Annonces de ventes immobilières

Cluses (74300)

Appartement en vente à Cluses avec Agence des 2 Vallées

Appartement T3 de 63 m² avec garage et cave à vendre à Cluses (74300) Exclusivité Agence des 2 Vallées – Idéal premier achat ou investissement locatif À vendre à Cluses, dans un secteur calme et recherché, appartement de type 3 pièces d’une surface de 63,21 m². Situé au sein d’une copropriété bien entretenue, ce bien offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Ce logement se compose : d’un salon lumineux donnant directement sur le balcon, d’un espace cuisine independant (à aménager) , d’une salle de bain, d’un WC et de deux chambres. Une cave vient compléter le bien, ainsi qu’un garage. L’appartement est proche des écoles, secteur recherché de Messy. Il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation. Prix de vente : 136 000 € Charges : 245€/mois, toutes charges comprise (eau chaude, eau froide, chauffage) Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez l’ Agence des 2 Vallées , votre spécialiste de l’immobilier à Cluses et dans les environs.

3

2

1

Sélectionner

Réf : 2526

136 000 €

Exclusif

Voir le bien

Sallanches (74700)

Terrain constructible de 700 m² à vendre à Sallanches – Secteur...

Terrain constructible de 700 m² à vendre à Sallanches – Secteur recherché À découvrir sans tarder : terrain à bâtir de 700 m² (lot4) , idéalement situé dans un secteur résidentiel prisé de Sallanches , au calme, au sein d’un petit lotissement de qualité. Ce terrain plat offre une surface plancher autorisée de 237 m² , permettant la construction d'une maison individuelle spacieuse adaptée à vos besoins. Rare à la vente sur ce secteur, il bénéficie d’une belle exposition et d’un environnement privilégié, proche des commodités, des écoles et des accès aux axes principaux. Prix de vente : 240 000 € Opportunité à saisir pour concrétiser un projet de construction dans un cadre de vie recherché au cœur du Pays du Mont-Blanc. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou organiser une visite sur site, contactez dès maintenant l’Agence des 2 Vallées .

700 m²

Sélectionner

Réf : 2541

240 000 €

Voir le bien

Cluses (74300)

CLUSES – Villa d’architecte avec piscine, à deux pas du centre-ville

CLUSES – Villa d’architecte avec piscine, à deux pas du centre-ville L’Agence des 2 Vallées vous propose à la vente cette superbe villa d’architecte de plain-pied, idéalement située au cœur de Cluses, dans un environnement verdoyant et préservé des regards, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Implantée sur un terrain arboré de 1 787 m², cette propriété offre une surface habitable d’environ 170 m², parfaitement agencée autour d’un vaste espace de vie lumineux. Les atouts du bien : Espace jour : grande cuisine aménagée de 28 m² avec coin repas, ouverte sur un séjour chaleureux de 45 m² avec cheminée. Espace nuit : trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et WC séparés. Extérieurs : terrasse couverte, cuisine d'été, jardin arboré, piscine chauffée avec couverture amovible sur rails, garage et plusieurs places de stationnement. Confort : chauffage central au fioul. Le tout dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité. À noter : Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour remettre la villa au goût du jour, mais vous serez séduit(e) par l’originalité de son architecture, la générosité de ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. Prix de vente : 644 800 € (honoraires à la charge du vendeur) Vous souhaitez vendre votre bien ? L’Agence des 2 Vallées réalise l’estimation de votre bien à Cluses et dans toute la Vallée de l’Arve. AGENTS et EXPERTS immobiliers à votre service

4

3

1

1787 m²

Sélectionner

Réf : 2237A

644 800 €

Voir le bien

Thyez (74300)

Thyez résidence de standing et recherchée pour ce T3 avec cave et...

À vendre – Appartement T3 avec terrasse, jardin, cave et garage à Thyez (74300) Résidence de standing calme et recherchée Bel appartement 3 pièces de 60 m² situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur , dans un secteur résidentiel prisé de Thyez , proche des écoles, commodités et des axes principaux. L'appartement offre un cadre de vie agréable avec une terrasse exposée Est et un jardin privatif . Descriptif du bien : Entrée avec placard Cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès à une terrasse et au jardin privatif Deux chambres dont une avec placard Salle de bains WC séparés Cave et garage fermé en sous-sol Parking commun à la résidence Les atouts : Résidence sécurisée, récente et bien entretenue Chauffage gaz compris dans les charges (compteur individuel) Prix de vente : 245 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Informations légales : Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées – Votre partenaire immobilier local en Vallée de l’Arve et Vallée du Giffre Estimation, achat, vente, conseil : profitez d’un accompagnement sérieux, personnalisé et de proximité. Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier

3

2

1

25 m²

Sélectionner

Réf : 2534

245 000 €

Voir le bien

Scionzier (74950)

Maison de 110m² avec piscine – 4 chambres – Scionzier

EXCLUSIVITÉ Maison T5 110m² – 4 chambres – Scionzier secteur gendarmerie – Secteur : Située dans un quartier calme à Scionzier, à proximité immédiate de la gendarmerie. Environnement résidentiel agréable, à deux pas des commodités et avec un accès rapide aux grands axes. – Extérieur : Terrain plat et clos de plus de 720 m² Terrasse orientée plein sud Pisicne Hors-sol Espace jardin agréable, parfait pour les enfants ou les loisirs extérieurs – Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse Cuisine séparée par une porte coulissante, fonctionnelle et bien agencée, avec dans son prolongement un cellier et un accès direct au GARAGE. 1 chambre au rez-de-chaussée Salle d’eau avec douche un wc indépendant – Étage : 3 chambres confortables Salle de bain avec baignoire Espace nuit bien séparé pour plus de tranquillité Côté confort : Chauffage au sol électrique avec en plus un poêle à bois. c'est une maison où il fait bon vivre , sans travaux à prévoir et agréménté d'un beau jardin aménagé Prix : 420 000 € honoraires charge vendeur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Besoin d'une estimation ? L'Agence des 2 Vallées intervient sur tout le secteur de la vallée de l'Arve et la Vallée du Giffre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

4

1

1

722 m²

Sélectionner

Réf : 2532

420 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Marnaz (74460)

Maison à vendre à Marnaz (74460) – 3 chambres – Grand terrain...

Maison à vendre à Marnaz (74460) – 3 chambres – Grand terrain piscinable de 1 365 m² À découvrir sur la commune de Marnaz, dans un environnement ensoleillé. Cette maison individuelle construite en 1985 offre une surface habitable d’environ 85 m², implantée sur un terrain plat, spacieux et piscinable de 1 365 m² . Agencement intérieur : La maison se compose au 1er étage de : Un salon , agréable et bien exposé Sud-Est. Une cuisine indépendante , facilement ouvrable pour créer une pièce de vie ouverte Trois chambres Une salle de bain rénovée avec douche Un WC indépendant En rez-de-jardin , vous disposez d’un sous-sol complet comprenant : Un garage spacieux , idéal pour stationner ou bricoler Une chaufferie et espace de rangement Une cuisine d'été Caractéristiques techniques et confort : Toiture refaite en 2017 , aucun gros œuvre à prévoir Chauffage au fuel et une cheminée dans séjour , avec possibilité de modernisation (pompe à chaleur, poêle, etc.) Maison saine et bien entretenue, à rafraîchir selon vos goûts Terrain piscinable avec possibilité d’extension ou d’aménagement paysager Prix de vente : 345 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Proche des commodités, des écoles, et à seulement quelques minutes des axes routiers. L'Agence des 2 Vallées vous accompagne dans votre projet immobilier, estimation, conseil, vente et expertise.

4

3

1

1365 m²

Sélectionner

Réf : 2529

345 000 €

Voir le bien

Cluses (74300)

Villa 230m² d’Exception à Cluses – Grand Terrain (1880m²)

Villa d’exception à Cluses – Environnement calme, ensoleillé et sans vis-à-vis Située dans un secteur résidentiel très recherché de Cluses, cette villa traditionnelle bénéficie d’un emplacement privilégié, bien exposé au sud et sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter d’un quotidien serein et lumineux. Édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 1 880 m², la maison offre de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Construite avec soin, elle allie confort, fonctionnalité et qualité de matériaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage double, carrelé et chauffé, ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante, parfaite pour accueillir famille ou invités. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier, une chaufferie, ainsi qu’une cave à vin aménagée avec un carnotzet pour des moments conviviaux entre amis. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée vitrée chaleureuse, un bureau avec dressing, un vaste séjour lumineux avec coin repas, et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse plein sud. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, la partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Une grande pièce mansardée, aujourd’hui utilisée comme salle de jeux, offre également un accès au grenier. l'ensemble propose 230 m² habitable. L’extérieur est particulièrement soigné : portail motorisé, cour pavée, terrain entièrement clos et paysagé. Dès l’entrée, une impression de standing se dégage. Prix : 685 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) L’Agence des 2 Vallées vous accompagne à chaque étape de votre projet. Et pour toute signature d’un mandat exclusif , nous vous offrons les diagnostics obligatoires pour la vente de votre bien . Une démarche simple, efficace et sans surprise. Pour en savoir plus, contactez Isabelle, Gabrielle ou Christophe. Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

6

3

1882 m²

Sélectionner

Réf : 2506A

685 000 €

Voir le bien

Araches (74300)

LES CARROZ : Ferme atypique de 182m² datant de 1720

À VENDRE – Ferme de caractère de 1720 à Arâches-les-Carroz – Proche du domaine du Grand Massif Rare à la vente : à seulement 2 km du centre des Carroz et des pistes du Grand Massif, cette authentique ferme savoyarde de 1720 séduit par son charme, son potentiel et son emplacement privilégié. Idéale pour un projet de chambres d’hôtes, de gîte ou pour accueillir une grande famille. Les points forts de cette propriété : Environ 120 m² habitables actuellement aménagés Plus de 300 m² de combles exploitables sur dalle béton Volumes généreux, pierres et poutres apparentes Terrain de 1 100 m² avec dépendances Description détaillée : Rez-de-jardin : Cave voûtée Ancienne écurie Deux grandes pièces avec murs en pierre Cuisine indépendante WC séparé Étage : Appartement principal divisible Quatre chambres avec mezzanine Cuisine équipée Balcon Combles : Plateau brut de plus de 300 m² sous charpente, à aménager selon vos projets Équipements et confort : Chauffage central au gaz (chaudière installée en 2008) Plancher chauffant électrique indépendant au rez-de-jardin Menuiseries double vitrage Toiture bac acier avec pare-pluie (refaite en 2012) Raccordement au tout-à-l’égout (assainissement collectif) Extérieurs et dépendances : Jardin d’agrément Mazot savoyard Serre Four à pain Terrasse Aires de stationnement Environnement et accessibilité : À proximité immédiate du centre des Carroz et des remontées mécaniques Environnement naturel, calme et préservé Idéal pour un usage touristique ou une résidence principale Accès facile depuis Genève, Annecy et Chamonix Prix de vente : 696 000 € Honoraires à la charge du vendeur Renseignements et visites : Agence des 2 Vallées Téléphone : 04 50 18 32 26 Isabelle, Gabrielle et Christophe vous accompagnent dans votre projet immobilier avec sérieux et expertise. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

4

1100 m²

Sélectionner

Réf : 2461B

696 000 €

Voir le bien

Les Carroz d'Araches (74300)

TERRAIN constructible avec Permis de Construire pour un chalet

Terrain + Permis de Construire pour Chalet Jumelé – Arâches Les Carroz Secteur Le Lay, à moins de 10 minutes à pied du centre, avec un arrêt de bus au bout du chemin. Supérette à proximité immédiate. Terrain de 513 m² (Lot 2), vendu avec permis de construire accordé pour un chalet jumelé par les garages de 112 m². Contrat de construction de maison individuelle avec des prestations de qualité : 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Construction de standing et confort optimisé Prix du terrain avec le permis : 180 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) (Le prix de vente ne comprend pas la construction) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l’Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26 . Besoin d’une estimation de votre bien ? Faites appel à notre expertise.

513 m²

Sélectionner

Réf : 2507

180 000 €

Voir le bien

Flaine (74300)

Flaine , Appartement T3 résidence

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 à vendre à Flaine – Investissement LMNP L'Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité un appartement T3 de 60 m² , situé dans la résidence de tourisme Les Terrasses d’Hélios , à proximité immédiate des pistes de ski et des remontées mécaniques. Description du bien Séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Deux chambres de 11 m² et 10 m², chacune avec placard Deux balcons offrant une vue dégagée sur la station et les montagnes Une salle de bain et une salle d’eau Place de parking privative en sous-sol Un investissement locatif sécurisé Bail en cours avec Pierre & Vacances – Revenu garanti Possibilité d’occupation propriétaire : 2 semaines par an Charges de copropriété : 120 €/mois – Taxe foncière : 1 300 €/an Chauffage individuel électrique à panneaux rayonnants Prix : 285 000€ (honoraires charge vendeur) Bail en cours jusqu'en Avril 2026. Contactez-nous pour plus d’informations 04 50 18 32 26 immo.les2vallees@gmail.com

3

2

1

1

2

Sélectionner

Réf : 2459

285 000 €

Voir le bien