Scionzier – Maison avec 2 appartements sur 1342 m² de terrain avec...

Scionzier – Maison avec 2 appartements sur 1342 m² de terrain À vendre sur la commune de Scionzier, maison individuelle composée de deux appartements indépendants, édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 342 m². Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un projet familial. Rez-de-chaussée – Appartement T3 de 68 m² Hall d’entrée avec placard Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux Cellier Deux chambres Salle d’eau et WC séparé 1er étage – Appartement T4 de 95 m² Grand hall d’entrée Cuisine équipée ouverte sur un beau séjour avec accès terrasse Trois chambres Salle d’eau et WC Appartement actuellement loué 1 000 € hors charges par mois Combles aménageables , offrant la possibilité de créer un 3e logement ou d’agrandir. En extérieur : Grand garage indépendant Carport Jardin clos et arboré Beau potentiel à exploiter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix de vente : 365 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agence des 2 Vallées – Votre partenaire immobilier sur Cluses et ses environs. Estimation, vente, conseil, achat : profitez d’un accompagnement sur mesure pour tous vos projets immobiliers à Cluses, Scionzier, Thyez, Marnaz et alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1342 m²

Réf : 2537A

365 000 €

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Scionzier (74950)

Villa INDIVIDUELLE 3 chambres+ comble + garage

SCIONZIER – Maison individuelle avec jardin et garage – EXCLUSIVITÉ L’ Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2010 , offrant 100 m² habitables sur un terrain clos de 444 m² , située dans un environnement agréable et résidentiel. Description du bien Au rez-de-chaussée , vous découvrirez : Une entrée avec penderie Un WC indépendant avec lave-mains Un cellier Un accès direct au garage de 20 m² Une cuisine aménagée et équipée , ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux , agrémenté d’une cheminée avec insert À l’ étage : Trois belles chambres ,avec placards, dont deux avec accès balcon Une salle de bains avec WC Un espace sous combles , situé au-dessus du garage, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…). Les atouts Construction récente avec déclaration d’achèvement et conformité en règle Chauffage performant : pompe à chaleur réversible installée en 2022 Climatisation pour un confort optimal en été Classe énergétique : C Production d’eau chaude par pompe à chaleur Menuiseries PVC double vitrage avec oscillo-battant Jardin clos avec terrasse exposée sud Garage de 20 m² Assainissement collectif Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre , idéale pour une famille. Informations financières Prix : 384 000 € Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière: 1184 € (2025) Agence des 2 Vallées 20 ans d’expérience à votre service Isabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers de vente et d’achat sur toute la Vallée de l’Arve . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

444 m²

Réf : 2564

384 000 €

Exclusif

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Scionzier (74950)

Chalet 100 m² 3 Chambres + un bureau +2 garages

SCIONZIER – Secteur Les Fontaines (limite Marnaz) Chalet madrier de 1997 – surface : 101 m² habitables – Terrain plat de 1 047 m² L’ Agence des 2 Vallées vous propose à la vente ce charmant chalet en madrier , idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Marnaz. Un bien chaleureux, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Vaste entrée avec placard Séjour lumineux de 30 m² , donnant sur une terrasse exposée plein sud Cuisine ouverte aménagée (10 m²) avec accès direct à l’extérieur Salle de bains / buanderie WC individuel avec fenêtre Petit espace bureau Accès au garage attenant (16 m²) À l’étage : 3 chambres avec rangements, dont 2 avec balcon Accès au grenier pour chaque chambre WC indépendant Salle de bains À l’extérieur : Grand terrain plat et arboré de plus de 1 000 m² Carport double Garage supplémentaire avec porte motorisée Confort & prestations : Chauffage individuel gaz au sol Tout-à-l’égout Gouttières et chéneaux en cuivre Diagnostic énergétique : D Construction bois offrant charme, cachet et une bonne isolation Un chalet chaleureux, bien entretenu, bénéficiant d’un beau terrain et de nombreuses possibilités : idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Prix : 400 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien L’ Agence des 2 Vallées réalise des estimations professionnelles sur Cluses, Scionzier, Marnaz, Thyez et l’ensemble des communes environnantes . N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir une estimation précise et adaptée au marché local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1047 m²

Réf : 2563

400 000 €

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