CLUSES APPARTEMENT T4 AVEC BALCONS + CAVE EN EXCLUSIVITÉ Si vous recherchez un appartement proche des commodités du centre-ville de Cluses, venez visiter ce T4 de 75m2 au plancher (72m2 Loi carrez), idéalement situé au 1er étage d'une copropriété de 2001 de 24 lots et équipée d'un ascenseur. Ce bien offre un confort de vie appréciable avec sa partie nuit bien séparée de la pièce de vie. Il est lumineux et il dispose de rangements; une cave assurant un espaces de rangement supplémentaire. La pièce de vie ouverte intègre l'espace cuisine semi aménagé et offre un ensemble convivial pour les moments en famille ou entre amis avec notamment le balcon/terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. L'une des chambres dispose de son balcon orienté ouest Une petite remise en décoration du bien est faire. Ce bien pourrait aussi se transformer en grand T3 avec une très grande pièce de vie disposant de deux balcons. Les charges mensuelles de la copropriété s'élèvent à 240 € comprenant le chauffage avec comptage individuel, eau chaude et froide, ménage, ascenseur,.... Proposé au prix de 171 000 € honoraires charges vendeur, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour ceux à la recherche d'un logement confortable et bien situé à Cluses. Il est possible de vendre un garage en sous sol. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien immobilier dès maintenant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site:www.geoportail.gouv.fr L'Agence des 2 Vallées estime votre bien sur Cluses et ses environs, Agent et expert immobilier.
Habitable space : 75 m²
Carrez space : 72.13 m²
Floor : 1
Elevator : Yes
Kitchen type : Kitchenette -semi-equipee
No. of rooms : 4
Bedroom : 3
Bathroom : 1
Type of heating : Individual
Agency fees at the charge of the vendor
Condominium
In procedure : No
Number of lots : 30
Projected costs : 2 650 € / year
Diagnosis of the energy performance
D
v
Date of completion : 22/06/2022
Energy class
D
180 kWh/m².year
Climate class
D
30 kg CO2/m².year
Estimated annual housing energy costs
Between 620 € and
880 € by year
Average energy prices indexed over the year 2022 (including subscriptions)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr