74300 - CLUSES - MAISON T4 PLAIN-PIED - GARAGE EN EXCLUSIVITE, l'Agence des 2 vallées, propose à la vente cet ancien atelier réhabilité en maison de ville (84.17m2), plus un garage (21 m2), 3 chambres et terrasse avec jardinet. Au sein d'une copropriété composée d'une maison de 3 logements, cet ancien atelier a fait l 'objet d'une réhabilitation il y a 10 ans. Il offre aujourd'hui, de PLAIN PIED: une entrée avec un cellier, un espace de vie avec une cuisine ouverte et aménagée de 33 m2 avec accès à la terrasse en bois de 21 m2 dans le jardinet cloturé de 64 m2 env. Le couloir dessert 3 chambres de 10 à 13 m2 avec placard et une salle de douche avec wc semi séparé. Les fenêtres en pvc double vitrage sont équipées de volets motorisés. Vous bénéficiez d'un garage de 21 m2 avec un petit atelier attenant . Une place de parking privative est disponible. la maison est mitoyenne avec un garage de la copropriété mais l'ensemble des réseaux est indépendant: eau, électricité, chauffage individuel électrique par radiateurs, tout à l 'égout. un hybride entre maison et appartement, au coeur d'un secteur en pleine mutation offrant des commerces (supermarché, fromagerie et prochainement une pharmacie), un arrêt de bus et une grande facilité d'accès au réseau routier. Prix 207 000 € honoraires charge vendeur Vous souhaitez échanger sur votre projet immobilier et obtenir d'avantages d'informations? prenez rendez-vous par mail, par téléphone ou sur notre page Facebook. Agence des 2 vallées: 04.50.18.32.26 immo.les2vallees@gmail.com Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur :www.georisques.gouv.fr Besoin d'une estimation? Gabrielle et Christophe mettent leur compétence et leur expérience à votre disposition.,
Habitable space : 85 m²
Carrez space : 84.17 m²
Kitchen type : Americaine -Equipee
No. of rooms : 4
Bedroom : 3
Shower : 1
Type of heating : Individual
Number of external parking : 1
Agency fees at the charge of the vendor
Condominium
In procedure : No
Number of lots : 4
Diagnosis of the energy performance
E
v
Date of completion : 05/12/2023
Energy class
E
327 kWh/m².year
Climate class
B
10 kg CO2/m².year
Estimated annual housing energy costs
Between 1 660 € and
2 290 € by year
Average energy prices indexed over the year 2023 (including subscriptions)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr