Maison T7 à vendre sur Cluses

Maison individuelle 6 chambres – 150 m² habitables – Terrain clos 898 m² – Secteur Le Noiret / Marzan – Cluses En pied de coteau, dans le secteur recherché Le Noiret / Marzan , cette maison individuelle offre un cadre de vie résidentiel, calme et ensoleillé. Implantée sur un terrain clos de 898 m² , elle développe 160 m² habitables et se prête parfaitement à une vie de famille confortable. Agencement intérieur Au premier niveau , l’entrée dispose d’un placard de rangement et mène à une cuisine équipée. La pièce de vie, d’une superficie d’environ 53 m² , accueille le salon et la salle à manger dans un espace lumineux et chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés . Une véranda prolonge cet espace et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. Ce niveau comprend également deux chambres , une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants . Un accès direct conduit au sous-sol complet , composé d’un garage, d’une buanderie, d’une cave à vin et de plusieurs espaces de stockage. À l’étage , l’espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires , un dressing , une salle d’eau et des toilettes indépendants , offrant une organisation idéale pour une grande famille ou le télétravail. Prestations et confort La maison bénéficie de prestations recherchées, notamment des panneaux solaires , une climatisation réversible air/air , un poêle à granulés , un assainissement collectif et un sous-sol complet . Son exposition et son implantation en font un bien lumineux et agréable à vivre toute l’année. Informations financières Prix de vente : 455 000 € Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 635 € (2025) Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées Avec 20 ans d’expérience , Isabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers de vente et d’achat sur l’ensemble de la Vallée de l’Arve .