CHATILLON SUR CLUSES: EN EXCLUSIVITE par l'Agence des 2 Vallées Maison réhabilitée en 1966 sur les bases d'une ancienne ferme, composée de 2 logements pouvant être réunis, offrant au total 5 chambres sur les 2 niveaux pour ne surface totale de 185 m2. Le séjour de 38 m2 traversant du 1o étage dispose d'une cheminée et d' une terrasse orientée ouest. Au RDC, plus de 33 m2 d'espace de vie avec accès directement au jardin. De nombreux rangements et un garage sont disponibles. La toiture a été controlée et repeinte en 2022, le bien est entretenu régulièrement, néanmoins il reste un poste rénovation important: menuiseries, isolation, fosse septique, décoration.L'audit énergétique est consultable pour le chiffrage des travaux. Mais le cadre reste attractif par son calme, sa situation à moins d'un quart d'heure de la vallée, et son environnement immédiat qualitatif. Cout de l 'impot foncier :970 € Le terrain de 1180 m2, orienté ouest, permet de bénéficier du calme du secteur. Prix 395 000 € honoraires charge vendeur Agence des 2 Vallées: 04.50.18.32.26 Les risques naturels et tchnologiques sont disopnibles sur : www.geoportail.gouv.fr Besoin d'une estimation? Gabrielle et Christophe mettent leur compétence d'agent et d'expert immobiliers à votre service.
Habitable space : 185 m²
Carrez space : 185 m²
Land space : 1181 m²
Kitchen type : Americaine -Semi-equipee
No. of rooms : 5
Bedroom : 5
Bathroom : 2
Garage : 1
Type of heating : Individual
Number of external parking : 2
No. of garage : 1
Agency fees at the charge of the vendor
Diagnosis of the energy performance
G
v
Date of completion : 05/03/2024
Energy class
G
533 kWh/m².year
Climate class
D
47 kg CO2/m².year
Housing with excessive energy consumption
Estimated annual housing energy costs
Between 6 230 € and
8 430 € by year
Average energy prices indexed over the year 2024 (including subscriptions)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr