74300 - CLUSES - APPARTEMENT T3 DUPLEX + TERRASSE + CAVE EN EXCLUSIVITÉ Duplex T3 de 57.24 m2(carrez) en RDC d'une résidence de 1980, sécurisée par interphone avec portail motorisé pour l'accès au parking , originale par sa conception(60 lots répartis sur 3 montées) En rez-de-chaussée, vous retrouverez un hall avec un espace cuisine équipée et optimisée (meubles Mobalpa ) . Le séjour bénéficie de l 'accès à la terrasse privative aménagée orientée OUEST d'environ 44.80 m2. A l 'étage, vous pourrez profitez de la jolie vue dégagée depuis les deux chambres.La salle de douche a également fait l 'objet d'une rénovation. Le bien est vendu avec une cave . Possibilité de vendre un garage avec. Charges comprenant: chauffage base au sol , Eau chaude(production par la chaudière collective) et eau froide, entretien des espaces verts, ménages,frais d'ascenseur, ... : 250 €/mois (exercice 2022) L'appartement est relié à la FIBRE. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disopnibles sur :geoportail.gouv.fr PRX DE VENTE : 158 000 € honoraires charge vendeur L'Agence des 2 Vallées réalise l 'estimation de votre bien sur Cluses et toute la Vallées de l'Arve , Scionzier, Marnaz, Thyez Marignier,...: 04.50.18.32.26
Habitable space : 58 m²
Carrez space : 57.24 m²
Elevator : Yes
Kitchen type : Separee -Equipee
No. of rooms : 3
Bedroom : 2
Bathroom : 1
Shower : 1
Type of heating : Collective
Agency fees at the charge of the vendor
Condominium
In procedure : Yes
Number of lots : 40
Diagnosis of the energy performance
E
v
Date of completion : 11/05/2023
Energy class
E
303 kWh/m².year
Climate class
B
9 kg CO2/m².year
Estimated annual housing energy costs
Between 1 080 € and
1 510 € by year
Average energy prices indexed over the year 2023 (including subscriptions)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr