terrain viabilisé de 200 à 470 m² pour maison jumelée par le garage de type 4 ou 5 de 80 à 94 m²
Proposition de plans disponibles en agence , vu avec notre partenaire.
Possibilité du choix du constructeur .
« Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales ».
« Dans le cadre de l’investissement locatif, l’investisseur est par ailleurs informé que la pertinence de l’investissement effectué par ses soins nécessite le fait de trouver un locataire pour occuper le logement disposé à acquitter le montant de loyer nécessaire à la rentabilisation de l’investissement pour la période concernée par celui-ci ».
Type de bien | Surface habitable | Référence | Etage | Prix | Plan | Statut |
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215 m² |
02 |
- Ouest |
105 900 € |
-
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Indisponible |
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215 m² |
04 |
- Ouest |
105 900 € |
-
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Indisponible |
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362 m² |
10 |
- Ouest |
118 000 € |
-
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Indisponible |
200 m² | 12 | - Est | 104 000 € |
-
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Disponible | |
200 m² | 13 | - Est | 104 000 € |
-
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Disponible | |
200 m² | 14 | - Est | 104 000 € |
-
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Disponible | |
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215 m² |
3 |
- Ouest |
105 900 € |
-
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Indisponible |
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215 m² |
5 |
- Ouest |
105 900 € |
-
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Indisponible |
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215 m² |
6 |
- Ouest |
105 900 € |
-
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Indisponible |
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469 m² |
7 |
- Ouest |
135 900 € |
-
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Indisponible |
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210 m² |
8 |
- Nord-Est |
109 900 € |
-
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Indisponible |
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210 m² |
9 |
- Nord-Est |
109 900 € |
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Indisponible |
proposition de contrat de vente de maison individuelle comprenant les assurances Dommages Ouvrages, réalisation et livraisons de l 'habitation conforme au contrat.
Exemple de prix pour un terrain de 215 m²
Construction d'une maison T4 avec 3 chambres à l 'étage et un garage.
livrée: carrelage posé, peintures réalisées , parquet dans les chambres, meubles salle de bains et sanitaires posés, vrd raccordées et terrain prêt à engazonner: 314 000 €
Frais de notaire à prévoir UNIQUEMENT sur le prix du terrain (9500 € pour un terrain à 105 900 €)
Secteur calme et ensoleillé ,
A proximité des commerces , supermarchés , crèches et écoles.
Depuis la route de la pointe du Criou , l 'accès se fait par une voie centrale desservant l'ensemble des lots.
La commune de Cluses se situe en Haute Savoie , au coeur du bassin industriel de la Vallée de l 'Arve.
On trouve de nombreux quartiers tels que Marzan, Noiret, Ponthior, Messy, Curzeilles, Sardagne, Ewues , Saint-Vincent, Saint-Nicolas, Grand-Champs.
L'ensemble de la population se répartit sur les quartiers du centre ville, de la Sardagne qui s'étend vers l'ouest jusqu'à Thyez, de Messy qui se trouve au sud de l'autre côté de l'Arve en limite de Scionzier, et les Ewües qui est un quartier principalement de logements sociaux qui se situe au nord du centre ville et de la Sardagne.
Les quartiers Ponthior, le Noiret et Marzan, qui se situent plus au nord sont de plus en plus attractifs du fait de l'ensoleillement qui est plus fort sur les coteaux. Ces quartiers s'appuient sur les versants sud du Chevran et de la pointe d'Orchex bénéficiant ainsi de cette lumière recherchée dans un environnement où les montagnes ont tendance à ombrager durablement le fond des vallées.
la ville est desservie par une gare SNCF facilitant les accès aux stations de skis du grand massif ou des Portes du Soleil pour les touristes, mais aussi à tout le bassin annecien et genevois avec la mise en circulation du Léman Express fin 2019.
La population en lègère baisse est de 16 500 habitants (2021)
La ville de Cluses comporte plusieurs quartiers, on retrouve des quatiers comme : Marzan, Noiret, Ponthior, Messy, Curzeilles, Sardagne, Ewues , Saint-Vincent, Saint-Nicolas, Grand-Champs.
Le prix au m² varie beaucoup selon le quartier où l'on se trouve, néanmoins si l'on doit donner une moyenne :
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Pour Cluses, le prix au m² moyen est quant à lui de 3 075 €/m² pour les maisons et de 2 181 €/m² pour les appartements.
-Valeur 2nd trimestre 2023
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La plupart des biens sont des résidences principales.
Cluses est le centre de la Vallée de l'Arve, de ce fait c'est une ville très attractive; le marché de l'immobilier y est en croissance constante.
Les secteurs résidentiels sont : Marzan,Ponthior et le Noiret.
Concernant le marché de la location :