Chalet 100 m² 3 Chambres + un bureau +2 garages Scionzier (74950)

SCIONZIER – Secteur Les Fontaines (limite Marnaz)
Chalet madrier de 1997 – surface : 101 m² habitables – Terrain plat de 1 047 m²

L’Agence des 2 Vallées vous propose à la vente ce charmant chalet en madrier, idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Marnaz. Un bien chaleureux, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée :

• Vaste entrée avec placard

• Séjour lumineux de 30 m², donnant sur une terrasse exposée plein sud

• Cuisine ouverte aménagée (10 m²) avec accès direct à l’extérieur

• Salle de bains / buanderie

• WC individuel avec fenêtre

• Petit espace bureau

• Accès au garage attenant (16 m²)

À l’étage :

• 3 chambres avec rangements, dont 2 avec balcon

• Accès au grenier pour chaque chambre

• WC indépendant

• Salle de bains

À l’extérieur :

• Grand terrain plat et arboré de plus de 1 000 m²

• Carport double

• Garage supplémentaire avec porte motorisée

Confort & prestations :

• Chauffage individuel gaz au sol

• Tout-à-l’égout

• Gouttières et chéneaux en cuivre

• Diagnostic énergétique : D

• Construction bois offrant charme, cachet et une bonne isolation

Un chalet chaleureux, bien entretenu, bénéficiant d’un beau terrain et de nombreuses possibilités : idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.

Prix : 400 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr

Estimation de votre bien

L’Agence des 2 Vallées réalise des estimations professionnelles sur Cluses, Scionzier, Marnaz, Thyez et l’ensemble des communes environnantes.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir une estimation précise et adaptée au marché local.