Annonces de ventes immobilières

Les Carroz d'Araches (74300)

Terrain à acheter 160000 € à Arâches-La-Frasse

Construisez votre chalet à la montagne ! L'Agence des 2 Vallées vous propose à la vente ce terrain idéalement situé à l'entrée de la station des Carroz, à proximité immédiate du ski bus et de la supérette. Ce terrain plat de 1797 m², dont 864 m² constructibles en zone UB, offre une belle opportunité pour la construction de votre futur chalet. Il est desservi par une voie d'accès goudronnée et bénéficie de l'ensemble des réseaux, y compris le raccordement au réseau d'assainissement communal. Caractéristiques du terrain : Superficie totale : 1797 m² Superficie constructible : 864 m² (zone Ub) Voie d'accès goudronnée Raccordé aux réseaux (électricité, eau, assainissement) Libre constructeur pour construction d'un chalet Prix : 160 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour consulter les risques naturels et technologiques, rendez-vous sur : www.geoportail.gouv.fr . Contactez l'Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Notre équipe, Isabelle, Gabrielle et Christophe, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, que vous soyez vendeur ou acquéreur.

1797 m²

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Réf : 2501

160 000 €

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Scionzier (74950)

Scionzier – Maison avec 2 appartements sur 1342 m² de terrain avec...

Scionzier – Maison avec 2 appartements sur 1342 m² de terrain À vendre sur la commune de Scionzier, maison individuelle composée de deux appartements indépendants, édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 342 m². Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un projet familial. Rez-de-chaussée – Appartement T3 de 68 m² Hall d’entrée avec placard Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux Cellier Deux chambres Salle d’eau et WC séparé 1er étage – Appartement T4 de 95 m² Grand hall d’entrée Cuisine équipée ouverte sur un beau séjour avec accès terrasse Trois chambres Salle d’eau et WC Appartement actuellement loué 1 000 € hors charges par mois Combles aménageables , offrant la possibilité de créer un 3e logement ou d’agrandir. En extérieur : Grand garage indépendant Carport Jardin clos et arboré Beau potentiel à exploiter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix de vente : 390 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées – Votre partenaire immobilier sur Cluses et ses environs. Estimation, vente, conseil, achat : profitez d’un accompagnement sur mesure pour tous vos projets immobiliers à Cluses, Scionzier, Thyez, Marnaz et alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1342 m²

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Réf : 2537

365 000 €

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Thyez (74300)

Villa-4 chambres Thyez-Vue sur le Bargy

74300 Thyez – Villa 4 chambres avec terrain de 1 250 m² En exclusivité – Villa de 2004, parfaitement entretenue, avec vue dégagée sur le Bargy. À moins de 5 minutes des écoles, commerces et axes routiers. Rez-de-jardin : Grand garage carrelé avec porte motorisée Buanderie Pièce aménagée avec salle d’eau, WC et espace repos Niveau principal : Séjour en L de 52 m², orienté sud, très lumineux Cuisine aménagée avec îlot Accès terrasse et balcon Chambre ou bureau WC indépendant Étage : 3 chambres Salle de bains Dressing Équipements : Chauffage au sol (chaudière fioul 2019) + poêle à granulés Aspiration centralisée Volets motorisés, moustiquaires Tout-à-l’égout Extérieur : Terrain clos de 1 250 m² Carport 2 véhicules, abri de jardin Accès et stationnements bitumés Pas de travaux à prévoir. Prix : 498 000€ honoraires charge vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr DPE : C Agence des 2 Vallées – 04 50 18 32 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1250 m²

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Réf : 2411A

498 000 €

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Marignier (74970)

Marignier - Terrain viabilisé de 1038m²

À vendre – Terrain constructible viabilisé à Marignier – 1038 m² – 275 000 € Situé dans un environnement calme et résidentiel de Marignier , ce terrain constructible de 1038 m²( lot 3 ) est une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Uniquement pour une construction individuelle, surface plancher autorisée 300 m². Le terrain est entièrement viabilisé et se trouve dans un petit lotissement de 5 parcelles , offrant ainsi un cadre de vie idéal. Libre de constructeur, ce terrain bénéficie d’une belle exposition et d’un accès facile aux commodités, écoles et axes routiers. Prix : 275 000 € honoraires charge vendeur Les risques technologiques et naturels sont disponibles sur le site www.geoportails.gouv.fr Besoi d'un accompagnement personnalisé? L'Agence des 2 Vallées met toute son expérience et son expertise à votre disposition , Consultez nous!  

1038 m²

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Réf : 2533A

275 000 €

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Araches (74300)

LES CARROZ : Ferme atypique de 182m² datant de 1720

À VENDRE – Ferme de caractère de 1720 à Arâches-les-Carroz – Proche du domaine du Grand Massif Rare à la vente : à seulement 2 km du centre des Carroz et des pistes du Grand Massif, cette authentique ferme savoyarde de 1720 séduit par son charme, son potentiel et son emplacement privilégié. Idéale pour un projet de chambres d’hôtes, de gîte ou pour accueillir une grande famille. Les points forts de cette propriété : Environ 120 m² habitables actuellement aménagés Plus de 300 m² de combles exploitables sur dalle béton Volumes généreux, pierres et poutres apparentes Terrain de 1 100 m² avec dépendances Description détaillée : Rez-de-jardin : Cave voûtée Ancienne écurie Deux grandes pièces avec murs en pierre Cuisine indépendante WC séparé Étage : Appartement principal divisible Quatre chambres avec mezzanine Cuisine équipée Balcon Combles : Plateau brut de plus de 300 m² sous charpente, à aménager selon vos projets Équipements et confort : Chauffage central au gaz (chaudière installée en 2008) Plancher chauffant électrique indépendant au rez-de-jardin Menuiseries double vitrage Toiture bac acier avec pare-pluie (refaite en 2012) Raccordement au tout-à-l’égout (assainissement collectif) Extérieurs et dépendances : Jardin d’agrément Mazot savoyard Serre Four à pain Terrasse Aires de stationnement Environnement et accessibilité : À proximité immédiate du centre des Carroz et des remontées mécaniques Environnement naturel, calme et préservé Idéal pour un usage touristique ou une résidence principale Accès facile depuis Genève, Annecy et Chamonix Prix de vente : 696 000 € Honoraires à la charge du vendeur Renseignements et visites : Agence des 2 Vallées Téléphone : 04 50 18 32 26 Isabelle, Gabrielle et Christophe vous accompagnent dans votre projet immobilier avec sérieux et expertise. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1100 m²

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Réf : 2461B

696 000 €

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Flaine (74300)

Flaine , Appartement T3 résidence

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 à vendre à Flaine – Investissement LMNP L'Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité un appartement T3 de 60 m² , situé dans la résidence de tourisme Les Terrasses d’Hélios , à proximité immédiate des pistes de ski et des remontées mécaniques. Description du bien Séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Deux chambres de 11 m² et 10 m², chacune avec placard Deux balcons offrant une vue dégagée sur la station et les montagnes Une salle de bain et une salle d’eau Place de parking privative en sous-sol Un investissement locatif sécurisé Bail en cours avec Pierre & Vacances – Revenu garanti Possibilité d’occupation propriétaire : 2 semaines par an Charges de copropriété : 120 €/mois – Taxe foncière : 1 300 €/an Chauffage individuel électrique à panneaux rayonnants Prix : 285 000€ (honoraires charge vendeur) Bail en cours jusqu'en Avril 2026. Contactez-nous pour plus d’informations 04 50 18 32 26 immo.les2vallees@gmail.com

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Réf : 2459

285 000 €

Exclusif

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Nancy-sur-Cluses (74300)

Nancy-Sur-Cluses Maison avec Grange et Écurie à Rénover à...

Maison avec Grange et Écurie à Rénover à Nancy-sur-Cluses – 212 000 € Située sur les hauteurs de Cluses, dans le charmant village de Nancy-sur-Cluses, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier unique. Cette propriété de 81 m² se compose d’une cuisine, d’un séjour et de trois chambres, dont deux à l’étage avec un balcon commun. Elle comprend également une salle d’eau. Les dépendances incluent une grange, une écurie à réhabiliter et une annexe, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. C’est une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur espace de vie; avec la possibilité de transformer cette maison à votre goût. Le chauffage actuel est au fioul. Le prix est fixé à 212 000 €, honoraires à la charge du vendeur.   Pour consulter les informations liées aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur le site officiel www.geoportail.gouv.fr . Si vous avez un bien à vendre sur Cluses ou dans la Vallée de l’Arve, l’Agence des 2 Vallées est à votre disposition pour une estimation précise et personnalisée.

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480 m²

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Réf : 2319A

212 000 €

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Saint-Sigismond (74300)

Ferme à rénover.

En exclusivité de l'AGENCE DES 2 VALLÉES vous propose un type de bien de plus en plus rare. Vous recherchez un bien de cachet et au calme avec du terrain pour concrétiser votre projet, voici une ferme à rénover entièrement qui répondra à votre recherche. Située en zone Agricole, ce bien offre l'avantage d'être en secteur préservé. La bâtisse au coeur des prés comporte un cachet important. A ce jour celle-ci n'est pas habitable et de gros travaux sont à réaliser pour en faire un lieu d'exception. Une source existe, mais le raccordement à l'eau communale est à faire. L'électricité est à l'extérieur devant la ferme qui n'est plus alimentée. Le secteur oblige à être en assainissement individuel (a faire). En l'état, avec une surface au sol d'environ 170 m², vous trouverez l'ancienne partie habitable qui est composé de 3 pièces et pour le reste du niveau une écurie et une cave. En sus, une cave voutée enterrée. La grange est vide et en fonction de votre projet pourra vous offrir son volume. Ce bien étant situé en secteur Ah (agricole / Habitable) il ne vous permettra de réaliser un seul et unique logement. L'accès privatif est existant depuis la route, mais celui-ci pour une occupation au quotidien devra être amélioré. Il reste un ancien four à rénover sur la parcelle. N'hésitez pas à nous contacter si votre projet est de réaliser un bien d'exception. Prix de vente 260 000€ honoraires à charge vendeur. AGENCE DES 2 VALLÉES 74300 CLUSES 04.50.18.32.26 Les risques naturels et technogiquesauxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

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5966 m²

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Réf : 2334

260 000 €

Exclusif

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