Exclusivité – Terrain à vendre à Marnaz
À découvrir, dans un secteur résidentiel calme et recherché : Un terrain de 1 103 m² ( hors lotissement), offrant un cadre idéal pour votre future construction.
Points forts :
Environnement paisible et agréable
Terrain plat et bien proportionné
Viabilités à proximité , en bordure de route
Prix de vente : 232 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact : Agence des 2 Vallées – Cluses
Marnaz secteur recherché pour cette belle maison bourgeoise, proche du secteur des fontaines
Surface confortable de 130m² habitables composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée donnant accès à la terrasse sud, d'un séjour, un salon, 3 chambres, sdb, wc, un bureau avec escalier permettant l'accès aux combles (possibilité d'aménagement) offrant une belle charpente traditionnelle
Sous sol de 143m² composé d'un grand garage de 32m², un carnotzet, chaufferie, buanderie, plusieurs caves, salle d'eau
Un carport, un garage annexe
Edifiée sur un beau terrain arboré de 1903m²
Belle construction, travaux de rénovation et énergie à prévoir
Secteur privilégié, qualité de vie assurée
Prix : 430 000 € ( honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Agence des 2 Vallées Votre partenaire immobilier dans la Vallée de l’Arve et la Vallée du Giffre Estimation, vente, achat, conseil : bénéficiez d’un accompagnement local, sérieux et personnalisé. Contactez-nous pour concrétiser votre projet !
En exclusivité à Marnaz – Belle villa aux prestations haut de gamme
Dans un environnement calme, résidentiel et bien ensoleillé, cette villa de standing offre de beaux volumes et un confort moderne. Parfaitement entretenue, elle se distingue par la qualité de ses équipements et ses espaces extérieurs soignés.
Au sous-sol, vous bénéficiez d’un espace complet comprenant un double garage, une buanderie, une cave,une pièce de stockage, une grande pièce aménagée en bureau ainsi qu’une salle d’eau. Idéal pour une activité indépendante ou du rangement supplémentaire.
Au niveau principal, la maison s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui mène à un bel espace de vie de plus de 50 m². La cuisine équipée est ouverte sur le salon/séjour avec cheminée, l’ensemble donnant accès à une grande terrasse dallée exposée sud avec vue sur la piscine. Une lingerie/cellier complète l’espace de vie. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
À l’extérieur, le terrain de 1186 m² est entièrement clos avec une clôture occultante de qualité et un portail électrique. Le jardin, plat, engazonné et arboré, accueille une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un dôme. Deux garages indépendants avec électricité viennent compléter les espaces de stationnement ou de stockage.
Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant dans les pièces de vie et radiateurs à accumulation réversibles pour l’été.Plafonds tendus dans toutes les pièces. Aspiration centralisée, VMC double flux, combles isolées, volets motorisés, stores électriques et brise-soleil font partie des nombreux équipements de cette villa alliant cachet et modernité.
Rare à la vente, ce bien est idéal pour une famille en recherche de confort, de tranquillité et de prestations de qualité.
Prix : 598 000 € ( honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Agence des 2 Vallées – Votre partenaire immobilier dans la Vallée de l’Arve et la Vallée du Giffre Estimation, vente, achat, conseil : bénéficiez d’un accompagnement local, sérieux et personnalisé. Contactez-nous pour concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Maison à vendre à Marnaz (74460) – 3 chambres – Grand terrain piscinable de 1 365 m²
À découvrir sur la commune de Marnaz, dans un environnement ensoleillé. Cette maison individuelle construite en 1985 offre une surface habitable d’environ 85 m², implantée sur un terrain plat, spacieux et piscinable de 1 365 m² .
Agencement intérieur : La maison se compose au 1er étage de :
Un salon , agréable et bien exposé Sud-Est.
Une cuisine indépendante , facilement ouvrable pour créer une pièce de vie ouverte
Trois chambres
Une salle de bain rénovée avec douche
Un WC indépendant
En rez-de-jardin , vous disposez d’un sous-sol complet comprenant :
Un garage spacieux , idéal pour stationner ou bricoler
Une chaufferie et espace de rangement
Une cuisine d'été
Caractéristiques techniques et confort :
Toiture refaite en 2017 , aucun gros œuvre à prévoir
Chauffage au fuel et une cheminée dans séjour , avec possibilité de modernisation (pompe à chaleur, poêle, etc.)
Maison saine et bien entretenue, à rafraîchir selon vos goûts
Terrain piscinable avec possibilité d’extension ou d’aménagement paysager
Prix de vente : 360 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Proche des commodités, des écoles, et à seulement quelques minutes des axes routiers.
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