LES CARROZ : Ferme atypique de 182m² datant de 1720 Araches (74300)

À VENDRE – Ferme de caractère de 1720 à Arâches-les-Carroz – Proche du domaine du Grand Massif

Rare à la vente : à seulement 2 km du centre des Carroz et des pistes du Grand Massif, cette authentique ferme savoyarde de 1720 séduit par son charme, son potentiel et son emplacement privilégié. Idéale pour un projet de chambres d’hôtes, de gîte ou pour accueillir une grande famille.

Les points forts de cette propriété :

• Environ 120 m² habitables actuellement aménagés

• Plus de 300 m² de combles exploitables sur dalle béton

• Volumes généreux, pierres et poutres apparentes

• Terrain de 1 100 m² avec dépendances

Description détaillée :

Rez-de-jardin :

• Cave voûtée

• Ancienne écurie

• Deux grandes pièces avec murs en pierre

• Cuisine indépendante

• WC séparé

Étage :

• Appartement principal divisible

• Quatre chambres avec mezzanine

• Cuisine équipée

• Balcon

Combles :

• Plateau brut de plus de 300 m² sous charpente, à aménager selon vos projets

Équipements et confort :

• Chauffage central au gaz (chaudière installée en 2008)

• Plancher chauffant électrique indépendant au rez-de-jardin

• Menuiseries double vitrage

• Toiture bac acier avec pare-pluie (refaite en 2012)

• Raccordement au tout-à-l’égout (assainissement collectif)

Extérieurs et dépendances :

• Jardin d’agrément

• Mazot savoyard

• Serre

• Four à pain

• Terrasse

• Aires de stationnement

Environnement et accessibilité :

• À proximité immédiate du centre des Carroz et des remontées mécaniques

• Environnement naturel, calme et préservé

• Idéal pour un usage touristique ou une résidence principale

• Accès facile depuis Genève, Annecy et Chamonix

Prix de vente : 696 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Renseignements et visites :

Agence des 2 Vallées
Téléphone : 04 50 18 32 26
Isabelle, Gabrielle et Christophe vous accompagnent dans votre projet immobilier avec sérieux et expertise.

Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr