Maison au noiret à l'environnement recherché, calme et ensoleillé

En Exclusivité : Maison individuelle de 1985 – 3 chambres dont une au rez – jardin arboré à proximité d'un ruisseau – terrasse en orientation plein sud - Garage Située dans un environnement calme et bucolique, cette maison individuelle construite en 1985 offre un cadre de vie agréable, avec jardin arboré et délimité par des haies et un ruisseau. Rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement et rangements Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse plein sud Chambre de plain-pied avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse Salle d’eau avec douche et WC Buanderie et garage attenant avec porte motorisée Étage : Palier desservant 2 chambres mansardées Cabinet de toilette Accès au grenier Extérieur : Jardin arboré et clos, bordé par un ruisseau Carport et abri bois Terrain de 651m² Informations complémentaires : Chauffage électrique (radiateurs de générations différentes) + cheminée avec insert Production d’eau chaude par cumulus Séjour carrelé, murs peints et tapissés Toiture entretenue et traitée Planches de rives et chéneaux remplacés Boiseries extérieures lazurées Exposition plein sud – cadre paisible et verdoyant. Prix de vente : 325.000 € – Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour toute estimation ou pour organiser une visite, contactez Gabrielle et Isabelle , vos expertes de l’Agence des 2 Vallées. Tél. : 04 50 18 32 26

651 m²

Réf : 2552

325 000 €

Exclusif

Voir le bien

Cluses (74300)

CLUSES – Villa d’architecte avec piscine, à deux pas du centre-ville

CLUSES – Villa d’architecte avec piscine, à deux pas du centre-ville L’Agence des 2 Vallées vous propose à la vente cette superbe villa d’architecte de plain-pied, idéalement située au cœur de Cluses, dans un environnement verdoyant et préservé des regards, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Implantée sur un terrain arboré de 1 787 m², cette propriété offre une surface habitable d’environ 170 m², parfaitement agencée autour d’un vaste espace de vie lumineux. Les atouts du bien : Espace jour : grande cuisine aménagée de 28 m² avec coin repas, ouverte sur un séjour chaleureux de 45 m² avec cheminée. Espace nuit : trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et WC séparés. Extérieurs : terrasse couverte, cuisine d'été, jardin arboré, piscine chauffée avec couverture amovible sur rails, garage et plusieurs places de stationnement. Confort : chauffage central au fioul. Le tout dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité. À noter : Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour remettre la villa au goût du jour, mais vous serez séduit(e) par l’originalité de son architecture, la générosité de ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. Prix de vente : 644 800 € (honoraires à la charge du vendeur) Vous souhaitez vendre votre bien ? L’Agence des 2 Vallées réalise l’estimation de votre bien à Cluses et dans toute la Vallée de l’Arve. AGENTS et EXPERTS immobiliers à votre service

1787 m²

Réf : 2237A

644 800 €

Voir le bien

Maison T4 à vendre sur Cluses