Marnaz - Maison haute gamme de 181m² avec pisicne Marnaz (74460)

En exclusivité à Marnaz – Belle villa aux prestations haut de gamme

Dans un environnement calme, résidentiel et bien ensoleillé, cette villa de standing offre de beaux volumes et un confort moderne. Parfaitement entretenue, elle se distingue par la qualité de ses équipements et ses espaces extérieurs soignés.

Au sous-sol, vous bénéficiez d’un espace complet comprenant un double garage, une buanderie, une cave,une pièce de stockage, une grande pièce aménagée en bureau ainsi qu’une salle d’eau. Idéal pour une activité indépendante ou du rangement supplémentaire.

Au niveau principal, la maison s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui mène à un bel espace de vie de plus de 50 m². La cuisine équipée est ouverte sur le salon/séjour avec cheminée, l’ensemble donnant accès à une grande terrasse dallée exposée sud avec vue sur la piscine. Une lingerie/cellier complète l’espace de vie. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

À l’extérieur, le terrain de 1186 m² est entièrement clos avec une clôture occultante de qualité et un portail électrique.
Le jardin, plat, engazonné et arboré, accueille une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un dôme. Deux garages indépendants avec électricité viennent compléter les espaces de stationnement ou de stockage.

Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant dans les pièces de vie et radiateurs à accumulation réversibles pour l’été.Plafonds tendus dans toutes les pièces. Aspiration centralisée, VMC double flux, combles isolées, volets motorisés, stores électriques et brise-soleil font partie des nombreux équipements de cette villa alliant cachet et modernité.

Rare à la vente, ce bien est idéal pour une famille en recherche de confort, de tranquillité et de prestations de qualité.

Prix : 598 000 € ( honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

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