Cluses: EN EXCLUSIVITE T3 loué depuis 2010 à un couple de retraités Au 3ème étage d'une résidence de 1994 (49 lots principaux), proche des commerces, c'est un bel investissement locatif sécurisé. Loyers T3+Garage: 850 € charges comprises (745 de loyers +105 € de charges par mois) Charges annuelles sur l 'exercice 2022: 1516 € comprenant l'eau , le ménage , le syndic,... taxe foncière 2023: 766 € chauffage individuel au gaz , chaudière de moins de 5 ans . Etiquette énergétique: C Très bonne performance énergétique. Pas concerné par les interdictions de location suite à la réforme. Descriptif: 59 m2 comprenant: hall d'entrée, cuisine indépendante, séjour avec balcon sud/est, 2 chambres dont une avec placard, wc séparé de la salle de bains, garage en sous sol. Residence sécurisée avec ascenseur. prix 137 800 € honoraires charge vendeur Agence des 2 Valléses: 04.50.18.32.26 Les risques naturels sont disponibles sur le site www.geoportails.gouv.fr Besoin d'une estimation? Gabrielle et Christophe mettent leur compétence d'expert et d'agent immobiliers à votre service.
Habitable space : 58.25 m²
Carrez space : 58.25 m²
Floor : 3
Elevator : Yes
Kitchen type : Separee
No. of rooms : 3
Bedroom : 2
Bathroom : 1
Garage : 1
Type of heating : Individual
No. of garage : 1
Agency fees at the charge of the vendor
Condominium
In procedure : No
Number of lots : 39
Projected costs : 1 520 € / year
Diagnosis of the energy performance
C
v
Date of completion : 31/01/2024
Energy class
C
109 kWh/m².year
Climate class
C
19 kg CO2/m².year
Estimated annual housing energy costs
Between 600 € and
860 € by year
Average energy prices indexed over the year 2024 (including subscriptions)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr