Marnaz – Superbe T3 rénové avec jardin de 140 m² et terrasses + cave et parking Marnaz (74460)

Marnaz – Cadre champêtre, appartement T3 avec jardin et terrasses

Sur les hauteurs de Marnaz, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T3 (60 m²) en rez-de-chaussée situé au sein d’une ferme entièrement rénovée en 2023, composée de seulement 6 lots principaux.

Bénéficiant d’une entrée indépendante et d’une distribution parfaitement optimisée, ce bien séduira les amateurs de charme et de confort moderne.

Descriptif :

• 2 chambres, dont une avec accès direct à une première terrasse exposée Est

• Salle de bains et WC séparés

• Belle pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, avec cuisine aménagée

• Accès à une grande terrasse prolongée par un jardin privatif de 140 m²

Annexes et stationnement :

• Grande cave de 10 m²

• Stationnement privatif devant le jardin

• 1 place de parking couverte

Les + du bien :

• Environnement champêtre et paisible

• Charme de l’ancien rénové

• Chauffage individuel au sol par chaudière électrique

• Aucun travaux à prévoir

• Faibles charges : 62 €/mois (incluant le fonds de travaux obligatoire)

Prix :

260 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr

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Isabelle et Gabrielle, fortes de 20 ans d’expérience sur la vallée de l’Arve, sont à votre écoute pour vous conseiller, vous accompagner et donner des ailes à votre projet immobilier