AMANCY Résidence de Standing , recherchée T3 Dernier étage, terrasses, garages 2 voitures, Cave. Amancy (74800)

À vendre – Rare sur le marché et disponible immédiatement
Amancy (74800) – Appartement T3 au dernier étage avec deux terrasses, garage et cave

Situé dans une résidence à taille humaine, reconnue pour sa localisation et son calme, ce bel appartement T3de 68 m² (68.30 m² Carrez), en excellent état, se trouve au 3ième et dernier étage avec ascenseur.

Emplacement idéal : en plein centre de la commune, à proximité immédiate des écoles, de la mairie, de l’église, des commerces et des axes routiers.

L’appartement bénéficie d’une exposition Sud/Ouest sans vis-à-vis, offrant un ensoleillement optimal.
Il comprend :

• Une grande pièce de vie lumineuse avec accès à deux terrasses, dont une partiellement couverte

• Une cuisine contemporaine aménagée et équipée (hors réfrigérateur)

• Volets roulants motorisés, placards intégrés dans l’entrée et les chambres

• Salle de bains avec fenêtre

• Aucun travaux à prévoir

Annexes en sous-sol sécurisé :

• Une cave

• Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec éclairage, électricité et prise de recharge pour voiture électrique

• Nombreux stationnements extérieurs communs

La résidence est bien entretenue et régulièrement suivie.
Charges: 250 € comprenant leChauffage collectif avec compteur individuel. Eau chaude également avec compteur individuel (inclus dans les charges), espaces verts, ascenseur, ...

Prix de vente : 325 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Informations légales :
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Agence des 2 Vallées
22 Avenue de la Libération, 74300 Cluses
Téléphone : 04 50 18 32 26
Email : immo.les2vallees@gmail.com