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Appartement T3 lumineux de 74 m² avec balcon, garage et vue sur les Aravis – Bonneville Appartement T3 de 74 m² au 3? et dernier étage avec ascenseur, exposition sud, balcon avec vue dégagée sur les Aravis, garage et cave. Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville de Bonneville. Aucun travaux à prévoir. Situé à deux pas des commerces, écoles, restaurants et du cinéma, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant praticité et environnement calme. Descriptif du bien L’appartement se compose d’un séjour lumineux, prolongé par un balcon agréable, idéal pour profiter de l’ensoleillement. L’agencement est optimisé avec de nombreux rangements intégrés et un cellier, assurant une circulation fluide et fonctionnelle. Sa situation en pied de coteau permet de concilier proximité immédiate des commodités et accès rapide à la nature. Caractéristiques principales Surface habitable : 74 m² Étage : 3? et dernier étage avec ascenseur Exposition : sud Vue dégagée sur les Aravis Balcon Cave Garage fermé avec porte motorisée Double vitrage récent (2024) Prestations et confort Chauffage collectif au gaz de ville Eau chaude incluse dans les charges Charges mensuelles : 285 € (chauffage, ascenseur, entretien, espaces verts) Copropriété de 1971 bien entretenue avec ascenseur Aucun travaux à prévoir Environnement L’appartement se situe dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville. Il offre un cadre de vie équilibré entre commodités urbaines et accès aux espaces naturels. Informations complémentaires Prix de vente : 238 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques   Professionnelles de l’immobilier depuis plus de 20 ans sur la Vallée de l’Arve, Isabelle et Gabrielle vous accompagnent dans votre projet d’achat, de vente ou d’estimation avec une parfaite connaissance du marché local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques