74300 CLUSES - MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - JARDIN ET PISICNE EN EXCLUSIVITÉ,secteur calme et résidentiel.Une maison où vous pouvez poser vos valises suite à une rénovation de qualité ! Coquette maison de 100 m2 composée de 3 chambres, un sous sol complet , un garage extérieur ,une terrasse avec pergola et une piscine hors sol. DESCRIPTIF hall d'entrée desservant un séjour de 27 m2 avec poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée de 11 m2, un wc avec lave mains , un vestiaire entièrement aménagé de placards A l'étage , 3 belles chambres, une salle de bains avec wc. Au sous-sol: une buanderie, un garage/atelier, une grande cave Rénovation complète : changement des menuiseries avec double vitrage haute performance, installation électrique refaite, racccordement à l 'assainissement collectif avec séparatif, isolation par l'intérieur, isolation du grenier, aménagement extérieur avec terrasse en bois, piscine hors sol avec habillage bois.L'étiquette énergétique D est un gage d'une isolation performante. Chauffage au gaz de ville et poêle à granulés flamme verte, adoucisseur d'eau. Jardin clos et arboré orienté sud, garage extérieur de 15 m2. Une maison où il fait bon vivre grace à une ambiance chaleureuse où se marient l'esprit bois avec une tendance résolument actuelle. Prix 358 000 € honoraires charge vendeur Agence des 2 Vallées: 04.50.18.32.26 Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site:www.geoportail.gouv.fr Besoin d'une estimation ? Gabrielle et Christophe mettent leur compétence d'agent et d'expert immobiliers à votre service
Habitable space : 100 m²
Carrez space : 100 m²
Land space : 480 m²
Kitchen type : Separee -Equipee
No. of rooms : 4
Bedroom : 3
Bathroom : 1
Type of heating : Individual
Number of external parking : 2
Agency fees at the charge of the vendor
Diagnosis of the energy performance
D
v
Date of completion : 14/02/2024
Energy class
D
180 kWh/m².year
Climate class
D
31 kg CO2/m².year
Estimated annual housing energy costs
Between 1 170 € and
1 650 € by year
Average energy prices indexed over the year 2024 (including subscriptions)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr