Bâtiment avec 3 appartements et 246 m² à créer – Le Reposoir Le Reposoir (74950)

Le Reposoir – Centre-village
Bâtiment de caractère avec fort potentiel locatif et d’agrandissement

Prix : 562 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

Situé au cœur du village du Reposoir, ce bâtiment ancien de 1842, édifié sur un terrain de 1 128 m², allie le charme de l’ancien et un véritable potentiel de développement. Il séduira aussi bien les investisseurs que les amateurs de biens de caractère.

Composition actuelle

Le bâtiment comprend trois appartements rénovés en rez-de-chaussée, chacun avec entrée indépendante :

• Deux appartements T2 (dont un actuellement loué)

• Un studio

• Un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : local professionnel, logement, atelier ou espace de stockage

Chaque logement dispose d’un système de chauffage :

• Chaudière à granulés installée en 2013 pour deux appartements

• Chauffage électrique indépendant pour le troisième

Une aire de stationnement est disponible, permettant d’accueillir plusieurs véhicules.

Potentiel d’agrandissement

Les combles, d’une surface de plus de 246 m², offrent un beau volume aménageable avec possibilité de création de deux niveaux supplémentaires. Ce vaste espace peut être transformé en appartements, duplex ou extension de la résidence principale.

Ce bien est idéal pour :

• Un projet d’investissement locatif avec rendement immédiat et potentiel d’évolution

• Une résidence principale avec logements attenants pour accueillir famille ou générer des revenus complémentaires

• Un projet mixte habitation et activité professionnelle

Localisation
Le bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié, au centre du Reposoir, à proximité des commerces, des écoles et des sentiers de montagne. Il offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur d’un environnement naturel recherché.

Agence des 2 Vallées – Cluses
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