Appartement T3 à vendre sur Cluses

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Cluses (74300)

Appartement 3 pièces - dernier étage - centre-ville de Cluses

EXCLUSIVITÉ – AGENCE DES 2 VALLÉES Charmant T3 en plein cœur de Cluses Idéalement situé en centre-ville, cet appartement coup de cœur de 59,12 m² loi Carrez (76,85 m² au sol) se trouve au dernier étage (3e sans ascenseur) d’une petite copropriété de 4 lots seulement . Vendu avec une grande cave avec électricité. Grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée Deux chambres confortables Salle d’eau moderne et WC séparés Faibles charges : environ 20 €/mois Prix de vente : 169 600 € (Honoraires à la charge du vendeur) À visiter sans tarder ! Contactez l’Agence des 2 Vallées , votre spécialiste immobilier à Cluses et ses environs. Vous souhaitez estimer votre bien ? Prenez rendez-vous dès maintenant ! Informations sur les risques naturels et technologiques Consultez le site officiel : www.geoportail.gouv.fr

Réf : 2518

169 600 €

Exclusif

Coup de coeur

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Cluses (74300)

74300 CLUSES CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 DE 84,20 M² AVEC BALCON

EXCLUSIVITÉ - SPACIEUX T3 DE 84 M² EN CENTRE-VILLE AVEC BALCON & PARKING Localisation : Cluses (74300) - Hyper-centre Type de bien : Appartement T3 Surface : 84,20 m² (Loi Carrez) Étage : 3ème, côté jardin Exposition : Ouest Extérieur : Balcon de 5,95 m² Annexes : Parking couvert sécurisé, cave Un cadre de vie idéal en plein centre de Cluses Situé au sein d'une résidence de standing, cet appartement lumineux de 84,20 m² offre un confort optimal et un agencement fonctionnel. Agencement : Entrée avec placard Cellier pratique pour le rangement Cuisine semi-ouverte, aménagée Salon-séjour spacieux donnant sur un balcon Deux chambres, dont une avec dressing Salle de bain WC séparés Équipements et prestations : Chauffage au sol (plancher chauffant et rafraîchissant) alimenté par une chaudière collective au gaz avec comptage individuel Volets motorisés Appartement en excellent état, une simple remise en peinture suffira à le personnaliser selon vos goûts Informations pratiques : Charges mensuelles : 260 € (comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts) Classe énergétique : C Prix : 220 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous ! Agence des 2 Vallées 04.50.18.32.26 Estimation gratuite de votre bien Gabrielle et Christophe, experts en immobilier à Cluses et ses environs (Magland, Scionzier, Marnaz, Thyez, Marignier...), vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers. Informations sur les risques naturels et technologiques Consultez le site officiel : www.geoportail.gouv.fr

Réf : 2410

220 000 €

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Cluses (74300)

Magnifique T3 avec terrasse et garage dans résidence recherchée

En Exclusivité à Cluses "Rue des Fleurs" résidence récente,calme, recherchée et sécurisée "l'Impérial" Magnifique appartament T3 aux belles prestations de style contemporrain Offrant un hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée de qualité et ouverte sur séjour donnant sur la belle terrasse de 12m² 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc avec lave-mains Au sous-sol, un grand garage de 20 m² avec cellier, porte motorisée et électricité Atouts & Prestations Faibles charges Prestations de qualité, décoration soignée Aucun travaux à prévoir installez-vous immédiatement . Prix : 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez L’Agence des 2 Vallées Isabelle, Gabrielle et Christophe pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 2515

250 000 €

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Cluses (74300)

Cluses Appartement proche du centre ville, en bord d'arve

Exclusivité à Cluses – En bord d’Arve, proche du centre-ville Dans une maison composée de seulement deux appartements, découvrez ce T3 spacieux de 78 m² situé au 1er étage, avec un potentiel d’aménagement des combles. Ce bien comprend un hall d’entrée, une cuisine lumineuse avec accès direct à un balcon/terrasse orienté plein sud, et un séjour qui s’ouvre également sur la terrasse. Il offre deux chambres, dont une à réorganiser selon vos envies, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un bureau donnant accès aux combles. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif pour vos moments de détente et d’un espace commun. Au sous-sol, une buanderie commune, un garage fermé et deux grandes caves complètent ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, avec compteur d’eau privatif. Les charges sont très faibles, seulement 100 € par an. Une rénovation est à prévoir?: remplacement des fenêtres, mise à jour de l’électricité et travaux de décoration. Ce bien offre un immense potentiel grâce à l’aménagement des combles. Le prix est fixé à 109 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www.geoportail.gouv.fr . Envie d’une visite ou besoin d’une estimation ? Contactez Isabelle, Gabrielle et Christophe, vos agents immobiliers dédiés, pour un accompagnement personnalisé et des conseils d’experts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 2460

109 000 €

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Cluses (74300)

EXCLUSIVITÉ - CLUSES : Appartement Duplex T3 avec grande terrasse...

Duplex T3 avec Terrasse Privative à Cluses – Exclusivité Situé dans une résidence sécurisée, ce charmant duplex T3 de 60 m² (57.24loi Carrez) offre confort et praticité. La résidence, construite en 1980, comprend 60 lots répartis sur trois montées et bénéficie d’un accès sécurisé avec portail motorisé et interphone. Un parking est également disponible pour les résidents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée qui mène à une cuisine équipée avec des meubles Mobalpa de qualité. Le séjour lumineux s’ouvre sur une grande terrasse privative de 44,80 m², idéale pour profiter du soleil. À l’étage , deux chambres confortables dont une équipée de placard offrent une vue dégagée, accompagnées d’une salle de douche moderne récemment rénovée. Appoint de chauffage individuel par radiateurs électriques, Double vitrage, volets roulants, pas de travaux important dans la résidence qui est bien entretenue et régulièrement. Ce duplex dispose également d ’une cave pour du rangement supplémentaire. UN GARAGE est disponible en option pour plus de commodités Les charges mensuelles s'élèvent à 215 € et comprennent le chauffage au sol de base(13 degrés) , l’eau chaude (produite par la chaudière collective), l’eau froide, l’entretien des espaces verts, le ménage des parties communes, les frais d’ascenseur, etc. L’appartement est raccordé à la fibre optique pour une connexion internet rapide et stable. Les détails concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur geoportail.gouv.fr . Prix:158 000 € (honoraires à la charge du vendeur). L'agence des 2 Vallées est à votre disposition pour estimer votre bien à Cluses et dans toute la Vallée de l’Arve, y compris Scionzier, Marnaz, Thyez, Marignier et les environs. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04.50.18.32.26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 2318B

158 000 €

Exclusif

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