Exclusif

Réf : 2461A

Triplex

Cluses Appartement Triplex 89 m²

159 000 €

Cluses Appartement Triplex 89 m² Cluses (74300)

EXCLUSIVITÉ – CLUSES – Appartement Triplex T4 avec terrasse et balcon

En exclusivité, cet appartement T4 en triplex avec son entrée indépendante (pas de passage dans les communs) de 89m² (85.91m² loi Carrez), bénéficie d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse couverte orientée Sud. Il est vendu avec une cave et a le privilège d'un espace privatif extérieur.

Composition de l'appartement :

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte.
Au premier niveau : Deux chambres et une salle de bains.
Au dernier niveau : Une troisième chambre avec accès à un balcon orienté sud-est, offrant une belle vue.

L'ensemble est à rafraîchir selon vos goûts et besoins, offrant ainsi un grand potentiel pour personnaliser votre espace.

Charges mensuelles :
Les charges s'élèvent à 295 €/mois (comprenant l'entretien de l'immeuble, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude).

La résidence date de 1984 et comprend 60 lots.

Prix de vente : 159 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence des 2 Vallées, votre agence immobilière sur Cluses et la vallée de l'Arve. Expert immobilier à Cluses et dans la Vallée de l'Arve.

Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 74300

Surface habitable (m²) 89 m²

Surface loi Carrez (m²) 85,91 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Au sol, Convecteur

Format de chauffage Collectif, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Année de construction 1984

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 163

nombre de lots 60

Quote Part annuelle des charges 3 600 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 159 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 290 €

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