centre ville Charmant T3 dans petite corpopriété

Exclusivité – Appartement T3 à vendre à Marnaz Dans une petite copropriété de 8 logements , idéalement située proche du centre-ville de Marnaz et dans un environnement calme , découvrez ce charmant appartement T3 situé au 1er étage . Il offre une belle pièce de vie de 38 m² , avec cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon exposé Sud . Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés , une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant . L’appartement dispose également de : Un grand garage de 27 m² avec cave attenante , Une place de stationnement extérieure , Un espace vert commun à la copropriété, Des charges faibles. Confort en plus : chauffage au sol individuel. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 196 000 € honoraire charge vendeur. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr . Isabelle et Gabrielle mettent leur expertise immobilière à Cluses, Marnaz et leurs environs à votre service pour concrétiser votre projet.

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Réf : 2560A

196 000 €

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Cluses (74300)

Cluses La Sardagne T3 de 81m² au dernier étage avec ascenseur et...

Belle vue dégagée pour cet appartement T3 de 81m² au dernier étage avec ascenseur  Offrant un hall d'éntrée, une cuisine équipée, un séjour avec accès balcon en exposition Est, 2 grandes chambres, une salle de bains, un wc. Pour complété ce bien : Un garage, une cave et un séchoir Au coeur de la sadagne, avec les commerces au pied de la copropriété. Chauffage Urbain, façade refaite avec isolation extérieur Prévoir rafraichissement  Prix de vente : 158 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contact Isabelle et Gabrielle  mettent leur  expertise et leur expérience  à votre disposition pour  réaliser votre projet immobilier à Cluses et ses environs . Besoin d’une  simulation de financement  ? Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

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Réf : 2556

158 000 €

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Cluses (74300)

T3 63 m² balcon parkings

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec balcon – Cluses secteur Messy À vendre à CLUSES (74300) , dans le secteur recherché de Messy , découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² environ , situé au 2? étage d’une résidence sécurisée de 2006 avec ascenseur . Les atouts de ce bien Résidence récente et sécurisée avec portail électrique Ascenseur et copropriété à taille humaine (18 lots) Balcon exposé OUEST Chauffage individuel électrique Une place de stationnement couverte et un emplacement extérieur privatif Faibles charges : 99 €/mois (syndic, ascenseur, entretien des espaces verts…) À personnaliser selon vos envies Cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement : Travaux à prévoir : peintures, installation d’une cuisine et d’une salle de bains, remplacement de la moquette dans une chambre, changement des portes de placards. Idéal pour une résidence principale , un investissement locatif ou un premier achat . Emplacement Situé dans le quartier calme et résidentiel de Messy , à proximité immédiate : Des commerces, écoles et transports Des axes autoroutiers et du centre-ville de Cluses Prix de vente : 138 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Contact Isabelle et Gabrielle mettent leur expertise et leur expérience à votre disposition pour réaliser votre projet immobilier à Cluses et ses environs . Besoin d’une simulation de financement ? Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2558

138 500 €

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Scionzier (74950)

Appartement T3 en rez-de-jardin au cœur de Scionzier

À vendre : Appartement T3 en rez-de-jardin au cœur de Scionzier – Calme, lumière et jardin au rendez-vous Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et au calme, tout en restant à deux pas du centre de Scionzier ? Cet appartement T3 traversant en rez-de-jardin est fait pour vous. Les atouts de ce bien rare : Séjour spacieux et lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte, exposé plein sud. Grande terrasse et jardin privatif de 42 m² Deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille, un couple ou un investissement locatif. Appartement propre et bien entretenu, prêt à emménager. Confort et praticité : Une cave pour plus de rangement. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément (15 000 €). PRIX DE VENTE : 199 000 € frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur Emplacement idéal : En plein centre de Scionzier, cet appartement vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, transports et services sont à proximité immédiate. Agence des 2 Vallées – Cluses Votre partenaire immobilier local pour l’achat, la vente et l’estimation de biens à Cluses, Scionzier, Marignier et leurs environs. Contactez l’Agence des 2 Vallées à Cluses pour une estimation ou pour découvrir d’autres biens similaires dans la région. Expertise locale, accompagnement personnalisé et conseils sur mesure

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Réf : 2557

199 000 €

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Cluses (74300)

Cluses Centre ville beau T4 de 94m² rénové avec goût

Appartement T4 rénové de 94 m² avec balcon – Centre-ville de Cluses L’Agence des 2 Vallées vous propose au cœur de Cluses , un bel appartement T4 de 94 m² entièrement rénové avec goût , alliant confort moderne et fonctionnalité. Composition : Hall d’entrée Cuisine équipée contemporaine avec îlot central et accès direct au balcon de 9,69 m² Séjour lumineux Couloir desservant 3 chambres , dont une spacieuse de 18 m² Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Cave Ses atouts : Aucun travaux à prévoir Double vitrage Nombreux rangements Gare et commodités à proximité immédiate Appartement idéal pour accueillir une famille Prix de vente : 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Informations complémentaires Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr . Pour toute estimation immobilière ou pour organiser une visite de ce bien, contactez dès aujourd’hui Gabrielle et Isabelle , vos expertes locales de l’Agence des 2 Vallées à Cluses

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Réf : 2555

199 000 €

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Taninges (74440)

Appartement rénové 3/4 pièces de 94 m² avec jardin, rez-de-chaussée...

TANINGES – Coteau Sud – EXCLUSIVITÉ Appartement de charme 94 m² avec jardin privatif À vendre en exclusivité, au cœur d’un hameau calme sur la route des Gets, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée d’une ferme rénovée (copropriété de 2 lots seulement, sans charges). Un véritable compromis maison/appartement : 94 m² habitables, entièrement rénovés, avec terrasse privative et jardin clos d’environ 100 m². Atouts : Séjour chaleureux avec cuisine équipée et conviviale 2 chambres + bureau (possibilité 3e chambre) Jardin privatif de 100 m² environ Cave et cellier pour le stockage Rénovation de qualité : double vitrage, poêle à granulés, chauffage individuel (fuel, remplaçable par PAC) Assainissement conforme par micro-station Environnement paisible, proche des sentiers de randonnée Les plus : Copropriété de 2 lots sans charges Authenticité et charme du bois Bien rare sur le secteur Prix : 364 000 € – Honoraires charge vendeur À visiter sans tarder. Pour toute information ou une estimation, contactez Isabelle et Gabrielle de l’Agence des 2 Vallées, spécialistes du marché de la Vallée de l’Arve et du Giffre. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2550

364 000 €

Exclusif

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