Villa INDIVIDUELLE 3 chambres+ comble + garage Scionzier (74950)

SCIONZIER – Maison individuelle avec jardin et garage – EXCLUSIVITÉ

L’Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2010, offrant 100 m² habitables sur un terrain clos de 444 m², située dans un environnement agréable et résidentiel.

Description du bien

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Une entrée avec penderie

• Un WC indépendant avec lave-mains

• Un cellier

• Un accès direct au garage de 20 m²

• Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert

À l’étage :

• Trois belles chambres,avec placards, dont deux avec accès balcon

• Une salle de bains avec WC

Un espace sous combles, situé au-dessus du garage, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…).

Les atouts

Construction récente avec déclaration d’achèvement et conformité en règle

Chauffage performant : pompe à chaleur réversible installée en 2022
Climatisation pour un confort optimal en été

Classe énergétique : C

Production d’eau chaude par pompe à chaleur
Menuiseries PVC double vitrage avec oscillo-battant
Jardin clos avec terrasse exposée sud
Garage de 20 m²
Assainissement collectif

Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille.

Informations financières

Prix : 384 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière: 1184 € (2025)

Agence des 2 Vallées
20 ans d’expérience à votre service
Isabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers de vente et d’achat sur toute la Vallée de l’Arve.