Maison avec 3 logements à Marignier – Investissement locatif et...
Marignier – Maison idéal pour une famille ou investissement avec 3 lots – Rendement locatif
Idéalement située à Marignier , à proximité immédiate des commerces et des écoles , cette maison composée de 3 lots représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un artisan recherchant visibilité et fonctionnalité.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée :
Appartement T2 de 38 m² , entrée indépendante, entièrement rénové
Actuellement loué (bail en cours jusqu’en 2027)
Compteurs et chauffage indépendants
Classe énergétique : E
Local commercial avec entrée indépendante – salon de coiffure de 35 m² , en activité
Également loué , assurant un revenu locatif immédiat
À l’étage :
Spacieux appartement T5 en duplex de 145 m² , libre d’occupation
Belle pièce de vie lumineuse
Une chambre et une salle de bains au premier niveau
À l’étage des combles : trois chambres confortables, WC et salle de douche
classe énergetique D : chauffage performant PAC avec clim
Aucun travaux à prévoir
En rez-de-rue :
Atelier
Caves
Espace extérieur aménagé avec une agréable terrasse
Stationnements dans une cour sécurisée par portail motorisé
Les points forts :
Bien avec rendement locatif immédiat: d eux lots déjà loués
Grand appartement principal disponible
Emplacement stratégique à Marignier
Idéal investissement locatif ou mixte habitation / activité PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR
Prix : 420 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
Intéressé par ce bien à fort potentiel à Marignier ? Contactez l’Agence des 2 Vallées à Cluses pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : 2607
420 000 €
