Appartement T4 Lumineux avec Garage et Balcon au Calme à Scionzier Scionzier (74950)

À Vendre – Appartement T4 au Calme à Scionzier - EXCLUSIVITE AGENCE

Découvrez ce T4 de 69 m² (68,74 m² loi Carrez),modulable en T3 situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement 6 logements, nichée dans une impasse calme et paisible.

Agencement et espaces :

• Cuisine équipée indépendante, pratique et fonctionnelle.
• Séjour lumineux, orienté plein sud, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours.
• 3 chambres modulables, dont une accessible depuis le salon et une autre avec accès direct au balcon.
• Rangements optimisés grâce à un couloir aménagé de nombreux placards.
• Salle de douche moderne et WC séparé.

Confort et prestations :

• Menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants (installés en 2011).
• Chauffage collectif au gaz avec une chaudière performante (2011).
• Appartement raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou le multimédia.
• Syndic bénévole pour une gestion simplifiée.

Côté pratique :

• Charges : 180 €/mois, incluant le chauffage et l’eau froide (avec compteur individuel).production d'eau chaude individuelle par cumulus.
• Inclus dans le prix :
  • Un garage spacieux de 18 m² au rez-de-chaussée.
  • Une cave fonctionnelle de plus de 5 m².

Pourquoi choisir cet appartement ?

L’ensemble est bien entretenu et offre une modularité exceptionnelle pour s’adapter à vos besoins. C’est un bien parfait pour une famille ou un investisseur recherchant un logement pratique, lumineux et bien situé.

Prix : 159 800 € (honoraires à la charge du vendeur)

Intéressé ? Contactez l’Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26 pour planifier une visite.

Informations complémentaires :

• Retrouvez les détails sur les risques technologiques et naturels sur le site officiel : www.geoportail.gouv.fr.

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Christophe et Gabrielle et isabelle ,agents et experts en immobilier, sont à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet.