Chaleureux Duplex T4 à Marignier
Marignier – Appartement T4 duplex de 79 m² Carrez (86,32 m² au sol)
À Marignier , dans un environnement calme , découvrez ce bel appartement T4 en duplex situé au sein d’une petite copropriété issue d’une ferme entièrement rénovée en 2023 , composée de seulement 5 lots principaux , avec faibles charges .
Bénéficiant d’une entrée indépendante et d’une distribution parfaitement pensée , ce bien séduira les amateurs de charme et de confort moderne .
Descriptif
Au niveau principal , l’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec placard , menant à une belle pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine aménagée et d’un séjour cathédral . Une chambre , une salle de bains , des WC séparés ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. Depuis le séjour, une porte fenêtre avec garde-corps.
Une terrasse non attenante à l'appartement vient parfaire l’ensemble.
À l’étage , l’espace nuit se compose de deux chambres , ainsi que d’une salle d’eau et WC .
Annexes et stationnement
Le bien dispose d’une cave , d’ une place de stationnement privative et d’ une terrasse .
Les atouts
L’appartement bénéficie d’un environnement calme , d’une atmosphère chaleureuse propre aux duplex , d’un chauffage individuel et ne nécessite aucun travaux . Les charges de copropriété sont faibles , à hauteur de 70 € par mois , grâce à un syndic bénévole .
Prix
298 000 € , honoraires à la charge du vendeur.
Informations réglementaires
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Besoin d’une estimation ? Isabelle et Gabrielle , fortes de 20 ans d’expérience sur la Vallée de l’Arve , sont à votre écoute pour vous conseiller, vous accompagner et donner des ailes à votre projet immobilier .
Réf : 2610
298 000 €
Nouveauté
