74300 - ARACHE-LA-FRASSE / LES CARROZ - APPARTEMENT T3/T4 + BALCON L'Agence des 2 Vallées vous propose en secteur calme un bel appartement au 1er étage d'une petite copropirété sans charge (juste assurance collective) de deux appartements. Actuellement celui-ci s'organise avec une entrée (grand placard), une très grande pièce de vie ouverte de plus de 45 m2 avec son coin cuisine équipée et aménagée, de nombreuses portes fenêtres sur le balcon filant, une salle d'eau, un toilette séparé, deux chambres, pour une surface totale de 76 m2. le chauffage est individuel électrique avec une base au sol. il y a la possibilité d'installer un poêle très facilement.Une troisième chambre indépendante peut être créée avec un simple cloisonnement à réaliser. Le chalet est très facillement accessible et se situe à moins de 10 minutes de marche du centre de la station des Carroz. Un arrêt navette ski est à moins de 100 mètres. Les commodités sont proches. Cet appartement correspond aussi bien à une résidence principale que secondaire. Il est en excellent état et sans travaux. Un rangement privatif extérieur sur le parking compléte le tout pour stocker skis , velos,.... Ce type de bien est rare sur le secteur. Prix de vente: 298 000€ honoraires charge vendeur. AGENCE DES 2 VALLEES CLUSES 04.50.18.32.26 Les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr Besoin d'une estimation? Gabrielle et Christophe mettent leur double compétence d'Agent et d'Expert immobiliers à votre service.
Habitable space : 76.3 m²
Carrez space : 76.3 m²
Floor : 1
Kitchen type : Americaine -Equipee
No. of rooms : 3
Bedroom : 2
Shower : 1
Type of heating : Individual
Agency fees at the charge of the vendor
Condominium
In procedure : Yes
Number of lots : 2
Diagnosis of the energy performance
E
v
Date of completion : 17/01/2024
Energy class
E
373 kWh/m².year
Climate class
C
12 kg CO2/m².year
Estimated annual housing energy costs
Between 1 720 € and
2 360 € by year
Average energy prices indexed over the year 2024 (including subscriptions)